น้ำท่วมห้วยขวาง 2569 เกิดที่ไหนบ้าง และทำไมคอนโดในย่านนี้ควรพ่นฆ่าเชื้อ

ข้อมูลต่อไปนี้รวบรวมจากรายงานข่าวที่ระบุวันที่ไว้ ตัวเลขระดับน้ำเป็นค่า ณ เวลาที่รายงาน และสถานการณ์อาจเปลี่ยนไปแล้ว

• ถนนวิภาวดีรังสิต ช่วงเขตห้วยขวาง เช้าวันที่ 25 กันยายน 2569 มีน้ำท่วมสูงประมาณ 10 ถึง 15 เซนติเมตร เป็นระยะทางราว 600 เมตร (เนชั่นทีวี)
• ถนนเพชรบุรี เช้าวันเดียวกัน มีน้ำท่วมประมาณ 5 ถึง 10 เซนติเมตร (เนชั่นทีวี)
• ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ช่วงสิงห์คอมเพล็กซ์ กรุงเทพมหานครวัดระดับน้ำได้ 14.7 เซนติเมตร ในวันที่ 26 กันยายน 2569 โดยน้ำเริ่มท่วมตั้งแต่เวลา 15.10 น. ของวันที่ 25 กันยายน (ไทยพีบีเอส)
• ถนนประชาอุทิศ ตรงข้ามสำนักงานเขตห้วยขวาง ปรากฏเป็นจุดน้ำท่วมขัง ณ เวลา 18.30 น. วันที่ 25 กันยายน 2569 (แนวหน้า)
• กรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย (ปภ.) ประกาศเขตการให้ความช่วยเหลือผู้ประสบภัยในพื้นที่แขวงบางกะปิ แขวงสามเสนนอก และแขวงห้วยขวาง (แนวหน้า)

ในภาพรวมของกรุงเทพมหานคร ฝนที่ตกหนักวันที่ 25 ถึง 26 กันยายน 2569 มีปริมาณสะสมกว่า 300 มิลลิเมตรในราว 48 ชั่วโมง กรุงเทพมหานครประกาศให้ทั้ง 50 เขตเป็นพื้นที่ประสบสาธารณภัยในวันที่ 26 กันยายน (ไทยพีบีเอส) จุดน้ำท่วมขังเพิ่มจาก 43 จุดในเย็นวันที่ 25 กันยายน เป็น 135 จุดในวันที่ 27 กันยายน (แนวหน้า) และ ปภ. รายงานในวันที่ 6 ตุลาคมว่ามีครัวเรือนในกรุงเทพฯ ได้รับผลกระทบราว 329,000 ครัวเรือน (กรุงเทพธุรกิจ) ส่วนระดับประเทศ ปภ. รายงานเมื่อเวลา 06.00 น. วันที่ 5 ตุลาคม 2569 ว่ามีพื้นที่ได้รับผลกระทบ 26 จังหวัดและกรุงเทพมหานคร รวม 1,270,151 ครัวเรือน (เดลินิวส์)

ระดับน้ำบนถนนในห้วยขวางตามรายงานอาจดูไม่สูงมากเมื่อเทียบกับพื้นที่ริมแม่น้ำ แต่สำหรับอาคารชุด ตัวเลขสิบกว่าเซนติเมตรบนถนนหมายถึงน้ำจากท่อระบายที่ล้นขึ้นมาผสมกับขยะและสิ่งปฏิกูล ไหลเข้าทางลาดลานจอดรถ ซึมเข้าห้องเครื่อง ห้องขยะ และติดรองเท้าคนนับร้อยเข้าสู่ล็อบบี้และลิฟต์ทุกชั่วโมง ปัญหาของคอนโดจึงไม่ได้อยู่ที่ความลึกของน้ำเพียงอย่างเดียว แต่อยู่ที่จำนวนคนที่ใช้พื้นที่ร่วมกันหนาแน่นในอาคารปิด

เรื่องเล่าจากสถานการณ์จริงที่พบบ่อย: วันที่ลิฟต์คอนโดมีกลิ่นท่อ

หมายเหตุ: เรื่องต่อไปนี้เป็นกรณีตัวอย่างที่เรียบเรียงจากสถานการณ์ที่พบได้บ่อยในอาคารชุดหลังฝนตกหนักและน้ำท่วมขัง ไม่ได้เล่าถึงคอนโดหรือบุคคลใดโดยเฉพาะ

คุณเมย์ทำงานเป็นผู้จัดการนิติบุคคลของคอนโดสูงสามสิบชั้นแห่งหนึ่งในย่านห้วยขวาง มีห้องชุดราวสี่ร้อยห้อง ผู้พักอาศัยมีทั้งคนทำงานออฟฟิศ ครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ผู้สูงอายุที่อยู่กับลูกหลาน และนักศึกษาที่เช่าห้องอยู่ คืนวันที่ฝนตกหนัก น้ำบนถนนหน้าโครงการสูงขึ้นเรื่อย ๆ ทีม รปภ. ต้องวางกระสอบทรายที่ทางลาดลานจอดรถใต้ดิน แต่น้ำผสมเศษใบไม้และขยะก็ยังไหลเข้าไปได้บางส่วน รถหลายคันที่จอดอยู่ชั้นล่างสุดต้องรีบย้ายขึ้นที่สูง

เช้าวันรุ่งขึ้น พื้นล็อบบี้มีรอยเท้าโคลนเต็มไปหมด พรมหน้าลิฟต์เปียกชุ่ม ห้องพัสดุที่อยู่ชั้นล่างมีกล่องที่เปียกน้ำวางซ้อนกัน ห้องขยะรวมส่งกลิ่นแรงกว่าปกติเพราะรถเก็บขยะเข้ามาไม่ได้ ส่วนในลิฟต์มีกลิ่นอับคล้ายท่อระบายน้ำ ผู้พักอาศัยเริ่มส่งข้อความเข้ากลุ่มไลน์ของอาคาร บางคนถามว่าพื้นที่ส่วนกลางทำความสะอาดแล้วหรือยัง บางคนบอกว่าลูกมีอาการท้องเสียหลังเล่นที่สนามเด็กเล่นชั้นล่าง และบางคนถามว่าเห็นหนูวิ่งในลานจอดรถ

แม่บ้านของอาคารถูพื้นและเช็ดลิฟต์วันละหลายรอบ แต่คุณเมย์รู้ว่างานครั้งนี้ใหญ่กว่างานแม่บ้านตามปกติ ลานจอดรถหลายพันตารางเมตร ห้องเครื่องสูบน้ำ ห้องขยะ บันไดหนีไฟ และผนังทุกด้านที่น้ำเคยแตะ ไม่สามารถเช็ดให้ทั่วได้ด้วยไม้ถูพื้นไม่กี่อัน เธอต้องทำรายงานเสนอคณะกรรมการนิติบุคคลภายในสัปดาห์ ว่าจะฟื้นฟูพื้นที่ส่วนกลางอย่างไร ใช้งบเท่าไร และจะสื่อสารกับเจ้าของร่วมอย่างไรให้ทุกคนมั่นใจ

คำถามของคุณเมย์คือคำถามเดียวกับที่นิติบุคคลหลายแห่งในห้วยขวางและย่านใกล้เคียงต้องตอบหลังเหตุการณ์ครั้งนี้ บทความนี้จึงไล่เรียงตั้งแต่จุดเสี่ยงในอาคารชุด เชื้อโรคที่เกี่ยวข้อง ข้อจำกัดของการทำความสะอาดแบบเดิม ไปจนถึงขั้นตอนพ่นฆ่าเชื้อที่ทำเป็นโซนและสื่อสารกับผู้พักอาศัยได้ชัดเจน

จุดเสี่ยงในคอนโดหลังน้ำท่วม ที่นิติบุคคลห้วยขวางควรรู้

อาคารชุดมีลักษณะเฉพาะที่ต่างจากบ้านเดี่ยว คือคนจำนวนมากใช้พื้นที่ปิดร่วมกัน ใช้ลิฟต์ตัวเดียวกัน กดปุ่มเดียวกัน และทิ้งขยะที่ห้องเดียวกัน เมื่อมีน้ำท่วมขังรอบอาคาร จุดต่อไปนี้จึงควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ

• ลานจอดรถชั้นใต้ดินและชั้นล่าง เป็นจุดแรกที่น้ำและตะกอนไหลเข้า พื้นคอนกรีต ร่องระบายน้ำ ขอบเสา และผนังด้านล่างมักมีคราบโคลนค้าง ทั้งยังเป็นทางเดินของหนูที่หนีน้ำ
• ล็อบบี้และทางเข้า รองรับรองเท้าที่เดินลุยน้ำมาทั้งวัน พรมเช็ดเท้า พื้นหินหรือกระเบื้อง โซฟารับรอง และเคาน์เตอร์ รปภ. คือจุดสัมผัสสำคัญ
• ลิฟต์โดยสารและลิฟต์ขนของ ปุ่มกดทั้งด้านนอกและด้านใน ราวจับ ผนังลิฟต์ และพื้นลิฟต์ เป็นพื้นที่ปิดที่ผู้คนสัมผัสซ้ำกันตลอดวัน
• ห้องพัสดุและตู้จดหมาย กล่องพัสดุที่วางบนพื้นเปียกน้ำ และมือของผู้พักอาศัยหลายร้อยคนที่หยิบจับ
• ห้องขยะรวมและช่องทิ้งขยะ เมื่อการเก็บขยะล่าช้าระหว่างน้ำท่วม ขยะเปียกจะหมักหมม มีกลิ่น และดึงดูดแมลงสาบ แมลงวัน และหนู
• ห้องเครื่องและห้องปั๊มน้ำ พื้นที่ที่เจ้าหน้าที่ช่างต้องเข้าไปทำงาน มีความชื้นสูงและอาจมีน้ำเสียย้อนเข้ามา
• ห้องน้ำส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสนามเด็กเล่น พื้นที่ที่เด็กและผู้ใช้จำนวนมากสัมผัสพื้นผิวโดยตรง
• ห้องชุดชั้นล่างหรือห้องที่น้ำเข้า สำหรับอาคารบางแห่งที่มีห้องชุดหรือร้านค้าในระดับพื้นดิน ห้องเหล่านี้เจอปัญหาเหมือนบ้านที่ถูกน้ำท่วม ทั้งพื้น ผนัง เฟอร์นิเจอร์ และเชื้อรา

นอกจากพื้นผิวแล้ว อาคารชุดยังมีปัญหาเรื่องอากาศ ห้องที่ปิดแอร์ตลอดเวลาและพื้นที่ใต้ดินที่อากาศถ่ายเทน้อย ทำให้ความชื้นค้างนาน เชื้อราและกลิ่นอับเกิดได้ง่าย ผู้ที่มีภูมิแพ้หรือโรคหอบหืดในอาคารจะรู้สึกได้ก่อนคนอื่น

เชื้อโรคที่มากับน้ำท่วมขังและแพร่ในอาคารชุด

น้ำที่ท่วมขังบนถนนในเมืองส่วนใหญ่มาจากฝนที่ไหลลงท่อระบายน้ำไม่ทัน แล้วผสมกับน้ำเสียจากท่อ ขยะ และสิ่งปฏิกูล องค์การอนามัยโลก (WHO) และศูนย์ควบคุมและป้องกันโรคของสหรัฐอเมริกา (CDC) อธิบายว่าน้ำท่วมอาจปนเปื้อนสิ่งปฏิกูลและเชื้อโรค และแนะนำให้ทำความสะอาดแล้วฆ่าเชื้อพื้นผิวที่สัมผัสน้ำท่วม สำหรับคอนโด เชื้อกลุ่มที่ควรรู้จักมีดังนี้

• แบคทีเรียจากน้ำเสีย เช่น อีโคไล (E. coli) และซาลโมเนลลา (Salmonella) ติดมากับรองเท้าและล้อรถเข้าสู่พื้นอาคาร แล้วไปถึงมือเมื่อจับพื้นผิวที่ปนเปื้อน ทำให้ท้องร่วงและปวดท้อง
• เชื้อเลปโตสไปรา ต้นเหตุโรคฉี่หนู พบได้ในน้ำที่ปนปัสสาวะหนู ซึ่งพบบ่อยในลานจอดรถและห้องขยะ เชื้อเข้าทางบาดแผลหรือเยื่อบุ ผู้ที่มีไข้สูงและปวดน่องหลังลุยน้ำควรพบแพทย์
• ไวรัสทางเดินอาหาร เช่น โนโรไวรัส ซึ่งติดต่อง่ายผ่านมือที่สัมผัสปุ่มลิฟต์ ลูกบิดประตู และห้องน้ำส่วนกลาง
• ไวรัสทางเดินหายใจ เช่น ไข้หวัดใหญ่ และอาร์เอสวี (RSV) ไม่ได้มากับน้ำโดยตรง แต่ช่วงฝนตกหนักที่คนอยู่ในอาคารปิดมากขึ้น การแพร่ผ่านพื้นผิวและอากาศในลิฟต์และล็อบบี้ก็มีโอกาสมากขึ้น
• โรคมือ เท้า ปาก ในเด็ก ติดต่อผ่านการสัมผัส สนามเด็กเล่นและห้องเด็กเล่นส่วนกลางจึงเป็นจุดที่ควรดูแล
• เชื้อราและกลิ่นอับ ขึ้นบนผนังห้องใต้ดิน ฝ้า พรม และวัสดุที่เปียกนาน CDC แนะนำให้ทำให้แห้งภายในราว 24 ถึง 48 ชั่วโมงเพื่อลดโอกาสเกิดเชื้อรา

ตามข้อมูลบริการของ WHD น้ำยา CHEMGENE HLD4H ระบุว่าครอบคลุมเชื้อไวรัส แบคทีเรีย และเชื้อราหลากหลายสายพันธุ์ โดยรายการที่ระบุบนเว็บไซต์ ได้แก่ COVID-19, RSV, ไข้หวัดใหญ่ H1N1, H5N1, ไวรัสโรคมือ เท้า ปาก, โนโรไวรัส, ซาลโมเนลลา และเชื้อรา โดยบริการระบุประสิทธิภาพไว้ที่ 99.99% ส่วนอีโคไลและเลปโตสไปราไม่อยู่ในรายการดังกล่าว บทความนี้จึงไม่อ้างผลทดสอบเฉพาะเชื้อ เพียงชี้ว่าจัดอยู่ในกลุ่มแบคทีเรียที่ผลิตภัณฑ์ระบุว่าครอบคลุม หากนิติบุคคลต้องการเอกสารผลทดสอบของเชื้อใดโดยเฉพาะ สอบถาม WHD ได้โดยตรง

ข้อควรจำ: ผู้พักอาศัยที่มีไข้ ปวดกล้ามเนื้อ ท้องเสียรุนแรง หรือแผลอักเสบหลังลุยน้ำ ควรพบแพทย์ การพ่นฆ่าเชื้ออาคารเป็นการจัดการพื้นผิวและพื้นที่ ไม่ใช่การรักษาโรค

ผลกระทบต่อคอนโดเมื่อปล่อยพื้นที่ส่วนกลางไว้โดยไม่ฆ่าเชื้อ

• ด้านสุขภาพของผู้พักอาศัย เด็ก ผู้สูงอายุ และผู้ที่มีโรคประจำตัวในอาคารเสี่ยงติดเชื้อจากพื้นผิวส่วนกลางที่ทุกคนต้องใช้ร่วมกัน
• ด้านความสัมพันธ์กับเจ้าของร่วม ข้อร้องเรียนในกลุ่มไลน์ของอาคารเพิ่มขึ้นเร็ว หากไม่มีแผนที่ชัดเจน นิติบุคคลจะถูกตั้งคำถามเรื่องการบริหารจัดการ
• ด้านทรัพย์สินส่วนกลาง ผนังห้องใต้ดิน ฝ้า พรม และวัสดุตกแต่งที่ขึ้นราจะเสื่อมเร็ว ต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ในภายหลัง
• ด้านมูลค่าห้องชุดและการปล่อยเช่า กลิ่นอับในล็อบบี้และลิฟต์เป็นสิ่งแรกที่ผู้เช่าหรือผู้ซื้อที่มาดูห้องสัมผัสได้ ส่งผลต่อภาพลักษณ์ของโครงการ
• ด้านพนักงาน แม่บ้าน รปภ. และช่างอาคารต้องทำงานในพื้นที่เสี่ยงทุกวัน หากไม่มีการจัดการที่ดี อาจมีพนักงานป่วยจนกำลังคนไม่พอ

ทำไมงานแม่บ้านรอบปกติยังไม่พอหลังน้ำท่วมขัง

ทีมแม่บ้านของคอนโดส่วนใหญ่ทำงานได้ดีในช่วงเวลาปกติ แต่หลังน้ำท่วม งานเปลี่ยนจากการรักษาความสะอาดประจำวันเป็นการฟื้นฟูพื้นที่ทั้งอาคาร ข้อจำกัดที่พบบ่อยมีดังนี้

1. พื้นที่ใหญ่เกินกำลังคน ลานจอดรถหลายชั้น บันไดหนีไฟ และทางเดินทุกชั้น ไม่สามารถเช็ดให้ทั่วในวันเดียวด้วยคนไม่กี่คน
2. ถูพื้นด้วยน้ำยาถูพื้นทั่วไป น้ำยาถูพื้นช่วยให้พื้นดูสะอาดและมีกลิ่นหอม แต่ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อฆ่าเชื้อหลังพื้นผิวสัมผัสน้ำเสีย
3. ใช้ไม้ถูพื้นอันเดียวทั้งอาคาร การใช้ไม้ถูพื้นและน้ำในถังเดียวกันจากลานจอดรถขึ้นไปถึงล็อบบี้ อาจพาเชื้อจากจุดสกปรกไปยังจุดที่สะอาดกว่า
4. ไม่ได้ให้เวลาน้ำยาทำงาน น้ำยาฆ่าเชื้อต้องการเวลาสัมผัสพื้นผิวตามที่ผู้ผลิตกำหนด การเช็ดแล้วเช็ดแห้งทันทีอาจไม่ได้ผลตามที่คาด
5. ข้ามจุดที่มองไม่เห็น ร่องรางลิฟต์ ช่องทิ้งขยะ ใต้ตู้จดหมาย ขอบล่างของประตูหนีไฟ และร่องระบายน้ำในลานจอดรถ มักถูกมองข้าม
6. ผสมสารเคมีเอง การผสมสารฟอกขาวกับน้ำยาล้างห้องน้ำอาจเกิดก๊าซอันตรายในพื้นที่ปิดอย่างห้องขยะหรือห้องเครื่อง
7. ใช้น้ำหอมกลบกลิ่น สเปรย์ปรับอากาศในลิฟต์และล็อบบี้ช่วยได้ชั่วคราว แต่ต้นเหตุของกลิ่นยังอยู่บนพื้นผิว

บริการพ่นฆ่าเชื้อคอนโด ห้วยขวาง โดย WHD ทำงานอย่างไร

World Health Disinfection (WHD) ตั้งอยู่ในเขตบางแค กรุงเทพฯ 10160 ให้บริการพ่นฆ่าเชื้อโดยทีมช่างที่ผ่านการฝึกอบรม ตามข้อมูลบริการ อาคารที่พักอาศัยเป็นหนึ่งในกลุ่มลูกค้าที่บริษัทระบุไว้ ร่วมกับโรงพยาบาล โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า สนามบิน สำนักงาน สายการบิน และธนาคาร นิติบุคคลในเขตห้วยขวางสามารถนัดหมายผ่านโทรศัพท์ 065-556-6294 หรือ LINE @whd268 โดยวันและเวลาขึ้นกับคิวงาน บริษัทไม่ได้รับปากว่าจะเข้าพื้นที่ได้ภายในวันเดียวกัน

ตามข้อมูลบริการ ทีมช่างใช้การพ่นและ/หรือการพ่นละอองฝอยแบบ ULV (Ultra Low Volume) น้ำยาที่ใช้คือ CHEMGENE HLD4H น้ำยาฆ่าเชื้อระดับการแพทย์จากสหราชอาณาจักร มีส่วนประกอบของ Benzalkonium Chloride และ Didecyldimethylammonium Chloride หน้าเว็บไซต์ระบุการรับรองและการอ้างอิงจากกรมวิทยาศาสตร์การแพทย์ มหาวิทยาลัยมหิดล NHS England และมาตรฐาน EN 14476:2013+A2:2019

ขั้นตอนพ่นฆ่าเชื้อคอนโดที่แนะนำหลังน้ำท่วม

1. สำรวจและวางแผนร่วมกับนิติบุคคล ส่งผังอาคาร ภาพถ่าย และขนาดพื้นที่ส่วนกลางทาง LINE ระบุว่าน้ำเข้าถึงจุดใดบ้าง และพื้นที่ใดต้องการให้ทำก่อน
2. ขนโคลนและล้างก่อนพ่น ลานจอดรถ ทางลาด ห้องขยะ และห้องเครื่องที่มีตะกอน ต้องตักโคลน ฉีดล้าง และทำความสะอาดด้วยน้ำยาทำความสะอาดก่อน ของที่เปียกและเสียหาย เช่น พรมหรือกล่องกระดาษ ควรนำออก
3. แบ่งโซนและกำหนดเวลา แบ่งเป็นโซน เช่น ลานจอดรถ ล็อบบี้และห้องพัสดุ ลิฟต์ ห้องขยะ ห้องน้ำส่วนกลาง ฟิตเนส และทางเดินแต่ละชั้น แล้วจัดตารางให้กระทบผู้พักอาศัยน้อยที่สุด เช่น ทำลิฟต์ทีละตัว
4. แจ้งผู้พักอาศัยล่วงหน้า ประกาศวันเวลาและโซนที่จะพ่นผ่านกลุ่มไลน์และบอร์ดประกาศ ขอความร่วมมือไม่ให้เดินผ่าน และพาสัตว์เลี้ยงออกห่างจากโซนที่กำลังพ่น
5. กันพื้นที่ระหว่างพ่น ผู้คนและสัตว์เลี้ยงต้องอยู่นอกโซนที่กำลังพ่น ใช้ป้ายหรือกรวยกั้นทางเข้าออก
6. ช่างพ่นฆ่าเชื้อ พ่นครอบคลุมพื้น ผนังด้านล่าง ปุ่มลิฟต์และราวจับ เคาน์เตอร์ ตู้จดหมาย มือจับประตู ห้องขยะ และซอกมุมในลานจอดรถ ใช้ ULV ในพื้นที่ปิดที่เหมาะสม
7. รอก่อนกลับเข้าใช้ ตามข้อมูลบริการ โดยทั่วไปรอประมาณ 30 นาทีแล้วจึงใช้พื้นที่ได้ตามปกติ แต่ให้ยึดเวลาที่ช่างแจ้งในวันงานเป็นหลัก
8. ดูแลต่อเนื่อง เปิดระบายอากาศในพื้นที่ใต้ดิน ตรวจกลิ่นและความชื้น วางรอบเช็ดจุดสัมผัสบ่อยถี่ขึ้นในช่วงหลังน้ำลด

สำหรับห้องชุดของเจ้าของร่วมที่น้ำเข้า สามารถติดต่อขอบริการเป็นรายห้องได้ โดยต้องขนโคลน ล้าง และทำให้แห้งก่อนเช่นกัน บทความนี้ไม่ได้อ้างว่าการพ่นจะไม่มีสารตกค้างเลย พื้นผิวที่สัมผัสอาหารหรือของเล่นเด็ก ให้สอบถามช่างว่าควรเช็ดล้างซ้ำหรือไม่ ตามข้อมูลบริการ ลูกค้าจะได้รับสเปรย์ CHEMGENE และทิชชูเปียก WELLGIENIC และออกใบกำกับภาษีได้ ซึ่งสะดวกต่อการทำบัญชีของนิติบุคคล หากในอาคารยังมีกลิ่นอับในห้องปิด อาจพิจารณาบริการอบโอโซนเสริมได้ตามความเหมาะสม

10 เหตุผลที่นิติบุคคลคอนโดเลือกใช้บริการพ่นฆ่าเชื้อหลังน้ำท่วม

1. แผนงานชัดเจน นำเสนอคณะกรรมการได้ มีขั้นตอน โซน และเวลาทำงานที่อธิบายต่อเจ้าของร่วมได้ง่าย
2. ครอบคลุมพื้นที่ใหญ่ ลานจอดรถและพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ทำได้ทั่วถึงด้วยการพ่นและ ULV
3. ใช้น้ำยาระดับการแพทย์ CHEMGENE HLD4H จากสหราชอาณาจักร ดูรายละเอียดที่หน้าบริการพ่นฆ่าเชื้อ
4. รายการเชื้อที่ระบุชัด เช่น RSV ไข้หวัดใหญ่ โนโรไวรัส ไวรัสโรคมือ เท้า ปาก ซาลโมเนลลา และเชื้อรา
5. มีเอกสารอ้างอิงการรับรอง จากกรมวิทยาศาสตร์การแพทย์ มหาวิทยาลัยมหิดล NHS England และ EN 14476
6. ทำทีละโซน ไม่ต้องปิดทั้งอาคาร ผู้พักอาศัยยังใช้ชีวิตได้ตามปกติ เพียงหลีกเลี่ยงโซนที่กำลังพ่น
7. รอกลับเข้าใช้ไม่นาน ตามข้อมูลบริการประมาณ 30 นาที โดยยึดเวลาที่ช่างแจ้ง
8. ลดภาระแม่บ้าน ให้ทีมแม่บ้านกลับไปดูแลงานประจำวันและการเช็ดจุดสัมผัสบ่อย
9. มีของใช้ต่อหลังงาน สเปรย์ CHEMGENE และทิชชูเปียก WELLGIENIC สำหรับเช็ดปุ่มลิฟต์และเคาน์เตอร์
10. เอกสารครบ ออกใบกำกับภาษีได้ สอบถาม WHD โทร 065-556-6294

ก่อนและหลัง: พื้นที่ส่วนกลางคอนโดหลังน้ำท่วมขัง

กรณีตัวอย่าง: แผนพ่นฆ่าเชื้อคอนโดสองวันหลังน้ำลด

กรณีตัวอย่างนี้เรียบเรียงเพื่อแสดงลำดับการทำงาน ไม่ใช่รายงานการให้บริการจริงของอาคารใดอาคารหนึ่ง

สมมติว่าคอนโดแห่งหนึ่งในห้วยขวางมีลานจอดรถใต้ดินหนึ่งชั้นและชั้นล่างที่มีล็อบบี้ ห้องพัสดุ ห้องขยะ และฟิตเนส ผู้จัดการนิติบุคคลส่งภาพและผังอาคารให้ WHD ทาง LINE @whd268 ทีมงานสอบถามขนาดพื้นที่ จุดที่น้ำเข้า และช่วงเวลาที่ผู้พักอาศัยใช้งานน้อย จากนั้นเสนอแผนและราคาให้คณะกรรมการพิจารณา

ก่อนวันงาน ทีมแม่บ้านและช่างอาคารตักโคลน ฉีดล้างลานจอดรถ และนำพรมที่เปียกออก นิติบุคคลประกาศในกลุ่มไลน์ว่าจะพ่นลานจอดรถช่วงสายวันแรก ขอให้ย้ายรถไปจอดชั้นบนชั่วคราวหากทำได้ และพ่นล็อบบี้ ลิฟต์ทีละตัว และห้องขยะในช่วงบ่ายวันที่สอง ระหว่างพ่นแต่ละโซน มี รปภ. ช่วยกั้นทางและแนะนำเส้นทางเลี่ยง เมื่อช่างแจ้งว่ากลับเข้าใช้ได้ จึงเปิดพื้นที่ตามปกติ

สิ่งที่นิติบุคคลได้จากแผนแบบนี้คือการทำงานที่ไม่รบกวนชีวิตประจำวันมากเกินไป และมีหลักฐานการทำงานที่อธิบายต่อเจ้าของร่วมได้ ซึ่งสำคัญพอ ๆ กับความสะอาดของอาคาร

เช็กลิสต์ก่อนและหลังพ่นฆ่าเชื้อคอนโด

สำหรับนิติบุคคลก่อนวันพ่น

• ตรวจระบบไฟฟ้า ปั๊มน้ำ และลิฟต์ให้ปลอดภัยก่อนเปิดใช้งาน
• ตักโคลน ฉีดล้าง และทำความสะอาดลานจอดรถ ทางลาด และห้องขยะ
• นำพรม กล่องกระดาษ และวัสดุที่เปียกและเสียหายออก
• เร่งเก็บขยะที่ค้างจากช่วงน้ำท่วม และทำความสะอาดถังขยะ
• ประกาศวัน เวลา และโซนที่จะพ่นให้ผู้พักอาศัยทราบล่วงหน้า
• เตรียมป้ายหรือกรวยกั้นพื้นที่ และมอบหมาย รปภ. ช่วยดูแลทางเข้าออก

สำหรับเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัย

• ไม่เดินผ่านโซนที่กำลังพ่น และพาสัตว์เลี้ยงออกห่าง
• ถอดรองเท้าที่ลุยน้ำมาและล้างให้สะอาดก่อนนำเข้าห้อง
• ล้างมือด้วยสบู่หลังกลับจากนอกอาคาร และหลังหยิบพัสดุ
• หากห้องชุดมีน้ำเข้า ให้ขนของเสียหายออก ล้าง และทำให้แห้งก่อนขอรับบริการพ่น
• สังเกตอาการของสมาชิกในครอบครัว หากมีไข้ ปวดน่อง หรือท้องเสียรุนแรง ให้พบแพทย์

หลังพ่น

• กลับเข้าพื้นที่ตามเวลาที่ช่างแจ้ง และเปิดระบายอากาศในพื้นที่ปิด
• สอบถามช่างว่าพื้นผิวใดควรเช็ดซ้ำ เช่น โต๊ะในห้องส่วนกลางหรือของเล่นในห้องเด็กเล่น
• เพิ่มรอบเช็ดปุ่มลิฟต์ ราวจับ และมือจับประตูในช่วงหลังน้ำลด
• ติดตามจุดที่ยังมีกลิ่นหรือความชื้น และแจ้งช่างหากพบเชื้อราขึ้นใหม่

คำถามที่พบบ่อยเรื่องพ่นฆ่าเชื้อคอนโด หลังน้ำท่วม ห้วยขวาง

ถาม: น้ำท่วมแค่ถนนหน้าโครงการ ไม่ได้เข้าห้องชุด จำเป็นต้องพ่นฆ่าเชื้อหรือไม่
ตอบ: แม้น้ำไม่เข้าห้องชุด แต่ถ้าน้ำเข้าลานจอดรถหรือทางเข้า และผู้คนเดินลุยน้ำเข้าอาคารทุกวัน พื้นที่ส่วนกลางก็สัมผัสสิ่งปนเปื้อนแล้ว นิติบุคคลควรประเมินจุดที่น้ำและรอยเท้าเข้าถึง แล้วทำความสะอาดและฆ่าเชื้อเป็นจุด ๆ

ถาม: พ่นแล้วต้องปิดลิฟต์นานแค่ไหน
ตอบ: ทำทีละตัวเพื่อให้ผู้พักอาศัยยังใช้ลิฟต์ตัวอื่นได้ ตามข้อมูลบริการรอประมาณ 30 นาทีก่อนใช้งานตามปกติ แต่ให้ยึดเวลาที่ช่างแจ้ง

ถาม: ระหว่างพ่นต้องอพยพทั้งอาคารหรือไม่
ตอบ: ไม่ต้อง เพียงกันผู้คนและสัตว์เลี้ยงออกจากโซนที่กำลังพ่น และใช้เส้นทางเลี่ยงตามที่นิติบุคคลประกาศ

ถาม: ช่วยเรื่องเชื้อฉี่หนูในลานจอดรถได้หรือไม่
ตอบ: เลปโตสไปราจัดอยู่ในกลุ่มแบคทีเรียที่ผลิตภัณฑ์ระบุว่าครอบคลุม แต่ไม่อยู่ในรายการเชื้อที่ระบุชื่อบนเว็บไซต์ หากต้องการข้อมูลผลทดสอบเฉพาะ สอบถามได้ที่ 065-556-6294 และควรควบคุมหนูและขยะควบคู่กันไป

ถาม: เจ้าของห้องติดต่อเองได้ไหม หรือต้องผ่านนิติบุคคล
ตอบ: เจ้าของห้องติดต่อขอบริการภายในห้องชุดของตนได้ แต่ควรแจ้งนิติบุคคลเรื่องการเข้าออกอาคารของช่างตามระเบียบของโครงการ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางต้องเป็นการตัดสินใจของนิติบุคคล

ถาม: ค่าบริการคิดอย่างไร
ตอบ: ขึ้นกับขนาดพื้นที่ สภาพความเสียหาย และจำนวนโซน บริษัทเสนอราคาหลังประเมินจากภาพถ่ายหรือสำรวจหน้างาน และออกใบกำกับภาษีได้

ให้คอนโดของคุณกลับมาน่าอยู่อีกครั้ง

ปรึกษาการพ่นฆ่าเชื้อคอนโด ห้วยขวาง และพื้นที่อื่นในกรุงเทพฯ ส่งผังอาคารและภาพพื้นที่มาให้ทีมงานประเมินเบื้องต้น

ดูบริการพ่นฆ่าเชื้อ WHD

โทร 065-556-6294 · LINE @whd268 · worldhealthdisinfection@gmail.com

ลิงก์ที่เกี่ยวข้องและแหล่งอ้างอิง

• บริการพ่นฆ่าเชื้อ WHD: https://www.worldhealthdisinfection.com/disinfection-service
• น้ำยาฆ่าเชื้อ CHEMGENE HLD4H: หน้าผลิตภัณฑ์ CHEMGENE HLD4H
• บริการอบโอโซนในที่พักอาศัย: https://www.worldhealthdisinfection.com/residential-ozone-disinfection
• เนชั่นทีวี (25 ก.ย. 2569) น้ำท่วมวิภาวดีรังสิตและเพชรบุรี: https://www.nationtv.tv/news/current-issue/378983830
• ไทยพีบีเอส (26 ก.ย. 2569) ระดับน้ำเพชรบุรีตัดใหม่: https://www.thaipbs.or.th/news/content/558585
• แนวหน้า จุดน้ำท่วมขังประชาอุทิศ และเขตช่วยเหลือ: https://www.naewna.com/n/bkk/81721/
• ไทยพีบีเอส ภาพรวมฝนและการประกาศพื้นที่ประสบภัย กทม.: https://www.thaipbs.or.th/news/content/558661
• กรุงเทพธุรกิจ ตัวเลขครัวเรือนได้รับผลกระทบ กทม.: https://www.bangkokbiznews.com/news/news-update/1255155
• เดลินิวส์ สรุปสถานการณ์ ปภ. 5 ต.ค. 2569: https://www.dailynews.co.th/news/6249374/
• CDC Floods: https://www.cdc.gov/floods/ และกรมควบคุมโรค: https://ddc.moph.go.th/