เรื่องเล่าจากสถานการณ์จริงที่พบบ่อย (กรณีตัวอย่างเพื่ออธิบาย ไม่ใช่คำให้สัมภาษณ์ของผู้ประกอบการหรือผู้เช่ารายใด)

คุณป้อมเปิดหอพักนักศึกษาสี่ชั้นในซอยแยกถนนรามคำแหงมาเกือบสิบปี ชั้นล่างมีห้องพักหกห้อง ห้องซักผ้าหยอดเหรียญ และโถงทางเดินที่นักศึกษาจอดมอเตอร์ไซค์ ทุกปีหน้าฝนน้ำจะขังหน้าซอยไม่กี่ชั่วโมงแล้วก็ลด เธอจึงคิดว่าปีนี้คงไม่ต่างกัน

แต่หลังฝนตกหนักติดต่อกันปลายเดือนกันยายน น้ำในซอยสูงขึ้นจนล้นธรณีประตูเข้ามาในห้องชั้นล่าง ที่นอนที่วางบนพื้นของห้องสองห้องเปียกเกือบครึ่ง ตู้เสื้อผ้าไม้อัดบวมที่ฐาน และน้ำจากท่อระบายที่ไหลย้อนขึ้นมาทำให้โถงทางเดินมีกลิ่นเหม็นคล้ายท่อน้ำทิ้ง นักศึกษาหลายคนย้ายไปนอนกับเพื่อนชั่วคราว

เมื่อน้ำลด คุณป้อมจ้างคนมาตักโคลน ล้างพื้น และเปิดพัดลมทุกห้อง สามวันต่อมาพื้นดูสะอาด แต่ผู้เช่าที่กลับมาเริ่มบ่นว่าห้องมีกลิ่นอับ บางคนจามและคันตาทุกเช้า ผนังหลังตู้มีจุดดำเล็ก ๆ ขึ้นเป็นแนว นักศึกษาที่จะย้ายเข้าเทอมหน้าขอดูห้องแล้วเดินออกไปเพราะได้กลิ่น คุณป้อมจึงเริ่มเข้าใจว่า ปัญหาของหอพักหลังน้ำท่วมไม่ได้จบที่การล้างพื้น แต่ต้องจัดการทั้งความชื้น เชื้อโรค และกลิ่นอย่างเป็นระบบทีละห้อง

เรื่องแบบนี้เกิดขึ้นได้กับหอพัก อพาร์ตเมนต์ และห้องเช่าจำนวนมากในบางกะปิ ซึ่งเป็นย่านที่มีนักศึกษาและคนทำงานเช่าห้องอยู่หนาแน่น

จุดที่น้ำท่วมในเขตบางกะปิ ปี 2569 ตามรายงานข่าว

ข้อมูลต่อไปนี้รวบรวมจากรายงานข่าวช่วงปลายเดือนกันยายนถึงต้นเดือนตุลาคม 2569 ตัวเลขเป็นค่า ณ วันและเวลาที่รายงาน และสถานการณ์น้ำเปลี่ยนแปลงได้ทุกวัน

• ซอยแยกถนนรามคำแหง ฐานเศรษฐกิจรายงานเมื่อวันที่ 28 กันยายน 2569 ว่าถนนรามคำแหงช่วงซอย 19/1 ถึงซอย 43 มีน้ำท่วมขังประมาณ 25 ถึง 30 เซนติเมตร ช่วงนี้ครอบคลุมซอยที่มีหอพักและอพาร์ตเมนต์จำนวนมาก เช่น ซอย 20 ซอย 33 และซอย 43 รวมถึงย่านหัวหมากบริเวณซอยรามคำแหง 24
• ย่านแฟลตเคหะคลองจั่น The Standard รายงานเมื่อวันที่ 30 กันยายน 2569 ว่าย่านแฟลตคลองจั่นมีผู้ได้รับผลกระทบกว่า 20,000 คน ซึ่งเป็นอาคารพักอาศัยหลายชั้นที่มีห้องชุดจำนวนมาก
• การลงทะเบียนเยียวยา มติชนรายงานเมื่อวันที่ 5 ตุลาคม 2569 ว่าบางกะปิเป็นหนึ่งในเขตที่มีผู้ลงทะเบียนขอรับการเยียวยามากที่สุด
• สี่แยกบางกะปิ ถนนนวมินทร์ กรุงเทพธุรกิจรายงานเมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2569 เวลา 06.00 น. ว่าบริเวณสี่แยกบางกะปิยังมีน้ำขังประมาณ 5 ถึง 10 เซนติเมตร
• ภาพรวมกรุงเทพฯ ไทยพีบีเอสรายงานว่าฝนวันที่ 25 ถึง 26 กันยายน 2569 มีปริมาณสะสมกว่า 300 มิลลิเมตรในราว 48 ชั่วโมง และทั้ง 50 เขตถูกประกาศเป็นพื้นที่ประสบภัยเมื่อวันที่ 26 กันยายน ส่วนกรุงเทพธุรกิจอ้างข้อมูลกรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย (ปภ.) วันที่ 6 ตุลาคม 2569 ว่ากรุงเทพฯ มีครัวเรือนได้รับผลกระทบ 329,000 ครัวเรือน

สำหรับหอพักและอพาร์ตเมนต์ ตัวเลขระดับน้ำบนถนนเพียง 25 ถึง 30 เซนติเมตรอาจฟังดูไม่มาก แต่ห้องชั้นล่างที่พื้นต่ำกว่าระดับถนน ห้องที่ติดท่อระบายน้ำ และห้องที่วางที่นอนบนพื้นโดยตรง มักได้รับความเสียหายมากกว่าที่ตัวเลขบอก โดยเฉพาะเมื่อน้ำขังอยู่หลายวัน และน้ำจากท่อระบายไหลย้อนกลับเข้ามา

อบโอโซนหอพัก อพาร์ตเมนต์ บางกะปิ: ทำไมห้องเช่าหลังน้ำท่วมเสี่ยงกว่าที่คิด

หอพักและอพาร์ตเมนต์มีลักษณะต่างจากบ้านเดี่ยวหลายข้อ ห้องแต่ละห้องมีขนาดเล็ก หน้าต่างน้อย อากาศถ่ายเทไม่ดี มีคนอยู่หนาแน่นต่อพื้นที่ และใช้ทางเดิน บันได ห้องซักผ้า ห้องน้ำรวม หรือลิฟต์ร่วมกัน เมื่อน้ำท่วมเข้ามาในชั้นล่าง ความชื้นและเชื้อโรคจึงไม่ได้อยู่แค่ในห้องเดียว แต่กระจายไปตามพื้นที่ส่วนกลาง และติดไปกับรองเท้า ล้อรถ และมือของผู้เช่าที่เดินผ่านทุกวัน

แบคทีเรียที่มากับน้ำท่วมและน้ำจากท่อระบาย

น้ำท่วมในเมืองไม่ใช่น้ำฝนสะอาด แต่ผสมกับน้ำเสียจากท่อระบาย ส้วม ขยะ และดินโคลนจากถนน จึงมักมีแบคทีเรียกลุ่มที่มาจากลำไส้และสิ่งปฏิกูล เช่น อีโคไล (E. coli) และซัลโมเนลลา ซึ่งทำให้เกิดอาการท้องร่วง ปวดท้อง คลื่นไส้ หรือมีไข้ได้ หากปนเปื้อนมือ ภาชนะ หรืออาหาร นอกจากนี้ น้ำท่วมขังที่มีปัสสาวะของหนูปนอยู่ยังเพิ่มความเสี่ยงโรคเลปโตสไปโรซิส หรือโรคฉี่หนู ซึ่งเข้าสู่ร่างกายทางบาดแผลหรือเยื่อบุ ผู้ที่ลุยน้ำเพื่อขนของหรือทำความสะอาดห้องชั้นล่าง หากมีไข้สูง ปวดศีรษะ ปวดน่องมากในช่วงหลายวันหลังลุยน้ำ ควรไปพบแพทย์และแจ้งประวัติการลุยน้ำทันที

ไวรัสที่แพร่ได้เร็วในอาคารที่มีคนอยู่หนาแน่น

ไวรัสอย่างโนโรไวรัสและโรตาไวรัสติดต่อผ่านการปนเปื้อนสิ่งขับถ่ายและพื้นผิวที่สัมผัสร่วมกัน ทำให้ท้องเสียและอาเจียน ส่วนไวรัสระบบทางเดินหายใจอย่างไข้หวัดใหญ่และอาร์เอสวี แพร่ง่ายขึ้นในห้องที่อากาศถ่ายเทไม่ดีและคนอยู่ใกล้ชิดกัน หอพักที่มีลูกบิดประตู ราวบันได ปุ่มลิฟต์ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และตู้น้ำดื่มใช้ร่วมกัน จึงเป็นจุดที่ต้องทำความสะอาดและฆ่าเชื้อสม่ำเสมอ โดยเฉพาะในช่วงที่ผู้เช่าเพิ่งกลับเข้าอาคาร

เชื้อราที่ซ่อนอยู่หลังตู้ ใต้ที่นอน และในผนัง

หน่วยงานด้านสาธารณสุขอย่าง CDC แนะนำให้ทำความสะอาดและทำให้ของที่เปียกน้ำแห้งภายใน 24 ถึง 48 ชั่วโมง เพื่อจำกัดการเติบโตของเชื้อรา แต่ในความเป็นจริง ห้องเช่าจำนวนมากถูกปิดทิ้งไว้หลายวันระหว่างที่ผู้เช่าย้ายออกไปพักที่อื่น เชื้อราจึงมีเวลาเติบโตบนที่นอน หมอน ผ้าม่าน ตู้ไม้อัด ฝ้าเพดานที่น้ำซึม และผนังด้านหลังเฟอร์นิเจอร์ สปอร์เชื้อราที่ลอยในอากาศทำให้เกิดอาการภูมิแพ้ จาม คัดจมูก คันตา และอาจกระตุ้นอาการหอบหืดในผู้ที่มีโรคประจำตัว

กลิ่นอับ กลิ่นท่อ และกลิ่นโคลนที่ไล่ผู้เช่า

กลิ่นในห้องเช่าหลังน้ำท่วมมาจากหลายแหล่งพร้อมกัน ทั้งกลิ่นอับจากเชื้อราและผ้าที่ชื้น กลิ่นท่อน้ำทิ้งจากน้ำที่ไหลย้อน กลิ่นโคลนที่ค้างตามร่องกระเบื้อง และกลิ่นสะสมในท่อแอร์ เมื่อกลิ่นเหล่านี้ผสมกัน ห้องที่ดูสะอาดก็ยังให้ความรู้สึกว่าไม่สะอาด ซึ่งสำหรับธุรกิจห้องเช่า กลิ่นคือสิ่งแรกที่ผู้มาดูห้องสังเกต และเป็นเหตุผลอันดับต้น ๆ ที่ทำให้ไม่ตัดสินใจเช่า

ใครในหอพักที่เสี่ยงที่สุด

นอกจากผู้สูงอายุ เด็ก หญิงตั้งครรภ์ และผู้ที่มีโรคเรื้อรังซึ่งเป็นกลุ่มเสี่ยงทั่วไปแล้ว ในหอพักยังมีกลุ่มที่ต้องระวังเป็นพิเศษ คือ ผู้เช่าที่เป็นภูมิแพ้หรือหอบหืด ผู้เช่าที่อยู่ห้องชั้นล่างซึ่งน้ำเข้าโดยตรง แม่บ้านและพนักงานที่ต้องทำความสะอาดทุกห้อง และผู้ดูแลอาคารที่ต้องลุยน้ำเพื่อตรวจปั๊มหรือตู้ไฟ ในแฟลตและอาคารชุดขนาดใหญ่ยังมีครอบครัวที่มีเด็กเล็กและผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย จึงควรให้ความสำคัญกับการฟื้นฟูห้องอย่างถูกขั้นตอน

ผลกระทบที่หอพักและอพาร์ตเมนต์ในบางกะปิต้องเจอหลังน้ำลด

ด้านสุขภาพ ผู้เช่าที่กลับเข้าห้องเร็วเกินไปโดยที่ห้องยังชื้นและมีเชื้อรา อาจมีอาการจาม คัดจมูก ไอ ผื่นคัน หรือท้องเสียจากการสัมผัสพื้นผิวที่ปนเปื้อน เมื่อมีคนป่วยหลายคนในอาคารเดียวกัน ข่าวก็กระจายเร็วในกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานที่รู้จักกัน

ด้านรายได้ ห้องที่ยังมีกลิ่นปล่อยเช่าไม่ได้ ผู้เช่าเดิมบางคนขอลดค่าเช่าหรือขอย้ายออกก่อนกำหนด ขณะที่ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนที่นอน ผ้าม่าน และเฟอร์นิเจอร์ที่เสียหายเพิ่มขึ้นพร้อมกัน สำหรับหอพักที่มีห้องชั้นล่างหลายห้อง รายได้ที่หายไปในหนึ่งเดือนอาจมากกว่าค่าฟื้นฟูอย่างถูกวิธีเสียอีก

ด้านเวลา เจ้าของหอต้องประสานช่างไฟ ช่างประปา คนขนขยะ และตอบคำถามผู้เช่าทีละคน ทุกวันที่ห้องยังไม่พร้อม คือวันที่เสียโอกาส การมีลำดับงานที่ชัดเจนตั้งแต่แรกจึงช่วยลดเวลาที่สูญไปได้มาก

ด้านชื่อเสียง ผู้เช่ายุคนี้รีวิวหอพักในกลุ่มออนไลน์และแอปหาห้องเช่า คำว่าห้องมีกลิ่นอับหรือมีเชื้อราเพียงไม่กี่ประโยคอาจทำให้ห้องว่างนานหลายเดือน ในทางกลับกัน หอที่แจ้งผู้เช่าได้ว่าทำความสะอาด ฆ่าเชื้อ และจัดการกลิ่นครบแล้ว จะสร้างความมั่นใจได้มากกว่า

ด้านครอบครัวและการใช้ชีวิต ในแฟลตและอพาร์ตเมนต์ที่ครอบครัวอยู่อาศัย ห้องหนึ่งห้องคือบ้านทั้งหลัง ไม่มีห้องสำรองให้ย้ายไปนอน เด็กเล็กที่คลานบนพื้นและผู้สูงอายุที่นอนเตียงเดิมจึงสัมผัสความชื้นและเชื้อราโดยตรงทุกวัน

ทำไมวิธีที่หอพักส่วนใหญ่ใช้ จึงยังไม่ทำให้ห้องหายกลิ่นจริง

ล้างพื้นด้วยน้ำยาฟอกขาวอย่างเดียว น้ำยาฟอกขาวช่วยฆ่าเชื้อบนพื้นผิวเรียบอย่างกระเบื้องได้ แต่เข้าไม่ถึงใยของที่นอน ผ้าม่าน ฟองน้ำในโซฟา หรือช่องหลังตู้ และถ้าใช้ในห้องเล็กที่ปิดทึบ กลิ่นคลอรีนที่แรงยังทำให้ผู้ทำความสะอาดแสบจมูก การผสมน้ำยาฟอกขาวกับน้ำยาล้างห้องน้ำบางชนิดยังเกิดก๊าซอันตรายได้ จึงไม่ควรผสมน้ำยาเอง

เปิดพัดลมทิ้งไว้ พัดลมช่วยให้ผิวหน้าแห้งเร็วขึ้น แต่ความชื้นในผนังหลังตู้และใต้พื้นยังอยู่ และถ้าไม่มีทางให้ความชื้นออก พัดลมก็แค่หมุนอากาศชื้นวนอยู่ในห้อง ทั้งยังพาสปอร์เชื้อราให้ฟุ้งกระจายไปทั่ว

ฉีดสเปรย์ปรับอากาศหรือวางถ่านดูดกลิ่น วิธีนี้กลบกลิ่นได้ชั่วคราว แต่ต้นเหตุของกลิ่น คือเชื้อราและสารอินทรีย์ที่เน่าเสีย ยังอยู่ครบ ผู้มาดูห้องหลายคนจำกลิ่นน้ำหอมกลบกลิ่นอับได้ และยิ่งทำให้สงสัยว่าห้องมีปัญหา

ทาสีทับรอยเชื้อรา ทาสีใหม่ทำให้ผนังดูสวยได้ไม่กี่สัปดาห์ แต่ถ้าผนังด้านในยังชื้น เชื้อราจะดันสีให้พองและขึ้นจุดดำซ้ำ ต้องรอให้ผนังแห้งจริงก่อน และรื้อวัสดุที่เสียหายออกตามความเหมาะสม

ทำความสะอาดเฉพาะห้องที่น้ำเข้า หอพักหลายแห่งลืมพื้นที่ส่วนกลาง เช่น โถงทางเดิน บันได ห้องซักผ้า ห้องเก็บของ และลิฟต์ ซึ่งเป็นทางผ่านของน้ำและโคลน กลิ่นและเชื้อจากพื้นที่เหล่านี้จึงย้อนกลับเข้าห้องที่ทำความสะอาดแล้ว

ให้ผู้เช่าจัดการห้องของตัวเอง ผู้เช่าแต่ละคนใช้วิธีและน้ำยาต่างกัน บางห้องสะอาด บางห้องยังชื้น ผลลัพธ์ไม่สม่ำเสมอ และเจ้าของหอไม่สามารถยืนยันกับผู้เช่ารายใหม่ได้ว่าห้องผ่านการฆ่าเชื้อแบบเดียวกันทั้งอาคาร

อบโอโซนหอพัก อพาร์ตเมนต์ บางกะปิ กับ WHD: ทำงานอย่างไร และทำทีละห้องแบบไหน

โอโซน (O3) เป็นก๊าซที่มีฤทธิ์ออกซิไดซ์สูง เมื่อปล่อยในห้องที่ปิดสนิทและไม่มีคน สัตว์เลี้ยง หรือต้นไม้ โอโซนจะกระจายไปทั่วห้อง เข้าถึงช่องว่าง ซอกมุม ใยผ้า และอากาศ แล้วทำลายโครงสร้างเซลล์ของไวรัส แบคทีเรีย และเชื้อรา รวมถึงสลายโมเลกุลของกลิ่น จากนั้นจะกลับคืนสภาพเป็นออกซิเจน (O2) จึงไม่ทิ้งสารเคมีตกค้างบนที่นอนหรือเฟอร์นิเจอร์ ตามผลทดสอบที่บริษัทได้รับรองจากกรมวิทยาศาสตร์การแพทย์และ Intertek (สหราชอาณาจักร) การอบโอโซนสามารถกำจัดไวรัส แบคทีเรีย และเชื้อราได้ 99.99% ดูรายละเอียดได้ที่หน้า เอกสารรับรอง

สิ่งสำคัญที่ต้องเข้าใจคือ โอโซนเป็นขั้นตอนหลังจากตักโคลน ล้าง และทำให้แห้งแล้ว ไม่ได้ใช้แทนการรื้อที่นอนหรือวัสดุที่อุ้มน้ำ ไม่ได้ซ่อมท่อรั่ว และไม่ได้ใช้แทนการพบแพทย์เมื่อมีอาการป่วย

ขั้นตอนการอบโอโซนสำหรับหอพักและอพาร์ตเมนต์

1. ประเมินอาคาร เจ้าของหอแจ้งจำนวนห้อง ชั้นที่น้ำเข้า ขนาดห้องโดยประมาณ และพื้นที่ส่วนกลาง ทาง LINE หรือโทรศัพท์ เพื่อวางแผนลำดับห้องและเวลาทำงาน
2. เตรียมห้อง ผู้เช่าย้ายออกชั่วคราวในช่วงที่อบ นำสัตว์เลี้ยงและต้นไม้ออก ปิดหน้าต่าง ช่องลม และประตูห้องน้ำให้เหมาะสม เปิดตู้และลิ้นชักให้โอโซนเข้าถึง
3. ปล่อยโอโซนเป็นโซน ทีมงานติดตั้งเครื่องและปล่อยโอโซนทีละห้องหรือทีละโซน รอบหนึ่งใช้เวลาประมาณ 30 นาทีต่อโซน ขึ้นกับขนาดและสภาพห้อง
4. ระยะสัมผัสและพักห้อง ปล่อยให้โอโซนทำงานในห้องที่ปิด แล้วพักห้องเพื่อให้โอโซนกลับเป็นออกซิเจน
5. ระบายอากาศก่อนกลับเข้า เปิดระบายอากาศตามที่ช่างแนะนำ ผู้เช่าจึงกลับเข้าห้องได้
6. ไล่ทำห้องถัดไป สำหรับอาคารหลายห้อง สามารถวางแผนทำเป็นชั้น หรือแบ่งเป็นช่วงวัน ให้ผู้เช่าส่วนที่เหลือยังใช้ชีวิตได้ตามปกติ

WHD มีสำนักงานอยู่ที่เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160 ให้บริการในพื้นที่กรุงเทพฯ รวมถึงเขตบางกะปิ โดยนัดหมายล่วงหน้า กรุณาติดต่อเพื่อตรวจสอบคิวงาน เราไม่รับปากว่าจะเข้าพื้นที่ได้ภายในวันเดียวกัน โทร 065-556-6294 หรือ LINE @whd268

10 เหตุผลที่หอพักและอพาร์ตเมนต์ในบางกะปิควรอบโอโซนหลังน้ำท่วม

1. เข้าถึงที่นอน ผ้าม่าน และซอกหลังตู้ ก๊าซโอโซนแทรกเข้าไปในจุดที่ผ้าเช็ดและสเปรย์เข้าไม่ถึง เหมาะกับห้องเช่าที่มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินชิดผนัง
2. จัดการกลิ่นที่ต้นเหตุ โอโซนสลายโมเลกุลกลิ่นอับ กลิ่นท่อ และกลิ่นโคลน ไม่ใช่แค่กลบกลิ่นไว้ชั่วคราว
3. ครอบคลุมเชื้อหลายกลุ่มในรอบเดียว ทั้งแบคทีเรีย ไวรัส และเชื้อรา ตามผลทดสอบที่บริษัทได้รับรอง 99.99%
4. ไม่ทิ้งสารเคมีตกค้าง โอโซนกลับเป็นออกซิเจน ผู้เช่าไม่ต้องกังวลเรื่องคราบน้ำยาบนที่นอนหรือโต๊ะทำงาน อ่านเพิ่มเรื่อง โอโซนกับสารเคมีตกค้าง
5. ทำเป็นห้อง เป็นชั้น หรือทั้งอาคาร วางแผนตามจำนวนห้องที่น้ำเข้าจริง ไม่ต้องปิดหอทั้งหลังพร้อมกัน
6. ใช้เวลาต่อโซนสั้น รอบละประมาณ 30 นาทีต่อโซน ช่วยให้ห้องกลับมาพร้อมเช่าเร็วขึ้นหลังจากล้างและทำให้แห้งเสร็จ
7. รวมพื้นที่ส่วนกลางได้ โถงทางเดิน ห้องซักผ้า ห้องเก็บของ และลิฟต์ ซึ่งเป็นแหล่งกลิ่นที่ย้อนเข้าห้อง สามารถรวมไว้ในแผนเดียวกัน
8. สร้างความมั่นใจให้ผู้เช่าใหม่ เจ้าของหอแจ้งได้ว่าห้องผ่านการล้าง ทำให้แห้ง และ อบโอโซนฆ่าเชื้อ ตามลำดับแล้ว
9. ช่วยลดปัญหาภูมิแพ้จากสปอร์ในอากาศ เมื่อรื้อวัสดุที่ขึ้นราออกและทำให้แห้งแล้ว การอบโอโซนช่วยจัดการเชื้อที่ยังลอยอยู่และเกาะตามพื้นผิว
10. มีทีมงานเฉพาะทางวางแผนให้ ปรึกษาได้ตั้งแต่ลำดับงาน การเตรียมห้อง ไปจนถึงการระบายอากาศก่อนกลับเข้า ผ่าน หน้าบริการอบโอโซนที่พักอาศัย

ก่อนและหลัง: ห้องเช่าชั้นล่างหลังน้ำท่วม

ผลลัพธ์ขึ้นกับสภาพห้อง ความชื้นที่เหลือ และการรื้อวัสดุที่เสียหายออกก่อนอบ

กรณีตัวอย่าง: อพาร์ตเมนต์ห้าชั้นในซอยแยกรามคำแหง

กรณีตัวอย่างเพื่ออธิบายขั้นตอน ไม่ใช่รีวิวของลูกค้ารายใด

คุณเอกดูแลอพาร์ตเมนต์ห้าชั้นที่ครอบครัวสร้างไว้ในซอยแยกถนนรามคำแหง ชั้นล่างมีแปดห้อง ช่วงที่ถนนรามคำแหงหลายซอยมีน้ำท่วมขังปลายเดือนกันยายน น้ำเข้าห้องชั้นล่างประมาณหนึ่งฝ่ามือ ผู้เช่าส่วนใหญ่ย้ายไปพักกับญาติหลายวัน

เมื่อน้ำลด คุณเอกเริ่มจากถ่ายรูปความเสียหายทุกห้องเพื่อใช้ประกอบการขอรับความช่วยเหลือ จากนั้นให้ช่างไฟตรวจปลั๊กและเบรกเกอร์ชั้นล่างก่อนเปิดไฟ ทีมแม่บ้านตักโคลน ล้างพื้น ล้างร่องกระเบื้อง และนำที่นอนสองหลังกับผ้าม่านที่เปียกออกไปทิ้ง ตู้ไม้อัดที่ฐานบวมถูกถอดแผ่นล่างออก ผนังหลังตู้ถูกเช็ดและเปิดให้แห้ง

หลังเปิดหน้าต่างและใช้พัดลมช่วยไล่ความชื้นอีกหลายวันจนผนังและพื้นแห้ง คุณเอกส่งรายละเอียดห้องทาง LINE เพื่อวางแผนการอบโอโซน ทีมงานแบ่งงานเป็นห้องชั้นล่างทั้งแปดห้อง ตามด้วยโถงทางเดินและห้องซักผ้า ระหว่างอบ ไม่มีผู้เช่าอยู่ในพื้นที่ และกลับเข้าได้หลังระบายอากาศตามคำแนะนำ

สิ่งที่คุณเอกบอกผู้เช่าหลังจากนั้นไม่ใช่คำว่าห้องหายกลิ่นแล้ว แต่เป็นรายการขั้นตอนที่ทำไปทีละข้อ ตั้งแต่ตรวจไฟ ล้าง ทิ้งของที่อุ้มน้ำ ทำให้แห้ง แล้วจึงอบโอโซน ผู้เช่าเดิมกลับเข้าห้องได้อย่างมั่นใจขึ้น และคุณเอกมีข้อมูลที่ชัดเจนสำหรับผู้เช่าใหม่ที่ถามเรื่องน้ำท่วม

เช็กลิสต์ฟื้นฟูหอพัก อพาร์ตเมนต์ ก่อนและหลังอบโอโซน

ก่อนอบโอโซน

• ตัดไฟชั้นที่น้ำเข้า และให้ช่างไฟตรวจระบบก่อนเปิดใช้งาน
• ถ่ายรูปความเสียหายทุกห้องและพื้นที่ส่วนกลางไว้เป็นหลักฐาน
• สวมถุงมือยาง รองเท้าบูท และหน้ากากระหว่างตักโคลนและล้าง
• ตักโคลน ล้างพื้น ร่องกระเบื้อง ขอบประตู และใต้เตียง
• นำที่นอน หมอน พรม และฟองน้ำที่จมน้ำออก ส่วนใหญ่ทำความสะอาดให้กลับมาปลอดภัยได้ยาก
• ถอดแผ่นไม้อัดหรือบัวพื้นที่บวมออก เพื่อให้ผนังด้านหลังแห้ง
• เปิดหน้าต่าง ใช้พัดลมหรือเครื่องลดความชื้นจนพื้นและผนังแห้งจริง
• ล้างแผ่นกรองแอร์ หรือเรียกช่างแอร์ล้างเครื่องหากน้ำเข้าใกล้คอยล์ร้อน
• แจ้งผู้เช่าล่วงหน้าเรื่องวันและเวลาที่ต้องออกจากห้อง

ระหว่างและหลังอบโอโซน

• ระหว่างอบต้องไม่มีคน สัตว์เลี้ยง หรือต้นไม้ในห้อง
• ติดป้ายหน้าห้องว่ากำลังอบโอโซน ห้ามเปิดประตู
• กลับเข้าห้องหลังระบายอากาศตามที่ช่างแนะนำเท่านั้น
• เปิดหน้าต่างระบายอากาศสม่ำเสมอในสัปดาห์แรก
• สังเกตจุดที่ยังชื้นหรือมีกลิ่นกลับมา อาจเป็นสัญญาณของท่อรั่วหรือวัสดุที่ยังไม่ได้รื้อ
• ผู้เช่าที่มีไข้ ปวดน่อง ท้องเสีย หรือหายใจลำบาก ควรไปพบแพทย์

คำถามที่พบบ่อย เรื่องอบโอโซนหอพัก อพาร์ตเมนต์ บางกะปิ

ถาม: ต้องอบทุกห้องในหอพักไหม
ตอบ: ไม่จำเป็นเสมอไป ส่วนใหญ่เริ่มจากห้องชั้นล่างที่น้ำเข้า พื้นที่ส่วนกลางที่น้ำผ่าน และห้องที่ผู้เช่าแจ้งว่ามีกลิ่นหรือเชื้อรา แล้วค่อยพิจารณาห้องอื่นตามสภาพจริง

ถาม: ผู้เช่าต้องออกจากห้องนานแค่ไหน
ตอบ: รอบการอบโดยทั่วไปประมาณ 30 นาทีต่อโซน รวมกับเวลาพักห้องและระบายอากาศก่อนกลับเข้า ระยะเวลารวมขึ้นกับขนาดห้องและสภาพหน้างาน ช่างจะแจ้งเวลาที่ปลอดภัยให้กลับเข้า

ถาม: ห้องยังชื้นอยู่ อบโอโซนไปก่อนได้ไหม
ตอบ: ไม่แนะนำ ควรทำให้ห้องแห้งก่อน เพราะถ้าผนังหรือพื้นยังชื้น เชื้อรามีโอกาสกลับมาได้ โอโซนเป็นขั้นตอนหลังการล้างและทำให้แห้ง

ถาม: ที่นอนที่จมน้ำ อบโอโซนแล้วใช้ต่อได้ไหม
ตอบ: ที่นอนและฟองน้ำที่จมน้ำท่วมซึ่งปนน้ำเสีย ส่วนใหญ่ควรเปลี่ยนใหม่ โอโซนไม่ได้ทำให้ใยที่อุ้มน้ำเสียกลับมาสะอาดเหมือนเดิม แต่เหมาะกับการจัดการกลิ่นและเชื้อในห้องหลังนำวัสดุเหล่านั้นออกแล้ว

ถาม: แฟลตหรืออาคารชุดที่เจ้าของห้องแต่ละห้องต่างกัน ใช้บริการได้ไหม
ตอบ: ได้ ทั้งในรูปแบบรายห้องที่เจ้าของห้องติดต่อเอง หรือนิติบุคคลวางแผนพื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน กรุณาแจ้งรายละเอียดเพื่อประเมิน

ถาม: ค่าบริการเท่าไร
ตอบ: ขึ้นกับจำนวนห้อง ขนาดพื้นที่ และสภาพหน้างาน กรุณาโทร 065-556-6294 หรือ LINE @whd268 เพื่อรับใบเสนอราคา และงานอบโอโซนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป รับฟรีสเปรย์ฆ่าเชื้อเกรดการแพทย์

ถาม: WHD เข้าพื้นที่บางกะปิได้วันไหน
ตอบ: WHD มีสำนักงานที่เขตบางแค และให้บริการในกรุงเทพฯ แบบนัดหมายล่วงหน้า กรุณาติดต่อเพื่อตรวจสอบคิว เราไม่รับปากว่าจะเข้าพื้นที่ได้ภายในวันเดียวกัน

หอพักหรืออพาร์ตเมนต์ในบางกะปิยังมีกลิ่นอับหลังน้ำท่วม ปรึกษาทีม WHD ได้

โทร 065-556-6294 · LINE @whd268 · worldhealthdisinfection@gmail.com

บทความและบริการที่เกี่ยวข้อง

• บริการอบโอโซนฆ่าเชื้อในที่พักอาศัยและอาคาร
• บริการทำความสะอาดด้วยโอโซน
• บริการฆ่าเชื้อโรค
• ติดต่อ WHD

แหล่งอ้างอิง

• ฐานเศรษฐกิจ (28 ก.ย. 2569): น้ำท่วมขังถนนรามคำแหง ซอย 19/1 ถึง 43
• The Standard (30 ก.ย. 2569): ผู้ได้รับผลกระทบย่านแฟลตคลองจั่น
• มติชน (5 ต.ค. 2569): เขตที่มีผู้ลงทะเบียนเยียวยามากที่สุด
• กรุงเทพธุรกิจ (6 ต.ค. 2569): น้ำขังสี่แยกบางกะปิ
• ไทยพีบีเอส: ปริมาณฝนกรุงเทพฯ 25 ถึง 26 ก.ย. 2569
• กรุงเทพธุรกิจ: ข้อมูล ปภ. 6 ต.ค. 2569 ครัวเรือนได้รับผลกระทบในกรุงเทพฯ
• CDC: Floods and cleanup safety
• กรมควบคุมโรค กระทรวงสาธารณสุข

หมายเหตุ: ตัวเลขและสถานการณ์น้ำในบทความนี้อ้างอิงตามวันที่ที่ระบุในรายงานข่าว ซึ่งเปลี่ยนแปลงได้ทุกวัน