ย่านแยกแฮปปี้แลนด์บนถนนลาดพร้าว และซอยแฮปปี้แลนด์ ในเขตบางกะปิ เป็นย่านที่คนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกคุ้นเคยดี ที่นี่มีทั้งอพาร์ตเมนต์ หอพักสำหรับคนทำงานและนักศึกษา อาคารสำนักงานขนาดเล็ก คลินิก สถาบันกวดวิชา ร้านเสริมสวย ฟิตเนส และร้านอาหารตามสั่งที่เปิดรองรับคนทำงานตั้งแต่เช้าถึงดึก เมื่อฝนตกหนักปลายเดือนกันยายน 2569 ย่านนี้เป็นหนึ่งในจุดที่มีรายงานว่าน้ำท่วม และความท้าทายหลังน้ำลดของที่นี่ต่างจากบ้านเดี่ยวทั่วไป เพราะอาคารส่วนใหญ่เป็น "พื้นที่ที่คนจำนวนมากใช้ร่วมกัน"

บทความนี้เขียนขึ้นสำหรับเจ้าของอาคาร ผู้จัดการหอพัก เจ้าของกิจการ และผู้เช่าในย่านแฮปปี้แลนด์ บางกะปิ เพื่ออธิบายว่าน้ำท่วมตรงไหนตามรายงานข่าว เชื้อโรคชนิดใดที่มักแพร่ในอาคารที่มีคนอยู่ร่วมกันหลังน้ำท่วม ทำไมการล้างพื้นล็อบบี้อย่างเดียวยังไม่พอ และบริการพ่นฆ่าเชื้อ แฮปปี้แลนด์ ของ World Health Disinfection (WHD) ช่วยให้คุณเปิดอาคารให้ผู้เช่าและลูกค้ากลับมาใช้ได้อย่างมั่นใจขึ้นได้อย่างไร โดยยึดหลักว่าการพ่นเกิดขึ้นหลังการตักโคลนและล้างทำความสะอาด และใครที่เจ็บป่วยต้องพบแพทย์

เรื่องเล่าจากสถานการณ์จริงที่พบบ่อย (กรณีตัวอย่างเพื่อให้เห็นภาพ ไม่ใช่ข้อมูลของอาคารหรือบุคคลใดโดยเฉพาะ)

อพาร์ตเมนต์สี่สิบห้องในซอยแฮปปี้แลนด์ 1 กับโทรศัพท์ที่ไม่หยุดดัง

ป้าเพ็ญเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์สี่ชั้นในซอยแฮปปี้แลนด์ 1 มีห้องให้เช่าราวสี่สิบห้อง ผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นพนักงานออฟฟิศที่ทำงานแถวลาดพร้าวและบางกะปิ มีนักศึกษาจำนวนหนึ่ง และมีครอบครัวเล็ก ๆ สองสามครอบครัวที่มีลูกวัยอนุบาล ชั้นล่างของอาคารเป็นล็อบบี้ ตู้จดหมาย ห้องซักผ้าหยอดเหรียญ ลานจอดมอเตอร์ไซค์ และห้องพักของแม่บ้าน มีลิฟต์ตัวเดียวที่ทุกคนใช้ร่วมกัน

คืนที่ฝนตกหนักติดต่อกัน น้ำในซอยค่อย ๆ สูงขึ้น ท่อระบายน้ำหน้าอาคารรับไม่ไหว น้ำเริ่มไหลเข้าล็อบบี้ ห้องซักผ้า และลานจอดรถ ป้าเพ็ญต้องสั่งปิดลิฟต์ชั่วคราวเพราะกลัวน้ำเข้าบ่อลิฟต์ ผู้เช่าต้องเดินขึ้นลงบันไดทั้งหมด หลายคนต้องลุยน้ำในซอยเพื่อออกไปทำงานหรือซื้อของกิน รองเท้าที่เปียกโคลนเดินผ่านบันไดทุกชั้นทั้งวัน

เมื่อน้ำลด ภาพที่ป้าเพ็ญเห็นคือโคลนบาง ๆ ทั่วล็อบบี้ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญหลายเครื่องเปียกที่ฐาน ผนังห้องแม่บ้านมีคราบน้ำ และกลิ่นอับลอยขึ้นไปถึงชั้นสอง แม่บ้านช่วยกันกวาดโคลนและถูพื้นสองรอบ แต่ภายในหนึ่งสัปดาห์ โทรศัพท์ของป้าเพ็ญก็เริ่มดังไม่หยุด ผู้เช่าห้องชั้นสองแจ้งว่าท้องเสียทั้งห้อง ผู้เช่าอีกห้องบอกว่าลูกมีไข้และไม่ยอมกินข้าว นักศึกษาสองคนบ่นว่าบันไดมีกลิ่นและเริ่มเห็นจุดดำที่ผนังข้างตู้จดหมาย และมีผู้เช่าคนหนึ่งถามตรง ๆ ว่า "ป้าจะฆ่าเชื้อตึกไหม หรือหนูต้องย้ายออก"

ป้าเพ็ญแนะนำให้ผู้เช่าที่ป่วยไปพบแพทย์ แล้วเริ่มคิดว่าในฐานะเจ้าของอาคาร เธอจะทำอย่างไรให้ทุกคนมั่นใจว่าตึกปลอดภัยพอ ทั้งเพื่อสุขภาพของผู้เช่า และเพื่อไม่ให้ห้องว่างเพิ่มในช่วงที่ทุกคนกำลังเดือดร้อน

สถานการณ์แบบนี้ไม่ได้เกิดแค่กับอพาร์ตเมนต์ แต่เกิดกับสำนักงานเล็ก ๆ ที่มีพนักงานยี่สิบคน สถาบันกวดวิชาที่มีเด็กเข้าออกวันละหลายรอบ คลินิกที่มีผู้ป่วยนั่งรอ และร้านเสริมสวยที่ลูกค้านั่งเก้าอี้ตัวเดียวกันทั้งวัน ทุกที่มีจุดร่วมเดียวกัน คือคนจำนวนมากสัมผัสพื้นผิวเดียวกัน

จุดที่น้ำท่วมในย่านแยกแฮปปี้แลนด์และซอยแฮปปี้แลนด์ บางกะปิ

ข้อมูลด้านล่างสรุปจากรายงานข่าวและประกาศของหน่วยงาน ช่วงปลายเดือนกันยายนถึงต้นเดือนตุลาคม 2569 เราระบุตามที่มีรายงานเท่านั้น

• แยกแฮปปี้แลนด์ บนถนนลาดพร้าว: ตามรายงานข่าวของ Thai PBS วันที่ 29 ก.ย. 2569 เวลา 13.19 น. เป็นหนึ่งในจุดน้ำท่วมบนถนนลาดพร้าว ร่วมกับแยกประดิษฐ์มนูธรรม แยกบางกะปิ ซอย 101/1 และซอย 122
• ซอยแฮปปี้แลนด์ 1: ตามรายงานข่าวของเดลินิวส์วันที่ 29 ก.ย. 2569 ระบุเป็นจุดที่มีน้ำท่วมสูง
• ถนนลาดพร้าว ช่วงลาดพร้าว 101 ถึงแยกบางกะปิ: ตามรายงานข่าวของเดลินิวส์วันเดียวกัน มีน้ำท่วมสูง ซึ่งเป็นช่วงถนนที่ต่อเนื่องกับย่านแฮปปี้แลนด์
• ถนนนวมินทร์ ช่วงนวมินทร์ 26 ถึงบางกะปิ: ตามรายงานข่าวของเดลินิวส์ เป็นจุดที่มีน้ำสูงเช่นกัน และตามรายงานข่าวของ Thai PBS ถนนนวมินทร์ช่วงประเสริฐมนูกิจถึงบางกะปิก็เป็นจุดน้ำท่วม
• ถนนลาดพร้าว ย่านศรีบูรพา: ตามรายงานข่าววันที่ 30 ก.ย. 2569 ยังมีน้ำบนถนนราว 20 ถึง 40 เซนติเมตร
• คลองแสนแสบ: ตามรายงานของไทยรัฐ น้ำคลองแสนแสบทะลักท่วมถนนลาดพร้าว–รามคำแหง
• ภาพรวม: ตามรายงานข่าว ฝนตกราว 300 มิลลิเมตรในประมาณ 48 ชั่วโมง ช่วง 24 ถึง 27 ก.ย. 2569 ตามประกาศ กทม. วันที่ 26 ก.ย. 2569 ทั้ง 50 เขตเป็นพื้นที่ประสบสาธารณภัย และตามข้อมูลของ ปภ. วันที่ 2 ต.ค. 2569 ครัวเรือนในกรุงเทพฯ ได้รับผลกระทบราว 329,000 ครัวเรือน

สิ่งที่ทำให้ย่านแฮปปี้แลนด์น่ากังวลเป็นพิเศษคือ น้ำไม่ได้ท่วมเฉพาะซอยใดซอยหนึ่ง แต่ถนนสายหลักรอบด้าน ทั้งถนนลาดพร้าวและถนนนวมินทร์ มีน้ำพร้อมกัน ทำให้น้ำในซอยระบายออกได้ช้า บวกกับข่าวน้ำจากคลองแสนแสบที่ทะลักขึ้นถนน หมายความว่าน้ำที่เข้าล็อบบี้ ลานจอดรถ และห้องชั้นล่างของอาคารในย่านนี้ มีโอกาสปนเปื้อนทั้งน้ำเสียจากท่อ น้ำคลอง และขยะที่ลอยมากับน้ำ

สำหรับอาคารที่มีผู้เช่าหลายสิบห้อง ปัญหาไม่ได้อยู่ที่ห้องใดห้องหนึ่ง แต่อยู่ที่ "เส้นทางร่วม" ที่ทุกคนต้องผ่าน ทั้งประตูทางเข้า ล็อบบี้ บันได ลิฟต์ ห้องซักผ้า และตู้จดหมาย จุดเหล่านี้ถ้ายังมีเชื้ออยู่ ผู้เช่าทุกคนจะพาเชื้อขึ้นไปที่ห้องของตัวเองทุกวัน

เชื้อโรคหลังน้ำท่วมในอาคารที่ใช้ร่วมกันย่านแฮปปี้แลนด์ บางกะปิ

ในอาคารที่มีคนจำนวนมาก เชื้อโรคที่น่ากังวลที่สุดคือเชื้อที่แพร่จากคนหนึ่งไปสู่อีกหลายคนผ่านพื้นผิวที่ใช้ร่วมกัน เราจึงเรียงลำดับตามความเสี่ยงของอาคารประเภทนี้

โนโรไวรัส: ไวรัสที่ระบาดเป็นกลุ่มในอาคาร

โนโรไวรัสเป็นสาเหตุสำคัญของการระบาดของโรคอาเจียนและท้องร่วงในที่ที่คนอยู่รวมกัน เช่น หอพัก สำนักงาน เรือสำราญ และโรงเรียน ไวรัสนี้ติดต่อได้ง่ายมาก ปริมาณเชื้อเพียงเล็กน้อยก็ทำให้ป่วยได้ และอยู่บนพื้นผิวได้นาน เมื่อผู้เช่าคนหนึ่งป่วยและอาเจียนในห้องน้ำหรือทางเดิน หรือสัมผัสปุ่มลิฟต์และราวบันไดด้วยมือที่มีเชื้อ คนอื่นในอาคารก็มีโอกาสติดตามกันไป อาการมักเริ่มด้วยคลื่นไส้ อาเจียนอย่างฉับพลัน ท้องร่วง ปวดท้อง บางรายมีไข้ต่ำ ส่วนใหญ่ดีขึ้นในไม่กี่วัน แต่เด็กเล็กและผู้สูงอายุอาจขาดน้ำได้

หลังน้ำท่วม ความเสี่ยงเพิ่มขึ้นเพราะห้องน้ำบางห้องใช้การไม่ได้ ผู้เช่าต้องใช้ห้องน้ำส่วนกลางร่วมกัน น้ำประปาอาจไม่สะอาดหรือไม่ไหลชั่วคราว และคนล้างมือน้อยลง ตามข้อมูลบริการ น้ำยา CHEMGENE HLD4H ระบุการออกฤทธิ์ต่อไวรัสหลายชนิด และอ้างอิงมาตรฐาน EN 14476 ซึ่งเป็นมาตรฐานยุโรปสำหรับทดสอบการฆ่าไวรัส

อีโคไลและแบคทีเรียจากน้ำเสีย ในล็อบบี้และลานจอดรถ

น้ำที่ไหลเข้าล็อบบี้และลานจอดรถในซอยแฮปปี้แลนด์ไม่ใช่แค่น้ำฝน แต่เป็นน้ำที่ไหลผ่านท่อระบายน้ำ บ่อพัก และถังขยะริมซอย จึงพาแบคทีเรียจากอุจจาระอย่างอีโคไลและซัลโมเนลลาเข้ามาด้วย เชื้อเหล่านี้ติดอยู่บนพื้น ขอบผนัง ล้อรถ และรองเท้า แล้วถูกพาขึ้นไปบนบันไดและทางเดินทุกชั้น ถ้าเข้าสู่ร่างกายทางปาก เช่น ผ่านมือที่ไม่ได้ล้าง จะทำให้ปวดท้อง ท้องร่วง บางรายมีไข้

โรคฉี่หนู สำหรับผู้เช่าที่ลุยน้ำทุกวัน

ผู้เช่าในอพาร์ตเมนต์และพนักงานในสำนักงานไม่มีทางเลือกมากนัก หลายคนต้องลุยน้ำในซอยแฮปปี้แลนด์เพื่อออกไปทำงานทุกวันระหว่างที่น้ำยังไม่ลด ปัสสาวะหนูที่มีเชื้อเลปโตสไปราปนอยู่ในน้ำ โดยเฉพาะบริเวณที่มีถังขยะรวมของอาคาร เชื้อเข้าทางแผลที่ขาและเท้า อาการที่ต้องระวังคือไข้สูงทันที ปวดศีรษะ ปวดกล้ามเนื้อ โดยเฉพาะน่อง ถ้ามีอาการหลังลุยน้ำให้ไปพบแพทย์ทันทีและแจ้งว่าเคยสัมผัสน้ำท่วม

สำหรับเจ้าของอาคาร จุดที่ควรล้างและฆ่าเชื้อเป็นลำดับต้นคือบริเวณถังขยะรวม ลานจอดมอเตอร์ไซค์ และพื้นที่ใกล้ท่อระบายน้ำ

มือเท้าปากและ RSV ในอาคารที่มีเด็ก

อาคารในย่านนี้หลายแห่งมีครอบครัวที่มีลูกเล็ก และสถาบันกวดวิชาหรือศูนย์ดูแลเด็กบางแห่งก็มีเด็กเข้าออกทุกวัน ไวรัสโรคมือเท้าปากแพร่ผ่านน้ำลาย น้ำมูก และพื้นผิวอย่างโต๊ะ เก้าอี้ ของเล่น และราวบันได ส่วน RSV แพร่ผ่านละอองและมือ ในพื้นที่ที่เด็กหลายคนใช้ร่วมกัน การทำความสะอาดและฆ่าเชื้อพื้นผิวหลังน้ำท่วมจึงสำคัญมาก ตามข้อมูลบริการ CHEMGENE HLD4H ระบุการออกฤทธิ์ต่อไวรัสโรคมือเท้าปากและ RSV

เชื้อราในห้องชั้นล่าง ห้องเก็บของ และช่องบันได

อาคารพาณิชย์และอพาร์ตเมนต์มักมีห้องชั้นล่างที่อากาศถ่ายเทน้อย เช่น ห้องแม่บ้าน ห้องเก็บของ ห้องเครื่อง และช่องบันไดที่ไม่มีหน้าต่าง เมื่อผนังและพื้นดูดน้ำ ความชื้นจะค้างอยู่ และเชื้อราจะเริ่มขึ้นภายในไม่กี่วัน กลิ่นอับลอยขึ้นตามช่องบันไดไปถึงชั้นบน ผู้เช่าที่เป็นภูมิแพ้หรือหอบหืดจะมีอาการ องค์การอนามัยโลกและ CDC แนะนำให้ทำให้พื้นที่แห้งโดยเร็ว โดยทั่วไปภายใน 24 ถึง 48 ชั่วโมง เพื่อลดการเกิดเชื้อรา และทิ้งวัสดุที่ดูดน้ำแล้วแห้งไม่ได้

จุดสัมผัสร่วมที่มักถูกลืม

• ปุ่มกดลิฟต์ทั้งด้านนอกและด้านใน
• ราวบันไดทุกชั้น และลูกบิดประตูหนีไฟ
• ตู้จดหมาย ตู้รับพัสดุ และเคาน์เตอร์นิติบุคคล
• ปุ่มเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ตู้กดน้ำ และตู้ขายของอัตโนมัติ
• เครื่องสแกนนิ้วหรือคีย์การ์ดที่ประตูทางเข้า
• เก้าอี้รอในคลินิกหรือร้านเสริมสวย โต๊ะเรียนในสถาบันกวดวิชา

ใครเสี่ยงมากที่สุดในอาคารแบบนี้

• ผู้เช่าที่เป็นเด็กเล็กและผู้สูงอายุ ขาดน้ำง่ายเมื่อท้องเสีย
• หญิงตั้งครรภ์ ควรเลี่ยงการลุยน้ำและการทำความสะอาดโคลน
• ผู้มีโรคประจำตัวหรือภูมิคุ้มกันต่ำ รวมถึงผู้ป่วยที่มาใช้บริการคลินิกในย่านนี้
• แม่บ้านและพนักงานดูแลอาคาร ที่ต้องเก็บกวาดโคลนและขยะเอง
• ผู้ที่เป็นภูมิแพ้และหอบหืด ที่ไวต่อเชื้อราในช่องบันไดและห้องชั้นล่าง

ผลกระทบของเจ้าของอาคารและกิจการในย่านแฮปปี้แลนด์หลังน้ำลด

สุขภาพของผู้เช่าและพนักงาน: เมื่อมีคนป่วยในอาคารหนึ่งคน คนอื่นมักป่วยตาม สำนักงานขาดคน คลินิกต้องลดจำนวนผู้ป่วย สถาบันกวดวิชาต้องเลื่อนคลาส

รายได้ที่หายไป: สำหรับอพาร์ตเมนต์ ผู้เช่าที่ไม่มั่นใจอาจขอย้ายออกหรือขอลดค่าเช่า ห้องว่างที่เพิ่มขึ้นหลังน้ำท่วมหาคนเช่าใหม่ได้ยาก สำหรับกิจการ วันที่ปิดร้านคือรายได้ที่ไม่กลับมา

เวลาและแรงงาน: แม่บ้านหนึ่งหรือสองคนไม่สามารถเช็ดทุกจุดสัมผัสในอาคารสี่ชั้นได้ทั่วถึงทุกวัน และต้องเสี่ยงสุขภาพตัวเองระหว่างทำ

ภาพลักษณ์: รีวิวในกลุ่มหาห้องเช่าหรือแผนที่ออนไลน์ที่บอกว่า "ตึกเหม็นอับ" หรือ "อยู่แล้วท้องเสีย" ทำให้คนที่กำลังมองหาห้องตัดสินใจเลือกที่อื่นทันที

ความสัมพันธ์กับผู้เช่า: ผู้เช่าคาดหวังว่าเจ้าของอาคารจะดูแลพื้นที่ส่วนกลาง การแสดงให้เห็นว่าคุณลงมือจัดการอย่างจริงจังช่วยรักษาความไว้วางใจได้มาก

ทำไมการถูพื้นล็อบบี้สองรอบยังไม่พอ

ถูเฉพาะพื้นที่มองเห็น: แม่บ้านมักถูพื้นล็อบบี้และทางเดินให้ดูสะอาด แต่ปุ่มลิฟต์ ราวบันได ตู้จดหมาย และปุ่มเครื่องซักผ้าแทบไม่ได้ถูกเช็ด ทั้งที่เป็นจุดที่มือคนสัมผัสมากที่สุด

ใช้ไม้ถูพื้นอันเดียวทั้งตึก: ถ้าใช้ไม้ถูพื้นและถังน้ำเดียวกันตั้งแต่ลานจอดรถไปจนถึงทางเดินชั้นสี่ เท่ากับกระจายเชื้อจากจุดที่สกปรกที่สุดไปทั่วอาคาร

ผสมน้ำยาเองแบบคาดเดา: น้ำยาฟอกขาวที่เจือจางไม่ถูกสัดส่วนอาจอ่อนเกินไปหรือแรงเกินไป ไอระเหยในช่องบันไดปิดทำให้ผู้เช่าระคายเคือง และการผสมกับน้ำยาบางชนิดอาจเกิดก๊าซอันตราย

ปิดห้องชั้นล่างไว้ก่อน: ห้องแม่บ้านหรือห้องเก็บของที่ถูกปิดไว้หลังน้ำท่วมกลายเป็นแหล่งเพาะเชื้อราและกลิ่นที่ลอยขึ้นไปทั่วตึก

พ่นน้ำหอมในล็อบบี้: กลิ่นหอมทำให้คนเดินผ่านรู้สึกดีขึ้นชั่วคราว แต่ไม่ได้ลดเชื้อ และอาจกระตุ้นอาการของผู้ที่แพ้ง่าย

อาคารที่คนใช้ร่วมกันต้องการการจัดการที่เป็นระบบ ครอบคลุมทุกชั้นและทุกจุดสัมผัสร่วม ในเวลาที่จำกัด นี่คือจุดที่บริการพ่นฆ่าเชื้อโดยช่างมืออาชีพเข้ามาช่วยได้

บริการพ่นฆ่าเชื้อ แฮปปี้แลนด์ บางกะปิ จาก WHD สำหรับอาคารที่มีคนใช้ร่วมกัน

ตามข้อมูลบริการของ World Health Disinfection การพ่นฆ่าเชื้อทำโดยช่างเทคนิคที่ผ่านการฝึกอบรม ใช้การพ่นละอองและ/หรือการพ่นหมอกละเอียดแบบ ULV (Ultra Low Volume) ซึ่งช่วยให้น้ำยากระจายไปทั่วพื้นที่ขนาดใหญ่อย่างล็อบบี้ ทางเดิน ช่องบันได และลานจอดรถ ได้ในเวลาไม่นาน เหมาะกับอาคารที่ต้องการให้ผู้เช่ากลับมาใช้พื้นที่ส่วนกลางได้เร็ว

น้ำยาที่ใช้คือ CHEMGENE HLD4H น้ำยาฆ่าเชื้อระดับการแพทย์จากสหราชอาณาจักร ส่วนผสมหลักคือ Benzalkonium Chloride และ Didecyldimethylammonium Chloride ตามข้อมูลบริการ ระบุการออกฤทธิ์ต่อไวรัส แบคทีเรีย และเชื้อรา รวมถึง COVID-19, RSV, H1N1, H5N1 และไวรัสโรคมือเท้าปาก ระบุประสิทธิภาพ 99.99% หน้าบริการระบุการรับรองหรือการยอมรับจากกรมวิทยาศาสตร์การแพทย์ มหาวิทยาลัยมหิดล NHS England และมาตรฐาน EN 14476:2013+A2:2019

ตามข้อมูลบริการ ลูกค้าของ WHD มีทั้งโรงพยาบาล โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า สนามบิน สำนักงาน สายการบิน ธนาคาร และอาคารที่พักอาศัย ซึ่งล้วนเป็นพื้นที่ที่คนจำนวนมากใช้ร่วมกันเหมือนอาคารในย่านแฮปปี้แลนด์ และสามารถออกใบกำกับภาษีได้ สะดวกสำหรับนิติบุคคลอาคาร บริษัท และคลินิก

ขั้นตอนบริการสำหรับอาคารหลายชั้น

1. นัดหมายและวางแผน: โทร 065-556-6294 หรือ LINE @whd268 แจ้งที่ตั้งอาคาร เช่น ซอยแฮปปี้แลนด์ 1 หรือริมถนนลาดพร้าวใกล้แยกแฮปปี้แลนด์ จำนวนชั้น พื้นที่ส่วนกลาง และจำนวนห้อง เพื่อวางแผนว่าจะพ่นโซนไหนก่อนหลัง
2. เตรียมพื้นที่: ตักโคลน ล้างพื้น ผนังส่วนล่าง ลานจอดรถ และห้องชั้นล่างให้สะอาด ขนขยะและวัสดุที่เสียหายออก แจ้งผู้เช่าล่วงหน้าเรื่องวันเวลาที่ต้องออกจากพื้นที่ส่วนกลาง
3. ช่างเข้าพ่น: พ่นละอองและ/หรือพ่นหมอก ULV ตามโซนที่ตกลง ผู้เช่า พนักงาน และสัตว์เลี้ยงต้องออกจากโซนที่กำลังพ่น
4. รอประมาณ 30 นาที: ตามข้อมูลบริการ และกลับเข้าพื้นที่ตามเวลาที่ช่างแจ้ง
5. เปิดใช้งานตามปกติ: เปิดประตูและหน้าต่างระบายอากาศ แล้วเปิดพื้นที่ส่วนกลางให้ผู้เช่าและลูกค้ากลับมาใช้

ข้อที่ต้องย้ำเสมอ: การพ่นฆ่าเชื้อเป็นขั้นตอน หลัง การตักโคลนและล้างทำความสะอาด ไม่ได้มาแทน เราไม่ได้อ้างว่าไม่มีสารตกค้าง ทุกคนต้องออกจากโซนที่พ่นและทำตามเวลาที่ช่างแจ้ง และการพ่นไม่ใช่การรักษาโรค ผู้เช่าหรือพนักงานที่มีอาการต้องพบแพทย์

โปรโมชันตามข้อมูลบริการ: แถมขวดสเปรย์ CHEMGENE และทิชชูเปียก WELLGIENIC เมื่อใช้บริการ ซึ่งแม่บ้านสามารถใช้เช็ดปุ่มลิฟต์ ตู้จดหมาย และราวบันไดต่อเนื่องได้ ส่วนห้องที่ยังมีกลิ่นอับในอากาศ อาจพิจารณาบริการอบโอโซนในที่พักอาศัยและอาคารเป็นบริการเสริม ซึ่งต้องทำในห้องปิดที่ไม่มีคน สัตว์เลี้ยง และต้นไม้ และกลับเข้าหลังพ้นช่วงพักและระบายอากาศเท่านั้น

10 เหตุผลที่อาคารในย่านแยกแฮปปี้แลนด์และซอยแฮปปี้แลนด์ควรพ่นฆ่าเชื้อหลังน้ำท่วม

1. ทุกคนเดินผ่านจุดเดียวกัน ล็อบบี้ บันได และลิฟต์คือทางที่เชื้อจะเดินทางไปทุกห้อง
2. ถนนรอบด้านท่วมพร้อมกัน ตามรายงานข่าว ทั้งถนนลาดพร้าวและถนนนวมินทร์ช่วงเข้าบางกะปิมีน้ำ ทำให้น้ำในซอยระบายช้าและค้างนาน
3. ละออง ULV ครอบคลุมพื้นที่กว้างได้เร็ว การพ่นฆ่าเชื้อโดยช่าง WHDทำทั้งชั้นได้ในเวลาไม่นาน
4. ลดภาระและความเสี่ยงของแม่บ้าน ไม่ต้องให้พนักงานเพียงไม่กี่คนรับผิดชอบทุกจุดสัมผัสเอง
5. น้ำยามีรายชื่อเชื้อที่เกี่ยวข้อง ตามข้อมูลบริการ ครอบคลุมไวรัส แบคทีเรีย และเชื้อรา รวมถึงไวรัสที่พบบ่อยในเด็ก
6. อ้างอิงมาตรฐานที่ตรวจสอบได้ EN 14476 และการรับรองจากหลายหน่วยงาน ช่วยให้คุณอธิบายกับผู้เช่าได้ชัดเจน
7. รอประมาณ 30 นาที ตามข้อมูลบริการ ผู้เช่าไม่ต้องออกจากอาคารนาน แต่ต้องทำตามเวลาที่ช่างแจ้ง
8. ออกใบกำกับภาษีได้ เหมาะกับนิติบุคคลอาคาร บริษัท และคลินิก ดูรายละเอียดที่หน้าบริการพ่นฆ่าเชื้อ
9. ช่วยรักษาผู้เช่าและลูกค้าเดิม การแจ้งผู้เช่าว่าอาคารได้รับการพ่นฆ่าเชื้อแล้วแสดงถึงความใส่ใจ
10. มีของแถมให้ดูแลต่อ สเปรย์ CHEMGENE และทิชชูเปียก WELLGIENIC สำหรับเช็ดจุดสัมผัสร่วมทุกวัน นัดหมายบริการได้ที่นี่

ก่อนและหลัง: อพาร์ตเมนต์ในซอยแฮปปี้แลนด์

หมายเหตุ: ภาพรวมเพื่ออธิบาย ผลลัพธ์จริงขึ้นกับสภาพอาคารและการเตรียมพื้นที่

กรณีตัวอย่าง: อพาร์ตเมนต์ของป้าเพ็ญในซอยแฮปปี้แลนด์ 1 กลับมาเต็มอีกครั้ง

กรณีตัวอย่าง (สถานการณ์สมมติ ไม่ใช่รีวิวที่ยืนยันจากลูกค้า)

ป้าเพ็ญเริ่มจากการประกาศในกลุ่มไลน์ของผู้เช่า แจ้งว่าจะปิดห้องซักผ้าและห้องเก็บของชั้นล่างสามวันเพื่อทำความสะอาดใหญ่ เธอจ้างคนมาช่วยแม่บ้านขนเครื่องซักผ้าที่เสียออก ทิ้งพรมเช็ดเท้า กล่องพัสดุที่เปียก และชั้นวางไม้ที่ผุ ล้างพื้นล็อบบี้ ลานจอดรถ และบันไดทุกชั้นด้วยน้ำยาทำความสะอาด เปิดประตูทุกบานและตั้งพัดลมตัวใหญ่ให้ชั้นล่างแห้ง

จากนั้นเธอนัดบริการพ่นฆ่าเชื้อในวันเสาร์ช่วงสาย ซึ่งเป็นเวลาที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ออกไปข้างนอก เธอแจ้งในกลุ่มไลน์ล่วงหน้าสองวัน ขอให้ผู้เช่าที่อยู่ห้องเก็บอาหารและของใช้ให้มิดชิด และงดใช้บันไดและลิฟต์ระหว่างที่ช่างทำงาน ช่างเริ่มพ่นจากลานจอดรถ ล็อบบี้ ห้องซักผ้า และห้องแม่บ้าน แล้วไล่ขึ้นตามช่องบันไดและทางเดินแต่ละชั้น ครอบคลุมปุ่มลิฟต์ ราวบันได ตู้จดหมาย และประตูหนีไฟ

หลังพ้นเวลาที่ช่างแจ้ง ป้าเพ็ญส่งข้อความในกลุ่มว่ากลับมาใช้พื้นที่ส่วนกลางได้แล้ว พร้อมแนบรูปช่างขณะทำงาน ผู้เช่าหลายคนกดถูกใจและขอบคุณ ผู้เช่าห้องที่เคยขอย้ายออกเปลี่ยนใจอยู่ต่อ และแม่บ้านได้ขวดสเปรย์ไว้เช็ดปุ่มลิฟต์และตู้จดหมายทุกเช้า

สิ่งที่ป้าเพ็ญได้เรียนรู้คือ ผู้เช่าไม่ได้คาดหวังให้เจ้าของอาคารควบคุมน้ำท่วมได้ แต่คาดหวังให้จัดการหลังน้ำลดอย่างจริงจังและสื่อสารให้ชัดเจน ซึ่งเป็นสิ่งที่เจ้าของอาคารทุกแห่งในย่านแฮปปี้แลนด์ทำได้

เช็กลิสต์สำหรับเจ้าของอาคารและกิจการย่านแยกแฮปปี้แลนด์ บางกะปิ

ก่อนพ่นฆ่าเชื้อ

• ให้ช่างไฟตรวจระบบไฟชั้นล่าง ปั๊มน้ำ และลิฟต์ก่อนเปิดใช้
• แจกหรือแนะนำให้แม่บ้านและผู้ช่วยสวมรองเท้าบูต ถุงมือยาง และหน้ากากระหว่างเก็บกวาด
• ตักโคลนและล้างพื้นที่ส่วนกลาง ลานจอดรถ ห้องซักผ้า ห้องเก็บของ และบริเวณถังขยะรวม
• ทิ้งพรม กล่องกระดาษ เฟอร์นิเจอร์ไม้อัดที่บวมน้ำ และของที่แห้งไม่ได้
• ใช้ไม้ถูพื้นและถังน้ำแยกระหว่างลานจอดรถกับทางเดินในอาคาร
• เปิดประตูหน้าต่างและใช้พัดลมให้ชั้นล่างแห้งเร็วที่สุด
• แจ้งผู้เช่าหรือพนักงานล่วงหน้าเรื่องวันเวลาพ่นและพื้นที่ที่ต้องงดใช้

หลังพ่นฆ่าเชื้อ

• กลับเข้าพื้นที่หลังพ้นเวลาที่ช่างแจ้ง เปิดระบายอากาศ
• กำหนดรอบเช็ดปุ่มลิฟต์ ราวบันได และตู้จดหมายวันละหลายครั้ง
• ติดจุดล้างมือหรือเจลแอลกอฮอล์ที่ล็อบบี้
• แนะนำผู้เช่าที่ลุยน้ำให้สังเกตอาการไข้และปวดน่อง และไปพบแพทย์ถ้ามีอาการ
• ถ้ามีผู้เช่าป่วยท้องเสียหลายห้อง ให้แนะนำพบแพทย์ และเพิ่มความถี่การเช็ดห้องน้ำส่วนกลาง
• ตรวจห้องชั้นล่างและช่องบันไดเป็นระยะว่ามีจุดชื้นหรือเชื้อราใหม่หรือไม่

คำถามที่พบบ่อยเรื่องพ่นฆ่าเชื้อหลังน้ำท่วม แฮปปี้แลนด์ บางกะปิ

ถาม: อพาร์ตเมนต์อยู่ในซอยแฮปปี้แลนด์ 1 น้ำเข้าแค่ชั้นล่าง ต้องพ่นทั้งตึกไหม
ตอบ: ขึ้นอยู่กับการใช้งาน ถ้าผู้เช่าทุกคนต้องผ่านล็อบบี้ บันได และลิฟต์ จุดสัมผัสร่วมในชั้นบนก็มีโอกาสรับเชื้อที่ติดมากับรองเท้าและมือ ช่างสามารถช่วยวางแผนว่าควรพ่นโซนไหนบ้าง

ถาม: ผู้เช่าต้องออกจากห้องตัวเองไหม
ตอบ: ถ้าพ่นเฉพาะพื้นที่ส่วนกลาง ผู้เช่าต้องงดใช้พื้นที่นั้นระหว่างพ่นและรอจนพ้นเวลาที่ช่างแจ้ง ถ้าพ่นในห้องพักด้วย คนในห้องต้องออกจากห้องระหว่างพ่น

ถาม: ต้องรอนานแค่ไหน
ตอบ: ตามข้อมูลบริการ รอประมาณ 30 นาทีหลังพ่น แต่ให้ยึดเวลาที่ช่างแจ้งในวันนั้น

ถาม: สำนักงานหรือคลินิกใกล้แยกแฮปปี้แลนด์ใช้บริการได้ไหม
ตอบ: ได้ ตามข้อมูลบริการ WHD ให้บริการทั้งสำนักงาน โรงพยาบาล โรงเรียน และอาคารพักอาศัย และออกใบกำกับภาษีได้

ถาม: ห้องซักผ้าและเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญควรทำอย่างไร
ตอบ: ให้ช่างไฟหรือช่างเครื่องตรวจความปลอดภัยของเครื่องก่อน ล้างพื้นและผนังห้องให้สะอาดและแห้ง แล้วรวมห้องนี้ไว้ในแผนพ่นฆ่าเชื้อ แจ้งช่างเรื่องเครื่องใช้ไฟฟ้าในห้องตอนนัดหมาย

ถาม: พ่นแล้วกลิ่นอับในช่องบันไดจะหายไหม
ตอบ: ถ้ากลิ่นมาจากเชื้อบนพื้นผิว การพ่นช่วยได้ แต่ถ้ามีวัสดุชื้นหรือเชื้อราในผนัง ต้องแก้ที่ความชื้นด้วย และอาจพิจารณาบริการอบโอโซนเป็นบริการเสริม

ถาม: ผู้เช่าลุยน้ำแล้วมีไข้สูง ปวดน่อง ควรแนะนำอย่างไร
ตอบ: แนะนำให้ไปพบแพทย์ทันทีและแจ้งว่าเคยลุยน้ำท่วม เพราะอาจเกี่ยวกับโรคฉี่หนู ซึ่งต้องได้รับการวินิจฉัยและรักษาจากแพทย์

อาคารของคุณอยู่แถวแยกแฮปปี้แลนด์หรือในซอยแฮปปี้แลนด์ใช่ไหม

ล้างพื้นที่ส่วนกลางเสร็จแล้ว ให้ช่าง WHD ช่วยพ่นฆ่าเชื้อทั้งอาคาร เพื่อให้ผู้เช่า พนักงาน และลูกค้ากลับมาใช้พื้นที่ได้อย่างมั่นใจ

ขอใบเสนอราคาพ่นฆ่าเชื้ออาคาร

โทร 065-556-6294 · LINE @whd268 · ออกใบกำกับภาษีได้

ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

• บริการพ่นฆ่าเชื้อ World Health Disinfection
• CHEMGENE HLD4H น้ำยาฆ่าเชื้อระดับการแพทย์
• บริการอบโอโซนในที่พักอาศัยและอาคาร

แหล่งอ้างอิง

• Thai PBS: จุดน้ำท่วมบนถนนในกรุงเทพฯ (29 ก.ย. 2569)
• เดลินิวส์: จุดน้ำท่วมสูงในกรุงเทพฯ รวมซอยแฮปปี้แลนด์ 1 (29 ก.ย. 2569)
• โพสต์ทูเดย์: น้ำท่วมกรุงเทพฯ 2569
• CDC: Floods
• WHO Fact sheets
• กรมควบคุมโรค กระทรวงสาธารณสุข