เรื่องเล่าจากสถานการณ์จริงที่พบบ่อย (กรณีตัวอย่างเพื่ออธิบาย ไม่ใช่คำให้สัมภาษณ์ของผู้อยู่อาศัยรายใด)

คุณเมย์ทำงานออฟฟิศย่านรัชดาภิเษก เช่าห้องชั้นหนึ่งของคอนโดขนาดกลางในซอยแถวประชาอุทิศ เหตุผลที่เลือกชั้นล่างก็ง่าย ๆ คือค่าเช่าถูกกว่า ไม่ต้องรอลิฟต์ และมีระเบียงเล็ก ๆ ติดสวนหย่อมของตึก ตลอดสองปีที่อยู่มา หน้าฝนมีแค่น้ำขังหน้าซอยไม่นานก็ลด เธอจึงไม่เคยคิดว่าห้องของตัวเองจะเปียก

เย็นวันที่ฝนตกไม่หยุด เธอติดอยู่บนถนนหลายชั่วโมงกว่าจะกลับถึงตึก พอเปิดประตูห้องก็เห็นน้ำซึมเข้ามาตามขอบประตูระเบียง พื้นลามิเนตเปียกเป็นแนวยาว พรมเช็ดเท้าชุ่มน้ำ ขาโซฟาผ้าและขาเตียงดูดน้ำขึ้นมาเป็นคราบ ในล็อบบี้มีแม่บ้านกำลังรีดน้ำออกจากพื้นหินอ่อน ส่วนลานจอดรถชั้นล่างมีน้ำขังตามมุมและช่องระบายน้ำส่งกลิ่นเหม็นออกมา

สามวันต่อมา น้ำแห้งหมดแล้ว แต่กลิ่นในห้องกลับแรงขึ้นทุกวัน เป็นกลิ่นอับปนกลิ่นท่อที่ติดผ้าม่าน ติดเสื้อในตู้ และพอเปิดแอร์ก็เหมือนลมเย็นพากลิ่นมากระจายทั่วห้อง ขอบผนังด้านที่ติดระเบียงเริ่มมีจุดดำเล็ก ๆ คุณเมย์เริ่มคัดจมูกตอนเช้า ส่วนเพื่อนร่วมห้องที่เป็นภูมิแพ้จามติดกันทุกครั้งที่เข้าห้อง เธอลองจุดเทียนหอม ฉีดสเปรย์ปรับอากาศ ซื้อถ่านมาวาง ทุกอย่างช่วยได้แค่ไม่กี่ชั่วโมง กลิ่นก็กลับมาอีก

สิ่งที่คุณเมย์เจอไม่ใช่เรื่องแปลก คอนโดในเมืองไม่ได้ต้องจมน้ำลึกเป็นเมตรถึงจะมีปัญหา น้ำเพียงไม่กี่เซนติเมตรที่ไหลเข้าห้องชั้นล่าง หรือขังในลานจอดรถและห้องงานระบบเป็นเวลานาน ก็มากพอจะทิ้งเชื้อโรคและความชื้นไว้ให้เชื้อราเติบโต

จุดที่น้ำท่วมในเขตห้วยขวาง ปี 2569 ตามรายงานข่าว

ข้อมูลต่อไปนี้มาจากรายงานข่าวและหน่วยงานที่เผยแพร่ช่วงปลายเดือนกันยายน 2569 ตัวเลขระดับน้ำเป็นค่าที่วัดได้ ณ เวลาที่รายงาน และเปลี่ยนแปลงได้ตลอด

• ถนนวิภาวดีรังสิต ช่วงเขตห้วยขวาง เช้าวันที่ 25 กันยายน 2569 มีน้ำท่วมขังสูงราว 10 ถึง 15 เซนติเมตร เป็นระยะทางประมาณ 600 เมตร ขณะที่ถนนเพชรบุรีมีน้ำท่วมขังราว 5 ถึง 10 เซนติเมตร (เนชั่นทีวี)
• ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ช่วงสิงห์คอมเพล็กซ์ วันที่ 26 กันยายน 2569 วัดระดับน้ำได้ 14.7 เซนติเมตร โดยน้ำเริ่มท่วมขังตั้งแต่บ่ายวันที่ 25 กันยายน เวลาประมาณ 15.10 น. (ไทยพีบีเอส)
• ถนนประชาอุทิศ ตรงข้ามสำนักงานเขตห้วยขวาง เป็นหนึ่งในจุดน้ำท่วมขังที่รายงานเมื่อเวลา 18.30 น. ของวันที่ 25 กันยายน 2569 (แนวหน้า)
• เขตช่วยเหลือผู้ประสบอุทกภัย กรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย (ปภ.) ประกาศให้แขวงบางกะปิ แขวงสามเสนนอก และแขวงห้วยขวาง อยู่ในเขตช่วยเหลือผู้ประสบอุทกภัย

ภาพรวมทั้งกรุงเทพฯ ฝนวันที่ 25 ถึง 26 กันยายน 2569 มีปริมาณสะสมกว่า 300 มิลลิเมตรในเวลาราว 48 ชั่วโมง วันที่ 26 กันยายน ทั้ง 50 เขตถูกประกาศเป็นพื้นที่ประสบภัย จุดน้ำท่วมขังเพิ่มจาก 43 จุดเมื่อเย็นวันที่ 25 กันยายน เป็น 135 จุดในวันที่ 27 กันยายน และรายงานของ ปภ. วันที่ 6 ตุลาคม 2569 ระบุว่ากรุงเทพฯ มีผู้ได้รับผลกระทบ 329,000 ครัวเรือน (ไทยพีบีเอส แนวหน้า กรุงเทพธุรกิจ)

ห้วยขวางเป็นย่านที่มีคอนโดและอพาร์ตเมนต์หนาแน่น ทั้งริมถนนรัชดาภิเษก ประชาอุทิศ และเพชรบุรีตัดใหม่ อาคารเหล่านี้ไม่ได้จมน้ำทั้งหลัง แต่จุดที่อยู่ต่ำที่สุดของตึก เช่น ทางลาดลงลานจอดรถ ห้องปั๊มน้ำ ห้องเก็บขยะ ห้องชั้นหนึ่งที่มีระเบียงติดพื้นดิน และล็อบบี้ที่ประตูเปิดออกสู่ถนน คือจุดที่รับน้ำก่อนเสมอ

อบโอโซนคอนโดหลังน้ำท่วม ห้วยขวาง: น้ำในเมืองทิ้งอะไรไว้ในห้องของคุณ

น้ำที่ท่วมถนนในกรุงเทพฯ ไม่ใช่น้ำฝนสะอาด เมื่อฝนตกหนักจนท่อระบายน้ำรับไม่ไหว น้ำบนถนนจะผสมกับน้ำจากท่อระบายน้ำ น้ำเสียจากบ่อพัก ขยะ เศษอาหาร มูลสัตว์ และฝุ่นควันจากถนน น้ำแบบนี้ไหลเข้าล็อบบี้ ลานจอดรถ และห้องชั้นล่างได้ทั้งทางประตู ทางลาด และช่องระบายน้ำที่ไหลย้อน สิ่งที่น้ำพามาและทิ้งไว้แบ่งได้เป็นหลายกลุ่ม

แบคทีเรียจากน้ำเสียและสิ่งปฏิกูล

แบคทีเรียกลุ่มที่มากับน้ำปนสิ่งปฏิกูล เช่น อีโคไล (E. coli) และซัลโมเนลลา (Salmonella) เป็นสาเหตุของอาการท้องร่วง ปวดท้อง คลื่นไส้ อาเจียน เชื้อเหล่านี้ติดอยู่บนพื้น ขอบผนัง ขาโต๊ะ พรม และสิ่งของที่โดนน้ำ เมื่อมือไปสัมผัสแล้วเผลอหยิบอาหารเข้าปาก หรือเด็กเล็กคลานเล่นบนพื้น ก็มีโอกาสรับเชื้อได้ นอกจากนี้ น้ำท่วมขังในเมืองยังมีความเสี่ยงเรื่องเลปโตสไปโรซิส หรือโรคฉี่หนู ที่ติดต่อผ่านน้ำหรือดินที่ปนเปื้อนปัสสาวะของหนู โดยเฉพาะผู้ที่ต้องเดินลุยน้ำตอนกลับบ้านหรือลงไปช่วยยกของในลานจอดรถ

ไวรัสที่อยู่บนพื้นผิวและในพื้นที่ใช้ร่วมกัน

ไวรัสอย่างโนโรไวรัสและโรตาไวรัส ซึ่งทำให้เกิดอาการท้องร่วงและอาเจียน สามารถปนเปื้อนมากับน้ำเสียและติดอยู่บนพื้นผิวได้ ส่วนไวรัสทางเดินหายใจอย่างไข้หวัดใหญ่และอาร์เอสวีก็แพร่ได้ง่ายขึ้นในช่วงที่คนต้องอยู่รวมกันในห้องปิด อากาศชื้น และร่างกายอ่อนล้าจากการเก็บกวาดหลังน้ำท่วม ในคอนโด พื้นที่ส่วนกลางอย่างลิฟต์ ปุ่มกด ราวบันได และประตูล็อบบี้ คือจุดที่มือของคนจำนวนมากสัมผัสร่วมกันทุกวัน

เชื้อราที่โตเงียบ ๆ หลังน้ำลด

เชื้อราเป็นปัญหาที่มาช้ากว่าเชื้อโรคชนิดอื่น แต่อยู่นานที่สุด สปอร์ของเชื้อรามีอยู่ในอากาศตลอดเวลา เมื่อเจอพื้นผิวที่ชื้นและมีอินทรีย์สารให้กิน เช่น ผนังยิปซัม วอลเปเปอร์ พื้นลามิเนต ไม้อัด ผ้าม่าน และเบาะโซฟา ก็จะเริ่มเติบโตได้ภายใน 24 ถึง 48 ชั่วโมง ซึ่งเป็นเหตุผลที่องค์การอนามัยโลกและศูนย์ควบคุมและป้องกันโรคของสหรัฐฯ (CDC) แนะนำให้ทำความสะอาดและทำให้แห้งโดยเร็วที่สุดหลังน้ำท่วม เชื้อรากระตุ้นอาการภูมิแพ้ จาม คัดจมูก ระคายเคืองตา และทำให้อาการหอบหืดแย่ลง

กลิ่นอับ กลิ่นท่อ และกลิ่นที่ติดในระบบปรับอากาศ

กลิ่นอับชื้นมาจากสารระเหยที่เชื้อราและแบคทีเรียปล่อยออกมาระหว่างย่อยสลายวัสดุที่เปียก ส่วนกลิ่นท่อมาจากก๊าซในระบบระบายน้ำที่ย้อนขึ้นมา กลิ่นทั้งสองแบบซึมเข้าไปในผ้า ฟองน้ำ ไม้ และรูพรุนของผนัง และในคอนโดยังมีอีกจุดหนึ่งที่มักถูกลืม คือแอร์ เมื่อความชื้นในห้องสูงและมีสปอร์เชื้อราลอยอยู่ แผงคอยล์เย็น ถาดน้ำทิ้ง และใบพัดโบลเวอร์ของแอร์จะกลายเป็นที่สะสมของเชื้อราและฝุ่นชื้น ทุกครั้งที่เปิดแอร์ ลมก็จะพากลิ่นกระจายไปทั่วห้อง

ใครเสี่ยงที่สุดในคอนโดหลังน้ำท่วม

ผู้สูงอายุที่ภูมิคุ้มกันลดลง เด็กเล็กที่ชอบเอามือเข้าปาก หญิงตั้งครรภ์ ผู้ป่วยโรคเรื้อรัง เช่น เบาหวาน โรคไต โรคปอด และผู้ที่เป็นภูมิแพ้หรือหอบหืด คือกลุ่มที่ควรระวังเป็นพิเศษ รวมถึงแม่บ้าน พนักงานรักษาความปลอดภัย และช่างอาคารที่ต้องทำงานในลานจอดรถและห้องงานระบบที่น้ำเพิ่งลด หากมีไข้ ปวดกล้ามเนื้อโดยเฉพาะที่น่อง ตาแดง ท้องร่วงไม่หยุด หรือหายใจลำบาก หลังสัมผัสน้ำท่วม ควรไปพบแพทย์และแจ้งประวัติว่าเคยลุยน้ำ อย่ารอให้อาการหนัก

ผลกระทบที่เจ้าของห้องและนิติบุคคลคอนโดในห้วยขวางต้องเจอ

สุขภาพ คนในห้องที่มีกลิ่นอับและเชื้อราสะสมมักเริ่มจากอาการเล็ก ๆ เช่น คัดจมูกตอนตื่นนอน ระคายคอ ผื่นคัน แล้วค่อย ๆ หนักขึ้นจนนอนไม่หลับ บางคนต้องหยุดงานไปหาหมอหลายรอบ

เงิน ถ้าปล่อยให้เชื้อราลามเข้าไปในผนังยิปซัม ตู้บิวท์อิน และใต้พื้นลามิเนต ค่าซ่อมจะสูงกว่าการจัดการตั้งแต่แรกหลายเท่า เฟอร์นิเจอร์ที่มีกลิ่นติดแน่นบางชิ้นต้องทิ้ง สำหรับเจ้าของที่ปล่อยเช่า ห้องที่มีกลิ่นอาจทำให้ผู้เช่าขอย้ายออกหรือขอลดค่าเช่า

เวลา การขัดล้าง ฉีดสเปรย์ และตากของซ้ำไปซ้ำมาโดยที่กลิ่นไม่หาย ทำให้เสียเวลาหลายสุดสัปดาห์ คนทำงานในเมืองที่มีเวลาจำกัดยิ่งรู้สึกเหนื่อยล้า

ชื่อเสียงของอาคาร สำหรับนิติบุคคลอาคารชุด กลิ่นท่อในล็อบบี้หรือกลิ่นอับในลานจอดรถคือสิ่งแรกที่ลูกบ้าน ผู้มาติดต่อ และผู้ที่สนใจซื้อหรือเช่าห้องสัมผัสได้ทันที รีวิวในกลุ่มออนไลน์ของคอนโดแพร่ได้เร็ว และส่งผลต่อราคาเช่าและราคาขายต่อ

ครอบครัว พ่อแม่ที่มีลูกเล็กหรือดูแลผู้สูงอายุจะกังวลตลอดเวลาว่าห้องปลอดภัยแล้วหรือยัง บางครอบครัวต้องย้ายไปพักบ้านญาติชั่วคราว ทั้งที่ห้องของตัวเองน้ำแห้งไปแล้ว

ทำไมวิธีที่คนส่วนใหญ่ใช้ในคอนโด จึงไม่ทำให้กลิ่นและเชื้อหายจริง

เช็ดพื้นด้วยน้ำยาอย่างเดียว น้ำยาฆ่าเชื้อและน้ำยาฟอกขาวช่วยได้บนพื้นผิวเรียบที่เช็ดถึง แต่เข้าไม่ถึงรอยต่อพื้นลามิเนต หลังตู้บิวท์อิน ใต้เตียง ในเนื้อผ้าม่าน และในอากาศของห้อง นอกจากนี้ การใช้น้ำยาฟอกขาวเข้มข้นในห้องคอนโดที่ปิดทึบยังมีกลิ่นฉุนและระคายเคืองทางเดินหายใจ และห้ามผสมกับน้ำยาล้างห้องน้ำหรือแอมโมเนียเด็ดขาดเพราะเกิดก๊าซอันตราย

เปิดแอร์ให้ห้องแห้ง แอร์ช่วยลดความชื้นได้บ้าง แต่ถ้าในห้องมีสปอร์เชื้อราและกลิ่นอยู่แล้ว แอร์จะกลายเป็นตัวหมุนเวียนกลิ่นและสปอร์ไปทั่วห้อง และเชื้อราอาจเข้าไปเกาะในคอยล์เย็นจนแอร์มีกลิ่นเองแม้ห้องจะแห้งแล้ว

สเปรย์ปรับอากาศ เทียนหอม ถ่าน และกาแฟ สิ่งเหล่านี้กลบกลิ่นหรือดูดกลิ่นได้บางส่วน แต่ไม่ได้ทำลายต้นเหตุ คือเชื้อราและแบคทีเรียที่ยังผลิตกลิ่นอยู่ตลอดเวลา พอหมดฤทธิ์ กลิ่นก็กลับมา

ทาสีทับคราบเชื้อรา การทาสีใหม่บนผนังที่ยังชื้นหรือมีเชื้อราอยู่ข้างใน ทำให้ดูสะอาดได้ไม่กี่สัปดาห์ จากนั้นจุดดำจะดันสีขึ้นมาใหม่ และเสียเงินซ้ำสองรอบ

เปิดหน้าต่างและพัดลม ห้องคอนโดหลายห้องมีหน้าต่างด้านเดียว ลมไม่ไหลผ่าน การเปิดพัดลมช่วยให้พื้นผิวแห้งเร็วขึ้นจริง ซึ่งควรทำ แต่ไม่ได้ฆ่าเชื้อและไม่ได้สลายโมเลกุลกลิ่นที่ฝังในวัสดุ

จัดการเฉพาะห้องตัวเอง ในอาคารชุด ถ้าห้องของเราสะอาดแล้ว แต่ทางเดิน ล็อบบี้ หรือลานจอดรถยังมีกลิ่น ก็ยังพาเชื้อและกลิ่นกลับเข้าห้องทางรองเท้า ล้อกระเป๋าเดินทาง และอากาศที่เข้าทางประตู การฟื้นฟูที่ได้ผลจึงควรคุยกับนิติบุคคลเพื่อวางแผนทั้งส่วนกลางและห้องชุดไปพร้อมกัน

อบโอโซนคอนโดหลังน้ำท่วม ห้วยขวาง กับ WHD ทำงานอย่างไร

โอโซน (O3) คือออกซิเจนที่มีอะตอมเพิ่มขึ้นหนึ่งตัว มีคุณสมบัติเป็นสารออกซิไดซ์ที่แรง เมื่อปล่อยเข้าไปในห้องที่ปิดสนิท โอโซนจะกระจายไปทั่วพื้นที่ รวมถึงซอกมุม ใต้เฟอร์นิเจอร์ ในเนื้อผ้า และช่องที่มือหรือผ้าเช็ดเข้าไม่ถึง โอโซนจะทำลายโครงสร้างเซลล์ของไวรัส แบคทีเรีย และเชื้อรา และสลายโมเลกุลที่เป็นต้นเหตุของกลิ่น แทนที่จะแค่กลบกลิ่น หลังจากนั้นโอโซนจะคืนตัวกลับเป็นออกซิเจน (O2) จึงไม่ทิ้งสารเคมีตกค้างไว้บนพื้นผิว

ตามผลทดสอบที่บริษัทได้รับรอง จากกรมวิทยาศาสตร์การแพทย์และ Intertek (สหราชอาณาจักร) ระบบโอโซนของ World Health Disinfection (WHD) สามารถกำจัดไวรัส แบคทีเรีย และเชื้อราได้ 99.99% ดูรายละเอียดได้ที่หน้า เอกสารรับรอง

ขั้นตอนบริการสำหรับห้องชุดและพื้นที่ส่วนกลาง

1. คุยรายละเอียดทางโทรศัพท์หรือไลน์ แจ้งชื่อคอนโด ชั้น ขนาดห้อง จุดที่น้ำเข้า ลักษณะกลิ่น และส่งรูปถ่ายให้ทีมงานประเมินเบื้องต้น ถ้าเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ให้นิติบุคคลเป็นผู้ประสานงาน
2. นัดวันเวลาและขออนุญาตเข้าอาคาร ทีมงานนัดหมายล่วงหน้าตามคิว ไม่รับปากว่าจะเข้าได้ภายในวันเดียวกัน และประสานเรื่องบัตรผ่าน ลิฟต์ขนของ และที่จอดรถกับนิติบุคคล
3. เตรียมพื้นที่ ตรวจว่าห้องล้างโคลน ทิ้งของที่ชุ่มน้ำ และแห้งแล้ว นำคน สัตว์เลี้ยง และต้นไม้ออกจากห้องทั้งหมด ปิดหน้าต่างและประตู
4. ปล่อยโอโซนเป็นโซน เดินเครื่องทีละโซน เช่น ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ หรือแบ่งลานจอดรถและล็อบบี้เป็นช่วง โดยทั่วไปใช้เวลาราว 30 นาทีต่อโซน ขึ้นกับขนาดพื้นที่และระดับกลิ่น
5. ช่วงสัมผัสและพักห้อง ปล่อยให้โอโซนทำงานตามเวลาที่กำหนด แล้วพักห้องให้โอโซนคืนตัวเป็นออกซิเจน
6. ระบายอากาศก่อนเข้า เปิดระบายอากาศและกลับเข้าห้องเมื่อช่างแจ้งว่าปลอดภัยแล้วเท่านั้น

สิ่งสำคัญที่ต้องย้ำ คือการอบโอโซนต้องทำในพื้นที่ปิดที่ไม่มีคน สัตว์เลี้ยง และต้นไม้ เพราะโอโซนความเข้มข้นสูงระคายเคืองทางเดินหายใจ ในคอนโดจึงต้องวางแผนกับนิติบุคคลเรื่องการปิดพื้นที่ส่วนกลางชั่วคราว และแจ้งลูกบ้านล่วงหน้า โอโซนเป็นขั้นตอนหลังจากล้างโคลน ทำความสะอาด และทำให้แห้งแล้ว ไม่ได้ใช้แทนการรื้อวัสดุที่ชุ่มน้ำ ไม่ได้ซ่อมรอยรั่วหรือท่อที่ไหลย้อน และไม่ได้แทนการพบแพทย์เมื่อเจ็บป่วย

บริการนี้เหมาะทั้งห้องชุดรายห้อง ห้องเช่ารายเดือน อพาร์ตเมนต์ ล็อบบี้ ห้องฟิตเนส ห้องเก็บขยะ และลานจอดรถ อ่านรายละเอียดบริการทั้งหมดได้ที่ บริการอบโอโซนฆ่าเชื้อในที่พักอาศัย หรือดูวิธีใช้โอโซนกำจัดกลิ่นในหน้า บริการทำความสะอาดด้วยโอโซน

10 เหตุผลที่ควรอบโอโซนคอนโดหลังน้ำท่วมในเขตห้วยขวาง

1. เข้าถึงจุดที่ผ้าเช็ดเข้าไม่ถึง โอโซนเป็นก๊าซ จึงกระจายไปใต้เตียง หลังตู้ ในรอยต่อพื้น และในเนื้อผ้าม่าน
2. ฆ่าเชื้อได้หลายกลุ่มในรอบเดียว ทั้งแบคทีเรีย ไวรัส และเชื้อรา ตามผลทดสอบที่บริษัทได้รับรองที่ 99.99% ดูข้อมูลบริการได้ที่ หน้าบริการอบโอโซน
3. สลายกลิ่นที่ต้นเหตุ ไม่ใช่การเอากลิ่นหอมไปกลบกลิ่นอับและกลิ่นท่อ
4. ไม่ทิ้งสารเคมีตกค้าง โอโซนคืนตัวเป็นออกซิเจน เหมาะกับห้องที่มีเด็กเล็กหรือผู้สูงอายุกลับเข้ามาอยู่
5. ช่วยลดกลิ่นที่ติดในห้องที่มีแอร์ เมื่ออบร่วมกับการล้างแอร์ที่โดนความชื้น จะช่วยให้ลมจากแอร์ไม่พากลิ่นอับกลับมา
6. ใช้เวลาไม่นาน โดยทั่วไปราว 30 นาทีต่อโซน วางแผนให้เสร็จระหว่างวันทำงานได้
7. เหมาะกับพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร ล็อบบี้ ลานจอดรถ ห้องขยะ และห้องฟิตเนส จัดการเป็นโซนตามแผนของนิติบุคคล ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่ บริการอบโอโซนสำหรับอาคาร
8. ช่วยรักษามูลค่าห้องชุด ห้องที่ไม่มีกลิ่นปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ง่ายกว่า
9. ทำงานร่วมกับการทำความสะอาดได้ดี หลังล้างและทำให้แห้ง โอโซนช่วยปิดงานในส่วนที่น้ำยาทำไม่ได้
10. ทีมงานอยู่ในกรุงเทพฯ สำนักงาน WHD อยู่ในเขตบางแค นัดหมายบริการในเขตห้วยขวางล่วงหน้าผ่านโทรศัพท์หรือไลน์ได้ โดยยืนยันวันเวลาตามคิว

กรณีตัวอย่าง: นิติบุคคลคอนโดริมถนนประชาอุทิศ

(กรณีตัวอย่างเพื่ออธิบายขั้นตอน ไม่ใช่รีวิวของลูกค้ารายใด)

คุณต้น ผู้จัดการนิติบุคคลของคอนโดแปดชั้นแห่งหนึ่งในย่านประชาอุทิศ เล่าว่าหลังฝนตกหนักปลายเดือนกันยายน น้ำไหลลงทางลาดเข้าลานจอดรถชั้นล่าง และไหลเข้าห้องชั้นหนึ่งสองสามห้องที่อยู่ติดสวน ช่องระบายน้ำในลานจอดรถมีน้ำย้อนขึ้นมา พอน้ำลดก็เหลือคราบโคลนบาง ๆ ทั่วพื้น และกลิ่นท่อลอยขึ้นไปถึงล็อบบี้

แผนที่นิติบุคคลใช้คือ วันแรกให้แม่บ้านและผู้รับเหมาฉีดล้างโคลนออกจากลานจอดรถ ขัดล้างช่องระบายน้ำ ตรวจฝาท่อ และเปิดพัดลมอุตสาหกรรมเป่าให้แห้ง วันที่สองแจ้งเจ้าของห้องชั้นหนึ่งให้ยกพรมและฟูกที่ชุ่มน้ำออกทิ้ง และรื้อแผ่นบัวพื้นที่บวมน้ำ จากนั้นจึงนัดทีมอบโอโซนเข้าทำงาน โดยปิดลานจอดรถทีละครึ่ง แจ้งลูกบ้านให้ย้ายรถไว้ด้านหน้าอาคารชั่วคราว อบล็อบบี้ในช่วงดึกที่ไม่มีคนใช้ และอบห้องชุดชั้นหนึ่งในวันที่เจ้าของห้องไม่อยู่

สิ่งที่คุณต้นบอกว่าได้เรียนรู้ คือถ้ารีบอบโอโซนตั้งแต่วันที่พื้นยังเปียก ผลจะไม่ดีเท่าที่ควร เพราะความชื้นทำให้เชื้อรากลับมาโตได้อีก การทำตามลำดับ ล้าง ทิ้ง ทำให้แห้ง แล้วค่อยอบ คือสิ่งที่ทำให้กลิ่นในอาคารไม่วนกลับมา

เช็กลิสต์ฟื้นฟูห้องคอนโดหลังน้ำท่วม ก่อนและหลังอบโอโซน

ก่อนอบโอโซน

• ถ่ายรูปความเสียหายทั้งห้องและพื้นที่ส่วนกลางไว้เป็นหลักฐาน สำหรับเคลมประกันหรือแจ้งนิติบุคคล
• ปิดเบรกเกอร์ห้องก่อนเข้าไปทำความสะอาด ถ้าน้ำเคยถึงปลั๊กไฟ ให้ช่างไฟตรวจก่อนเปิดใช้
• สวมถุงมือยาง รองเท้าบูท และหน้ากากระหว่างเก็บกวาด ล้างมือทุกครั้งหลังทำงาน
• ทิ้งพรม ฟูก เบาะ และวัสดุซับน้ำที่ชุ่มน้ำนานจนล้างไม่ได้
• รื้อบัวพื้น ผนังยิปซัมช่วงล่าง หรือพื้นลามิเนตที่บวมน้ำ เพื่อให้ข้างในแห้ง
• ล้างพื้นและผนังด้วยน้ำสะอาดและน้ำยาทำความสะอาด แล้วทำให้แห้งด้วยพัดลมหรือเครื่องลดความชื้น
• ล้างแอร์ ถาดน้ำทิ้ง และแผ่นกรอง ถ้าแอร์อยู่ในห้องที่ชื้นมานาน
• เทน้ำลงท่อน้ำทิ้งที่พื้นห้องน้ำและระเบียง ให้ท่อดักกลิ่นมีน้ำขังกันกลิ่นย้อน
• นำคน สัตว์เลี้ยง ต้นไม้ และอาหารสดออกจากห้องก่อนวันนัด

หลังอบโอโซน

• รอให้ช่างแจ้งก่อนกลับเข้าห้อง แล้วเปิดหน้าต่างระบายอากาศตามคำแนะนำ
• คุมความชื้นในห้องต่อเนื่อง เปิดแอร์โหมดลดความชื้นหรือใช้เครื่องลดความชื้นในช่วงฝนตกต่อเนื่อง
• สังเกตจุดดำหรือคราบใหม่บนผนังในสองถึงสามสัปดาห์ ถ้ามีแปลว่ายังมีความชื้นจากรอยรั่ว ต้องแก้ที่ต้นเหตุ
• ถ้าน้ำยังซึมเข้าทางระเบียงหรือท่อยังไหลย้อน ให้แจ้งนิติบุคคลหรือช่างแก้ไข ก่อนฝนรอบหน้า
• ถ้าคนในห้องมีไข้ ท้องร่วง ปวดน่อง หรือหายใจไม่สะดวก ให้ไปพบแพทย์

คำแนะนำเรื่องความปลอดภัยหลังน้ำท่วมเพิ่มเติมอ่านได้จาก กรมควบคุมโรค และ CDC Floods

คำถามที่พบบ่อย เรื่องอบโอโซนคอนโดหลังน้ำท่วม ห้วยขวาง

ถาม: ห้องอยู่ชั้นสูง น้ำไม่ได้เข้า แต่มีกลิ่นอับ ควรอบไหม
ตอบ: ห้องชั้นสูงอาจมีกลิ่นจากความชื้นสะสมช่วงฝนตกต่อเนื่อง ผ้าที่ตากไม่แห้ง หรือแอร์ที่มีเชื้อรา ให้หาต้นเหตุก่อน เช่น ล้างแอร์ ตรวจรอยรั่วที่หน้าต่าง ถ้าทำแล้วกลิ่นยังอยู่ การอบโอโซนช่วยจัดการกลิ่นและเชื้อในอากาศได้

ถาม: ต้องออกจากห้องนานแค่ไหน
ตอบ: โดยทั่วไปแต่ละโซนใช้เวลาราว 30 นาที บวกเวลาพักห้องและระบายอากาศ ช่างจะแจ้งเวลาที่เหมาะสมกับขนาดห้องของคุณ และจะบอกเมื่อกลับเข้าห้องได้

ถาม: อบโอโซนห้องเดียวในคอนโดได้ไหม ต้องขออนุญาตนิติบุคคลหรือเปล่า
ตอบ: อบเฉพาะห้องชุดของคุณได้ แต่ควรแจ้งนิติบุคคลเรื่องการเข้าออกอาคารของทีมงานและการขนอุปกรณ์ตามระเบียบของแต่ละตึก

ถาม: โอโซนทำให้แอร์ไม่มีกลิ่นได้เลยไหม
ตอบ: โอโซนช่วยลดกลิ่นและเชื้อในห้องได้ แต่ถ้าในคอยล์แอร์และถาดน้ำทิ้งมีเมือกเชื้อราสะสม ควรล้างแอร์ร่วมด้วย ผลจะดีและอยู่ได้นานกว่า

ถาม: ผนังยังชื้นอยู่ อบเลยได้ไหม
ตอบ: ควรรอให้แห้งก่อน เพราะถ้าวัสดุยังชื้น เชื้อราจะกลับมาโตใหม่ได้หลังอบ ทำความสะอาดและทำให้แห้งก่อนเสมอ

ถาม: ราคาเท่าไร
ตอบ: ราคาขึ้นกับขนาดพื้นที่ จำนวนโซน และสภาพห้อง ทีมงานจะประเมินและแจ้งราคาทางโทรศัพท์ 065-556-6294 หรือไลน์ @whd268 ทั้งนี้มีโปรโมชันแถมสเปรย์ฆ่าเชื้อเกรดการแพทย์ เมื่อใช้บริการอบโอโซนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป

ถาม: มีอาการท้องร่วงหลังเก็บกวาดห้อง ควรทำอย่างไร
ตอบ: ดื่มน้ำเกลือแร่และไปพบแพทย์ โดยเฉพาะถ้ามีไข้ อาการไม่ดีขึ้น หรือเป็นเด็กเล็กและผู้สูงอายุ การอบโอโซนเป็นการดูแลห้อง ไม่ใช่การรักษาอาการเจ็บป่วย

คอนโดในห้วยขวางยังมีกลิ่นอับหลังน้ำท่วม ปรึกษาทีมงาน WHD เพื่อวางแผนอบโอโซน

โทร 065-556-6294 ไลน์ @whd268 อีเมล worldhealthdisinfection@gmail.com
สำนักงานเขตบางแค กรุงเทพฯ 10160 นัดหมายล่วงหน้าตามคิว

บทความและบริการที่เกี่ยวข้อง

• บริการอบโอโซนฆ่าเชื้อในที่พักอาศัยและอาคาร
• บริการฆ่าเชื้อโรคสำหรับบ้านและอาคาร
• ติดต่อเรา

แหล่งอ้างอิง

• เนชั่นทีวี: น้ำท่วมขังถนนวิภาวดีรังสิตและเพชรบุรี 25 ก.ย. 2569
• ไทยพีบีเอส: ระดับน้ำท่วมขังถนนในกรุงเทพฯ 26 ก.ย. 2569
• แนวหน้า: จุดน้ำท่วมขังกรุงเทพฯ 25 ก.ย. 2569
• ไทยพีบีเอส: ปริมาณฝนสะสมรายเขต 25 ถึง 26 ก.ย. 2569
• กรุงเทพธุรกิจ: สถานการณ์อุทกภัยตามรายงาน ปภ. 6 ต.ค. 2569
• CDC: Floods and cleanup safety
• WHO Fact sheets

หมายเหตุ: ตัวเลขระดับน้ำและสถานการณ์ในบทความนี้อ้างอิงตามวันที่ที่ระบุในรายงานข่าวและรายงานของ ปภ. ซึ่งเปลี่ยนแปลงได้ทุกวัน