ตึกแถวหลังน้ำท่วม ชั้นล่างเป็นร้าน ชั้นบนเป็นบ้าน จะฟื้นฟูอย่างไรให้ร้านเปิดได้และครอบครัวนอนหลับสบาย? กำจัดกลิ่นอับ เชื้อรา และพ่นฆ่าเชื้อทีละชั้น ด้วยการอบโอโซน ย่านเยาวราช เขตสัมพันธวงศ์ กรุงเทพฯ ปี 2569
Last updated: 14 ต.ค. 2569 | 15 จำนวนผู้เข้าชม |
ตึกแถวหลังน้ำท่วม ชั้นล่างเป็นร้าน ชั้นบนเป็นบ้าน จะฟื้นฟูอย่างไรให้ร้านเปิดได้และครอบครัวนอนหลับสบาย? กำจัดกลิ่นอับ เชื้อรา และพ่นฆ่าเชื้อทีละชั้น ด้วยการอบโอโซน ย่านเยาวราช เขตสัมพันธวงศ์ กรุงเทพฯ ปี 2569
เรื่องเล่าจากหน้างาน: ร้านของอากง กับกลิ่นที่ขึ้นไปถึงห้องนอน
"คุณวิไลวรรณ" หรือที่ลูกค้าเรียกว่า "เจ๊หลิน" เป็นทายาทรุ่นที่สามของร้านขายของแห้งและใบชาในตึกแถวสี่ชั้น ซอยเล็ก ๆ ใกล้ถนนเยาวราช เขตสัมพันธวงศ์ ชั้นล่างคือร้านที่อากงเปิดไว้ตั้งแต่ยังหนุ่ม มีตู้ไม้เก่า ชั้นวางเห็ดหอม กุ้งแห้ง สาหร่าย และกระป๋องใบชาเรียงเต็มผนัง ชั้นสองเป็นห้องนั่งเล่นและห้องพระ ชั้นสามและสี่เป็นห้องนอนของเจ๊หลิน สามี ลูกสาววัยมัธยม และอาม่าวัยเจ็ดสิบแปด
ช่วงน้ำท่วมกรุงเทพฯ เดือนตุลาคม 2569 น้ำจากแม่น้ำเจ้าพระยาหนุนสูงพร้อมฝนหนัก น้ำเข้าร้านสูงเกือบถึงเข่าและขังอยู่สามวัน ครอบครัวช่วยกันยกของขึ้นที่สูงเท่าที่ทำได้ แต่สินค้าแถวล่าง กล่องกระดาษ และตู้ไม้ใต้เคาน์เตอร์จมน้ำไปหมด เมื่อน้ำลด ทุกคนรีบตักโคลน ฉีดน้ำล้างพื้น ทิ้งสินค้าที่เปียก แล้วเปิดประตูเหล็กพับไว้ทั้งวันเพื่อระบายกลิ่น
ผ่านไปหนึ่งสัปดาห์ ร้านยังไม่ได้เปิด เพราะกลิ่นอับเหม็นโคลนยังแรง ลูกค้าประจำเดินผ่านแล้วถามว่า "เมื่อไหร่จะเปิด" แต่ที่ทำให้เจ๊หลินกังวลที่สุดคือเรื่องข้างบน ทุกคืนกลิ่นอับลอยขึ้นตามบันไดไม้ไปถึงชั้นสาม อาม่าไอเรื้อรังและบ่นว่านอนไม่หลับ ลูกสาวมีผื่นคันที่แขน และบนฝาผนังห้องพระชั้นสองเริ่มมีจุดราดำเล็ก ๆ ทั้งที่น้ำไม่เคยขึ้นไปถึง
เรื่องแบบนี้เกิดขึ้นกับตึกแถวจำนวนมากในเยาวราช สำเพ็ง ตลาดน้อย และย่านจักรวรรดิ บทความนี้อธิบายว่าทำไมน้ำท่วมแค่ชั้นล่าง แต่ปัญหาขึ้นไปถึงชั้นบน และวิธีฟื้นฟูตึกแถวแบบทีละชั้นอย่างเป็นระบบ
ทำไมน้ำท่วมแค่ชั้นล่าง แต่กลิ่นและราขึ้นไปถึงชั้นบน
บันไดคือปล่องควัน ตึกแถวมีบันไดกลางที่เปิดโล่งจากชั้นล่างถึงชั้นบนสุด อากาศอุ่นและชื้นจากชั้นล่างลอยขึ้นตามธรรมชาติ พาความชื้น กลิ่นอับ และสปอร์ราขึ้นไปสะสมที่ชั้นบน โดยเฉพาะตอนกลางคืนที่ปิดประตูหน้าต่างหมด
ผนังร่วมกับเพื่อนบ้าน ตึกแถวติดกันเป็นแถวยาว ผนังด้านข้างใช้ร่วมกับห้องข้าง ๆ ถ้าห้องข้างเคียงยังไม่ได้ทำความสะอาด ความชื้นและกลิ่นสามารถซึมผ่านผนังและช่องว่างใต้หลังคามาได้
อาคารเก่า วัสดุอุ้มน้ำ ตึกแถวในเยาวราชหลายหลังอายุหลายสิบปี มีบันไดไม้ พื้นไม้ชั้นบน ฝ้าไม้ และปูนฉาบแบบเก่าที่อุ้มความชื้นได้ดี เชื้อราจึงขึ้นได้ง่ายแม้ในจุดที่น้ำไม่ได้ท่วม
ระบายอากาศน้อย ตึกแถวมีหน้าต่างเพียงด้านหน้าและด้านหลัง ตรงกลางตึกแทบไม่มีลมผ่าน ห้องเก็บของและครัวหลังร้านจึงเป็นจุดอับที่สุด
หนูและแมลงจากท่อเก่า ย่านเก่าที่มีร้านอาหารและท่อระบายน้ำเก่าจำนวนมาก หลังน้ำท่วมหนูมักหนีเข้าตึก ปัสสาวะหนูเป็นเส้นทางของโรคเลปโตสไปโรซิส (โรคฉี่หนู) และแมลงสาบพาเชื้อจากท่อเข้ามาในร้าน
ความเสียหายที่ตามมาทั้งร้านและบ้าน
- สุขภาพของคนในบ้าน ผู้สูงอายุและเด็กที่นอนชั้นบนสัมผัสสปอร์ราทุกคืน อาจมีอาการภูมิแพ้ ไอ จาม หอบ และผื่นผิวหนัง ส่วนคนที่ลงมาทำงานในร้านเสี่ยงต่อโรคท้องเสียและการติดเชื้อทางบาดแผลจากคราบน้ำท่วม
- สินค้าและความปลอดภัยอาหาร สินค้าอาหารแห้งที่สัมผัสน้ำท่วมต้องทิ้งทั้งหมด แม้บรรจุภัณฑ์จะดูไม่เสียหาย ส่วนสินค้าบนชั้นสูงที่ไม่โดนน้ำ ถ้าวางในห้องที่มีกลิ่นอับนานหลายวัน ก็อาจดูดกลิ่นและความชื้นจนขึ้นรา
- รายได้ที่หายไป ทุกวันที่ร้านปิดคือรายได้ที่หาย และลูกค้าประจำอาจหันไปร้านอื่นในซอยเดียวกัน
- ชื่อเสียงของร้าน ร้านขายของกินที่มีกลิ่นอับ ลูกค้าจะรับรู้ทันทีตั้งแต่หน้าประตู และรีวิวในโซเชียลกระจายเร็ว
- ของที่มีคุณค่าทางใจ ตู้ไม้เก่าของอากง ป้ายร้าน รูปถ่ายครอบครัว และโต๊ะหมู่บูชาในห้องพระ ถ้าปล่อยให้ราลามนาน อาจกู้คืนไม่ได้
วิธีที่ทำกันบ่อย แต่ยังไม่จบปัญหา
เปิดประตูเหล็กพับทั้งวัน ช่วยระบายอากาศด้านหน้า แต่ลมไม่เข้าไปถึงกลางตึกและหลังร้าน และตอนกลางคืนที่ปิดประตู กลิ่นก็กลับมาสะสมใหม่
ราดน้ำยาฟอกขาวทั้งร้าน กลิ่นคลอรีนแรงลอยขึ้นบันไดไปถึงห้องนอนเช่นเดียวกับกลิ่นอับ และไม่เหมาะกับร้านที่ขายอาหาร อีกทั้งซึมไม่ถึงราในเนื้อไม้
จุดธูปและกำยาน กลบกลิ่นได้ชั่วคราว แต่เพิ่มควันในตึกที่ระบายอากาศน้อยอยู่แล้ว
ทำแค่ชั้นล่าง หลายบ้านล้างร้านจนสะอาด แต่ไม่ได้จัดการบันไดและชั้นบนที่ราเริ่มขึ้นแล้ว สปอร์จากชั้นบนจึงลอยกลับลงมาที่ร้านอีก
ทาสีใหม่ทันที ผนังปูนเก่ายังชื้นอยู่ข้างใน สีใหม่จะพองและราจะกลับมาภายในไม่กี่เดือน
แผนฟื้นฟูตึกแถวทีละชั้น
หัวใจของการฟื้นฟูตึกแถวคือ ทำจากล่างขึ้นบน แต่คิดทั้งตึกในคราวเดียว เราแนะนำลำดับดังนี้
- ให้ช่างไฟตรวจระบบไฟชั้นล่าง ก่อนเปิดตู้แช่ ไฟร้าน และปลั๊กที่เคยจมน้ำ
- คัดแยกสินค้า ทิ้งอาหารและสินค้าที่สัมผัสน้ำท่วมทั้งหมด ย้ายสินค้าที่ไม่โดนน้ำออกไปเก็บที่อื่นชั่วคราวในภาชนะปิดสนิท
- รื้อวัสดุที่อุ้มน้ำ กล่องกระดาษ ไม้รองสินค้า ตู้ไม้อัดใต้เคาน์เตอร์ที่บวมพอง และพรมเช็ดเท้า
- ล้างโคลนและทำให้แห้ง ใช้พัดลมดูดอากาศเป่าออกด้านหน้าและหลังตึก พร้อมเครื่องลดความชื้นในห้องเก็บของ
- พ่นฆ่าเชื้อทั้งร้าน ครัวหลังร้าน และบันได
- พ่นฆ่าเชื้อและอบโอโซนชั้นบนทีละชั้น โดยเฉพาะห้องพระ ห้องนอนผู้สูงอายุ และห้องที่เริ่มมีจุดรา
- ระบายอากาศ ตรวจซ้ำ แล้วค่อยเปิดร้าน เมื่อทั้งตึกไม่มีกลิ่นอับ ทั้งตอนเช้าที่เปิดประตูและตอนกลางคืนที่ปิดตึก
สำหรับวันอบโอโซน ครอบครัวควรออกจากตึกทั้งหลัง เพราะบันไดเชื่อมทุกชั้นเข้าด้วยกัน อาจไปพักบ้านญาติหรือโรงแรมใกล้ ๆ หนึ่งวัน และควรบอกเพื่อนบ้านห้องติดกันให้ทราบล่วงหน้า
ทางออก: บริการพ่นฆ่าเชื้อและอบโอโซนตึกแถวโดย WHD
พ่นฆ่าเชื้อด้วยระบบ ULV ทีมงานใช้ น้ำยาฆ่าเชื้อ CHEMGENE HLD4H พ่นเป็นละอองฝอยละเอียด เข้าถึงหลังตู้ไม้ ใต้ชั้นวาง ซอกบันได และมุมอับหลังร้าน ช่วยลดเชื้อแบคทีเรีย ไวรัส และเชื้อราบนพื้นผิว โดยไม่ทิ้งกลิ่นคลอรีนแรงที่ลอยขึ้นไปถึงห้องนอน รายละเอียดที่ บริการพ่นฆ่าเชื้อ
อบโอโซนทีละชั้น หลังพ่นฆ่าเชื้อ ทีมงานใช้ เครื่องอบโอโซน คำนวณปริมาณตามปริมาตรของแต่ละชั้น โอโซนเป็นก๊าซจึงซึมเข้าเนื้อไม้ ผ้าม่าน ที่นอน และช่องว่างในตู้ ช่วยลดสปอร์ราและสลายโมเลกุลกลิ่นอับ อ่านเพิ่มที่ บริการอบโอโซน
ขั้นตอนการทำงาน
- สำรวจทั้งตึก ตั้งแต่ร้าน ครัวหลังร้าน บันได จนถึงชั้นบนสุด เพื่อหาจุดชื้นและเส้นทางของกลิ่น
- แนะนำการคัดแยกสินค้าและการรื้อวัสดุ ระบุว่าอะไรควรทิ้ง อะไรกู้ได้
- เตรียมพื้นที่ นำสินค้าอาหาร ต้นไม้ และสัตว์เลี้ยงออก คลุมหรือย้ายอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่บอบบาง เช่น เครื่องคิดเงินและกล้องวงจรปิดบางจุด
- พ่นฆ่าเชื้อ ULV ทั้งร้าน บันได และชั้นบน
- อบโอโซน ปิดตึก ระหว่างอบต้องไม่มีคน สัตว์เลี้ยง และต้นไม้
- ระบายอากาศ เปิดประตูหน้าและหลังให้อากาศถ่ายเทจนโอโซนสลายตัวเป็นออกซิเจน
- ตรวจซ้ำ ตรวจกลิ่นทั้งตึกอีกครั้ง และให้คำแนะนำการดูแลความชื้น
ความปลอดภัยของโอโซนในตึกแถว
โอโซนความเข้มข้นสูงระคายเคืองทางเดินหายใจ จึงต้องไม่มีใครอยู่ในตึกระหว่างอบ และต้องระบายอากาศครบเวลาก่อนกลับเข้า ทีมงานควบคุมปริมาณโอโซนตามขนาดพื้นที่ คลุมหรือนำออกอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่บอบบาง ภาพวาด และของสะสม รวมถึงของที่ทำจากยาง และแนะนำให้ปิดช่องเปิดที่ติดกับห้องข้างเคียงระหว่างอบ เพื่อไม่ให้โอโซนรั่วไปรบกวนเพื่อนบ้าน สินค้าอาหารต้องไม่อยู่ในพื้นที่ระหว่างการพ่นและอบ และพื้นผิวที่สัมผัสอาหารโดยตรง ให้เช็ดล้างตามคำแนะนำของทีมงานก่อนวางสินค้ากลับ
เช็กลิสต์ก่อนเปิดร้านอีกครั้ง
- ปิดตึกทั้งคืนแล้วเปิดประตูตอนเช้า ถ้ายังได้กลิ่นอับ แปลว่ายังมีจุดชื้นหรือแหล่งกลิ่นเหลืออยู่
- ชั้นวางสินค้า เคาน์เตอร์ และภาชนะตักแบ่งขาย เช็ดล้างและฆ่าเชื้อครบทุกชิ้น
- ตู้แช่และตู้เย็นผ่านการตรวจระบบไฟจากช่าง และไม่มีกลิ่นเหม็นค้าง
- ไม่มีร่องรอยหนู เช่น มูลหนูหรือรอยกัดแทะ ถ้ามีให้จัดการก่อนนำสินค้าเข้าร้าน
- วางสินค้าบนชั้นที่ยกสูงจากพื้น ไม่วางกล่องติดผนังที่เคยเปียก
- ชั้นบนไม่มีกลิ่นอับ และคนในบ้านไม่มีอาการไอหรือผื่นที่แย่ลง
10 เหตุผลที่ร้านค้าตึกแถวในเยาวราชเลือก WHD
- มองตึกแถวเป็นระบบเดียว ไม่ได้ทำแค่หน้าร้าน
- วางแผนทำงานทีละชั้นให้สอดคล้องกับเวลาเปิดปิดร้าน
- ใช้ CHEMGENE HLD4H ไม่ทิ้งกลิ่นฉุนในร้านขายอาหาร
- พ่นฆ่าเชื้อระบบ ULV เข้าถึงหลังตู้ไม้และซอกบันได
- อบโอโซน จัดการกลิ่นอับที่ลอยขึ้นไปถึงห้องนอนชั้นบน
- แนะนำการคัดแยกสินค้าอาหารอย่างตรงไปตรงมา
- ดูแลห้องพระและของมีค่าทางใจด้วยความระมัดระวัง
- คำนึงถึงเพื่อนบ้านห้องติดกันระหว่างการอบโอโซน
- มีบริการต่อเนื่อง เช่น กำจัดไรฝุ่น ที่นอนชั้นบน และ พ่นยุง รอบตึก
- ให้บริการทั่วเยาวราช สำเพ็ง ตลาดน้อย จักรวรรดิ และพื้นที่ใกล้เคียง
ก่อนและหลังการฟื้นฟูตึกแถวทั้งหลัง
ก่อน
- ร้านปิดหนึ่งสัปดาห์เพราะกลิ่นอับเหม็นโคลน
- กลิ่นลอยขึ้นบันไดไปถึงห้องนอนชั้นสาม
- อาม่าไอเรื้อรัง ลูกสาวมีผื่น
- ห้องพระชั้นสองเริ่มมีจุดราดำ
หลัง
- คัดทิ้งสินค้าที่โดนน้ำ รื้อตู้ไม้อัดที่บวม
- พ่นฆ่าเชื้อและอบโอโซนครบทั้งสี่ชั้น
- ร้านกลับมาเปิด ลูกค้าไม่ได้กลิ่นอับ
- ครอบครัวนอนชั้นบนได้สบาย ไม่มีกลิ่นลอยขึ้นมา
เสียงจากเจ้าของร้าน (สถานการณ์ตัวอย่าง)
"ตอนแรกคิดแค่ว่าต้องรีบเปิดร้าน ล้างข้างล่างอยู่สามรอบ แต่ข้างบนกลับแย่ลง ทีมงานมาดูแล้วบอกว่าบันไดคือทางที่กลิ่นขึ้นไป ต้องทำทั้งตึก เราไปนอนบ้านน้องสาวหนึ่งคืน กลับมาตึกไม่มีกลิ่นแล้ว อาม่านอนหลับ ส่วนร้านก็เปิดได้ในสัปดาห์นั้นเลย"
— เจ๊หลิน ร้านของแห้งและใบชา ซอยเล็กใกล้ถนนเยาวราช (สถานการณ์ตัวอย่างจากหน้างาน)
คำถามที่พบบ่อย
ถาม: น้ำท่วมแค่ชั้นล่าง จำเป็นต้องทำชั้นบนด้วยไหม
ตอบ: ถ้าชั้นบนมีกลิ่นอับหรือเริ่มเห็นจุดรา ควรทำด้วย เพราะบันไดพาความชื้นและสปอร์ขึ้นไป ถ้าทำแค่ชั้นล่าง สปอร์จากชั้นบนอาจลอยกลับลงมาอีก
ถาม: ต้องปิดร้านกี่วัน
ตอบ: ขึ้นกับความเสียหายและความชื้นของผนัง งานพ่นฆ่าเชื้อและอบโอโซนเองมักเสร็จในหนึ่งวัน แต่ต้องรอให้ตึกแห้งพอก่อน ทีมงานจะประเมินให้ตอนสำรวจ
ถาม: สินค้าที่วางบนชั้นสูงและไม่โดนน้ำ ใช้ต่อได้ไหม
ตอบ: ถ้าบรรจุภัณฑ์ปิดสนิท ไม่เปียก ไม่มีรา และไม่มีกลิ่นแปลก มักยังขายได้ แต่ควรย้ายออกระหว่างการพ่นและอบ และตรวจอย่างละเอียดก่อนวางขาย ถ้าไม่แน่ใจให้ทิ้ง
ถาม: โอโซนจะรั่วไปห้องข้าง ๆ ไหม
ตอบ: ทีมงานแนะนำให้ปิดช่องเปิดระหว่างตึก ควบคุมปริมาณโอโซน และแจ้งเพื่อนบ้านล่วงหน้า ถ้าเพื่อนบ้านได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมด้วย การทำพร้อมกันหลายห้องจะได้ผลดีกว่า
ถาม: ห้องพระและโต๊ะหมู่บูชาต้องทำอย่างไร
ตอบ: พระพุทธรูปและของบูชาที่เป็นโลหะหรือเครื่องเคลือบมักไม่มีปัญหา ส่วนผ้า กระดาษ และรูปภาพเก่า อาจคลุมหรือย้ายออกตามความเหมาะสม ทีมงานจะปรึกษากับครอบครัวก่อนเริ่มงาน
ถาม: ให้บริการในเยาวราชและพื้นที่ใกล้เคียงไหม
ตอบ: ให้บริการทั่วเขตสัมพันธวงศ์ ป้อมปราบศัตรูพ่าย พระนคร บางรัก และพื้นที่อื่นในกรุงเทพฯ สอบถามทาง LINE @whd268
ให้ร้านกลับมาเปิด และบ้านกลับมาน่าอยู่
นัดทีมงานสำรวจตึกแถวของคุณในเยาวราชและสัมพันธวงศ์ ทั้งหลังตั้งแต่ร้านถึงชั้นบนสุด
ดูบริการพ่นฆ่าเชื้อ คลิกที่นี่
โทร 065-556-6294 · LINE @whd268 · อีเมล worldhealthdisinfection@gmail.com
ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
- โอโซนฆ่าเชื้อในที่พักอาศัย
- อบโอโซนดับกลิ่นและสารเคมีตกค้าง
- สเปรย์ฆ่าเชื้อ CHEMGENE HLD4H 750 มล. สำหรับเคาน์เตอร์และชั้นวางสินค้า
- บทความทั้งหมด
ข้อมูลอ้างอิงด้านสุขภาพ: องค์การอนามัยโลก (WHO): Floods · กรมควบคุมโรค
#ตึกแถวหลังน้ำท่วม #พ่นฆ่าเชื้อหลังน้ำท่วม #อบโอโซน #กำจัดกลิ่นอับ #กำจัดเชื้อรา #บริการพ่นฆ่าเชื้อ #น้ำยาฆ่าเชื้อ #ฟื้นฟูร้านค้าหลังน้ำท่วม #เยาวราช
คำค้นหา: ตึกแถวหลังน้ำท่วม, อาคารพาณิชย์ชั้นล่างเป็นร้าน, กลิ่นอับลอยขึ้นชั้นบน, กำจัดเชื้อราตึกแถว, พ่นฆ่าเชื้อและอบโอโซนร้านค้า เยาวราช สำเพ็ง ตลาดน้อย สัมพันธวงศ์ กรุงเทพฯ 2569
เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง
