เรื่องเล่าจากสถานการณ์จริงที่พบบ่อย (เป็นสถานการณ์ตัวอย่างเพื่อให้เห็นภาพ ไม่ใช่รีวิวของลูกค้ารายใดรายหนึ่ง)

ข้อความจากผู้ปกครองตอนห้าทุ่ม: "หอปลอดภัยให้ลูกกลับไปนอนหรือยังคะ"

คุณแป้งรับช่วงดูแลหอพักนักศึกษาหกชั้นต่อจากพ่อแม่ในย่านคลองจั่น หอมีห้องพักราวแปดสิบห้อง ผู้เช่าเกือบทั้งหมดเป็นนักศึกษาปริญญาตรีจากต่างจังหวัด ชั้นล่างเป็นล็อบบี้ที่มีตู้จดหมาย มุมเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ที่จอดรถจักรยานยนต์ และห้องพักชั้นล่างอีกหกห้องที่ค่าเช่าถูกที่สุดในตึก ปลายเดือนกันยายน 2569 ฝนตกหนักต่อเนื่องหลายวัน ตามรายงานข่าว กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกได้รับผลกระทบหนักที่สุด น้ำในซอยหน้าหอสูงขึ้นจนไหลเข้าล็อบบี้และห้องชั้นล่างทั้งแถว นักศึกษาหลายคนตัดสินใจกลับบ้านต่างจังหวัดชั่วคราว ส่วนคนที่ยังอยู่ก็ย้ายขึ้นไปนอนกับเพื่อนชั้นบน

เมื่อน้ำลด คุณแป้งกับแม่บ้านสองคนและช่างประจำหอช่วยกันตักโคลนออกจากล็อบบี้ ขนที่นอนหกชุดจากห้องชั้นล่างไปทิ้ง รื้อตู้เสื้อผ้าบิลต์อินที่ทำจากไม้ปาร์ติเคิลบอร์ดซึ่งบวมน้ำจนประตูปิดไม่ได้ สั่งตู้และเตียงใหม่ ทาสีผนังห้องชั้นล่างและล็อบบี้ใหม่ทั้งหมด และปูพื้นไวนิลใหม่ทับพื้นเดิม ภายในสิบวันทุกอย่างดูเรียบร้อยกว่าก่อนน้ำท่วมเสียอีก

แต่คืนหนึ่ง ข้อความจากผู้ปกครองของนักศึกษาปีหนึ่งที่พักห้องชั้นล่างเด้งขึ้นมาตอนห้าทุ่ม ลูกสาวของเธอกลับมาจากต่างจังหวัดได้สองคืน แล้วโทรไปบอกแม่ว่าห้องมีกลิ่นสีแรงจนนอนไม่หลับ ตื่นมาปวดหัว และตอนเดินผ่านล็อบบี้ยังได้กลิ่นเหมือนท่อระบายน้ำ ผู้ปกครองถามสุภาพแต่ตรงไปตรงมาว่า หอปลอดภัยพอให้ลูกกลับไปนอนแล้วหรือยัง เพราะลูกเป็นภูมิแพ้มาตั้งแต่เด็ก ในกลุ่มแชตผู้เช่าเองก็มีคนเริ่มบ่นว่ากลิ่นในบันไดหนีไฟลอยขึ้นไปถึงชั้นสาม คุณแป้งรู้ทันทีว่าปัญหานี้ไม่ได้จบแค่ห้องชั้นล่าง แต่เป็นเรื่องความเชื่อมั่นของทั้งหอ

หอพักนักศึกษาเป็นที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะพิเศษ ห้องมีขนาดเล็ก ผู้เช่าใช้ห้องทั้งนอน เรียน ทำรายงาน และกินข้าวในพื้นที่เดียวกัน หลายคนอยู่ในห้องวันละสิบกว่าชั่วโมง และพื้นที่ส่วนกลางอย่างทางเดิน บันได และล็อบบี้ เชื่อมทุกห้องเข้าด้วยกัน บทความนี้จะช่วยให้เจ้าของหอและผู้จัดการหอเข้าใจว่ากลิ่นหลังน้ำท่วมในหอพักมาจากไหน ส่งผลอย่างไรต่อนักศึกษาและธุรกิจ และการอบโอโซนกำจัดกลิ่นและสารเคมีตกค้างเข้ามาช่วยได้อย่างไรในขั้นตอนสุดท้ายของการฟื้นฟู

ภาพรวมน้ำท่วมกรุงเทพฯ ปลายเดือนกันยายน 2569

ตามรายงานข่าว ระหว่างวันที่ 24 ถึง 27 กันยายน 2569 ฝนตกหนักต่อเนื่องสะสมราว 300 มิลลิเมตรภายในประมาณ 48 ชั่วโมง ทำให้หลายพื้นที่ของกรุงเทพมหานครจมน้ำ วันที่ 26 กันยายน 2569 กรุงเทพมหานครประกาศให้ทั้ง 50 เขตเป็นเขตพื้นที่ประสบสาธารณภัย ฝั่งตะวันออกได้รับผลกระทบหนักที่สุด และมีการกล่าวถึงพื้นที่อย่างคลองจั่นและบึงกุ่ม ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครระบุว่าคลองเต็มความจุและต้องใช้เวลาระบายน้ำราวสองถึงสามวันหลังฝนหยุด ขณะที่ถึงวันที่ 30 กันยายน ถนนบางสายอย่างศรีบูรพาและลาดพร้าวยังมีน้ำขังราว 20 ถึง 40 เซนติเมตร สื่อไทยหลายแห่งเปรียบเทียบสถานการณ์กับน้ำท่วมใหญ่ปี 2554

ช่วงเวลาที่น้ำท่วมตรงกับช่วงที่มหาวิทยาลัยหลายแห่งกำลังเรียนอยู่ในภาคการศึกษา นักศึกษาจำนวนมากที่เช่าหอพักในย่านที่น้ำท่วมจึงต้องตัดสินใจอย่างรวดเร็วว่าจะอยู่ต่อหรือกลับบ้าน และเมื่อน้ำลด สิ่งแรกที่พวกเขาและผู้ปกครองอยากรู้คือ หอกลับมาอยู่ได้อย่างปลอดภัยและสบายแล้วหรือยัง

ทำไมกลิ่นหลังน้ำท่วมในหอพักนักศึกษาจึงจัดการยากกว่าบ้านทั่วไป

ห้องเล็ก คนอยู่นาน อากาศถ่ายเทน้อย

ห้องหอพักนักศึกษาส่วนใหญ่มีพื้นที่ไม่มาก มีหน้าต่างบานเดียวหรือระเบียงเล็ก ๆ และนักศึกษามักปิดห้องเปิดเครื่องปรับอากาศเกือบตลอดเวลาที่อยู่ในห้อง เมื่อมีแหล่งกลิ่นอยู่ในห้อง เช่น ตู้เสื้อผ้าใหม่ ผนังที่เพิ่งทาสี หรือพื้นไวนิลที่เพิ่งติดกาว สารระเหยจะสะสมอยู่ในปริมาตรอากาศที่จำกัด ความเข้มข้นจึงสูงกว่าห้องขนาดใหญ่ที่มีแหล่งกลิ่นเท่ากัน

พื้นที่ส่วนกลางเชื่อมทุกห้องเข้าด้วยกัน

ล็อบบี้ ทางเดิน บันได และช่องลิฟต์ทำหน้าที่เหมือนปล่องที่ส่งอากาศจากชั้นล่างขึ้นไปชั้นบน กลิ่นโคลนจากล็อบบี้และกลิ่นอับจากห้องชั้นล่างจึงลอยไปถึงชั้นที่น้ำไม่เคยท่วม ทำให้ผู้เช่าที่ไม่ได้รับผลกระทบโดยตรงรู้สึกว่าทั้งตึกยังไม่สะอาด

มุมซักผ้าและที่จอดรถ แหล่งกลิ่นที่มักถูกลืม

มุมเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญมักอยู่ชั้นล่าง เครื่องที่จมน้ำอาจมีโคลนค้างในถังและท่อน้ำทิ้ง ส่งกลิ่นอับทุกครั้งที่เปิดฝา ส่วนที่จอดรถจักรยานยนต์มีกลิ่นน้ำมันเชื้อเพลิงและน้ำมันเครื่องจากรถที่จมน้ำ ซึ่งฝังอยู่ในพื้นปูนและผนังส่วนล่างได้นาน

ของใช้นักศึกษาดูดกลิ่น

ที่นอน หมอน ผ้าห่ม ผ้าม่าน เสื้อผ้า และหนังสือ ล้วนดูดกลิ่นได้ดี แม้ของที่ไม่ได้โดนน้ำโดยตรงก็อาจมีกลิ่นอับติดมาหากอยู่ในห้องที่ชื้นหลายวัน ผู้เช่าที่ย้ายกลับมาจึงอาจพบว่าเสื้อผ้าในตู้มีกลิ่น แม้ตู้จะตั้งอยู่บนชั้นที่สูงกว่าระดับน้ำ

งานซ่อมห้องแบบเร่งด่วนเพิ่มสาร VOCs

เพื่อให้รับผู้เช่ากลับเข้าพักได้เร็ว เจ้าของหอมักทาสี เปลี่ยนตู้ เปลี่ยนเตียง ปูพื้นใหม่ และติดตั้งประตูใหม่พร้อมกันหลายห้องในเวลาไม่กี่วัน สีน้ำมัน ทินเนอร์ แล็กเกอร์ กาวติดพื้น และไม้ประกอบในเฟอร์นิเจอร์ใหม่ปล่อยสารอินทรีย์ระเหยง่ายหรือ VOCs ออกมาต่อเนื่องหลายวันถึงหลายสัปดาห์ เมื่อนักศึกษาย้ายเข้ามานอนทันทีหลังช่างทำงานเสร็จ ก็จะได้รับสารเหล่านี้ในช่วงที่ปล่อยออกมามากที่สุด

ความชื้นที่ค้างในผนังและเชื้อรา

ผนังปูนที่แช่น้ำจะเก็บความชื้นไว้นานหลายสัปดาห์ หน่วยงานสาธารณสุขอย่าง CDC และ WHO แนะนำให้ทำความสะอาดและทำให้แห้งภายใน 24 ถึง 48 ชั่วโมงเพื่อลดโอกาสเกิดเชื้อรา ซึ่งในเหตุการณ์ที่น้ำขังหลายวันแทบเป็นไปไม่ได้ หากทาสีทับผนังที่ยังชื้น เชื้อราอาจเติบโตต่อใต้ชั้นสี และกลิ่นอับจะค่อย ๆ ซึมออกมาอีกครั้งหลังจากกลิ่นสีจางลง

ผลต่อสุขภาพของนักศึกษาและใครที่ต้องระวังเป็นพิเศษ

สาร VOCs บางชนิดในความเข้มข้นสูงอาจทำให้ระคายเคืองตา จมูก และคอ ปวดศีรษะ คลื่นไส้ หรือเวียนศีรษะ ส่วนสปอร์เชื้อราและกลิ่นอับเป็นตัวกระตุ้นอาการภูมิแพ้และหอบหืดที่รู้จักกันดี สำหรับนักศึกษา ผลกระทบเหล่านี้อาจแสดงออกในรูปของการนอนไม่หลับ สมาธิในการอ่านหนังสือลดลง และรู้สึกอ่อนเพลียในวันเรียน ซึ่งส่งผลต่อการเรียนโดยตรงในช่วงที่ต้องตามเนื้อหาที่ขาดไประหว่างน้ำท่วม

กลุ่มที่เจ้าของหอควรใส่ใจเป็นพิเศษ ได้แก่

• นักศึกษาที่เป็นภูมิแพ้หรือหอบหืด ซึ่งพบได้บ่อยในวัยหนุ่มสาว และมักมีอาการกำเริบในห้องที่มีเชื้อราหรือฝุ่น
• นักศึกษาที่ตั้งครรภ์หรือผู้เช่าที่เป็นครอบครัวเล็ก ในหอที่รับผู้เช่าทั่วไปด้วย ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการสูดสารระเหยจากสีและตัวทำละลาย
• เด็กเล็ก ในกรณีที่หอมีห้องสำหรับครอบครัวหรือเจ้าหน้าที่พักอาศัยพร้อมบุตร
• ผู้สูงอายุ เช่น เจ้าของหอหรือญาติที่พักอยู่ชั้นล่าง และแม่บ้านที่ต้องทำงานในพื้นที่ส่วนกลางทุกวัน
• ผู้ที่มีโรคประจำตัวเรื้อรัง เช่น โรคปอดหรือโรคหัวใจ ซึ่งร่างกายรับมือกับคุณภาพอากาศที่แย่ได้ยากกว่า

นอกจากเรื่องกลิ่น ยังต้องย้ำเรื่องโรคที่มากับน้ำท่วม นักศึกษาหลายคนลุยน้ำกลับหอหรือช่วยเพื่อนขนของในช่วงน้ำท่วม หากใครมีไข้ ปวดกล้ามเนื้อโดยเฉพาะน่อง ตาแดง ท้องร่วง หรือมีบาดแผลที่อักเสบหลังสัมผัสน้ำท่วม ควรไปพบแพทย์ทันทีและแจ้งประวัติการลุยน้ำ เพราะอาจเป็นอาการของโรคฉี่หนูหรือเลปโตสไปโรซิส เจ้าของหอสามารถช่วยได้ด้วยการแจ้งข้อมูลนี้ในกลุ่มแชตของผู้เช่า การอบโอโซนและการทำความสะอาดใด ๆ ไม่ใช่การรักษาโรค และไม่สามารถทดแทนการพบแพทย์ได้

ผลกระทบต่อธุรกิจหอพักที่มองข้ามไม่ได้

ผู้เช่าย้ายออกกลางเทอม

สัญญาเช่าหอพักนักศึกษามักผูกกับภาคการศึกษา แต่เมื่อผู้เช่ารู้สึกว่าห้องไม่น่าอยู่และผู้ปกครองกังวล การย้ายออกกลางเทอมก็เกิดขึ้นได้ง่าย ห้องว่างกลางเทอมหาผู้เช่าใหม่ได้ยากมาก รายได้ที่หายไปจึงลากยาวไปจนถึงเทอมหน้า

ผู้ปกครองคือผู้ตัดสินใจตัวจริง

สำหรับนักศึกษาจากต่างจังหวัด ผู้ปกครองมักเป็นคนจ่ายค่าเช่าและเป็นคนตัดสินใจว่าลูกจะอยู่หอไหน คำถามจากผู้ปกครองต้องการคำตอบที่จับต้องได้ ไม่ใช่เพียงคำว่า "ทำความสะอาดแล้วค่ะ" เจ้าของหอที่อธิบายได้ว่าทำอะไรไปบ้าง ทำตามลำดับอย่างไร และมีตัวเลขยืนยันคุณภาพอากาศ จะได้รับความไว้วางใจมากกว่าอย่างชัดเจน

รีวิวในกลุ่มหาหอและโซเชียลมีเดีย

นักศึกษาค้นหาหอพักผ่านกลุ่มโซเชียลมีเดียและเว็บไซต์หาหอ และพูดคุยกันในกลุ่มของคณะหรือชั้นปี ข้อความว่า "หอนี้หลังน้ำท่วมยังเหม็นอับ" เพียงโพสต์เดียวอาจส่งผลต่อการหาผู้เช่าใหม่ในเทอมถัดไปได้หลายห้อง

ข้อพิพาทเรื่องเงินประกันและของเสียหาย

ผู้เช่าที่พบว่าเสื้อผ้าหรือที่นอนส่วนตัวมีกลิ่นอับหรือขึ้นรา อาจขอให้หอรับผิดชอบ หรือขอเงินประกันคืนเต็มจำนวนเมื่อย้ายออกก่อนกำหนด การจัดการกลิ่นและความชื้นอย่างเป็นระบบตั้งแต่ต้น พร้อมบันทึกขั้นตอนที่ทำ ช่วยลดความขัดแย้งเหล่านี้ได้มาก

ภาระของทีมงานหอ

แม่บ้านและช่างที่ต้องรับเรื่องร้องเรียนเรื่องกลิ่นทุกวัน ทำความสะอาดซ้ำในจุดเดิม และฉีดน้ำหอมให้ทุกห้อง จะหมดแรงและหมดเวลาที่ควรใช้ไปกับงานซ่อมบำรุงส่วนอื่นของตึก

วิธีที่หอพักส่วนใหญ่ใช้ และเหตุผลที่ยังไม่พอ

แจกสเปรย์ปรับอากาศหรือวางเจลหอมทุกห้อง เป็นการกลบกลิ่นชั่วคราว โมเลกุลกลิ่นเดิมยังอยู่ และยังเพิ่มสารหอมสังเคราะห์เข้าไปในห้องเล็ก ๆ ที่อากาศถ่ายเทน้อย นักศึกษาที่เป็นภูมิแพ้บางคนอาจมีอาการมากขึ้นด้วยซ้ำ

ถูพื้นด้วยน้ำยาฟอกขาวเข้มข้น ช่วยทำความสะอาดพื้นผิวแข็ง แต่ไม่ช่วยกลิ่นที่ฝังในผนัง เฟอร์นิเจอร์ และอากาศ และกลิ่นคลอรีนในทางเดินที่ปิดทึบก็เป็นอีกกลิ่นที่ผู้เช่าไม่ชอบ

บอกให้นักศึกษาเปิดหน้าต่างไว้ การระบายอากาศเป็นสิ่งที่ดีและควรทำ แต่ห้องหอพักจำนวนมากมีหน้าต่างบานเดียว อากาศจึงไม่ไหลผ่าน และนักศึกษาก็ไม่สามารถเปิดหน้าต่างทิ้งไว้ตอนออกไปเรียนได้ทุกวันด้วยเหตุผลด้านความปลอดภัยและฝนที่ยังตกเป็นระยะ

ทาสีใหม่แล้วให้ผู้เช่าเข้าอยู่ทันที ห้องดูใหม่ แต่ผู้เช่าได้รับสาร VOCs ในช่วงที่ปล่อยมากที่สุด และหากผนังยังชื้น กลิ่นอับจะตามมาหลังจากนั้นไม่กี่สัปดาห์

รอให้กลิ่นหายไปเอง กลิ่นสีจะค่อย ๆ จางลงจริง แต่ต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์ ในขณะที่ผู้เช่าต้องนอนในห้องทุกคืน และผู้ปกครองต้องการคำตอบตอนนี้

บริการอบโอโซนกำจัดกลิ่นและสารเคมีตกค้างจาก WHD สำหรับหอพัก

World Health Disinfection หรือ WHD ให้บริการอบโอโซนกำจัดกลิ่นสารเคมีตกค้าง สำหรับบ้าน คอนโด สำนักงาน โรงแรม คลังสินค้า และอาคารประเภทต่าง ๆ ซึ่งรวมถึงหอพักและอพาร์ตเมนต์ ตามข้อมูลบริการ โอโซน (O3) จะทำปฏิกิริยาออกซิเดชันกับโมเลกุลกลิ่นโดยตรง ทำให้โมเลกุลที่ก่อกลิ่นแตกตัวที่ต้นเหตุ แทนที่จะกลบไว้ด้วยน้ำหอม

ตามข้อมูลบริการ โอโซนจัดการกลิ่นสี ทินเนอร์ อีพ็อกซี แล็กเกอร์ สาร VOCs และกลิ่นอับ และยังช่วยลดแบคทีเรีย ไวรัส และเชื้อรา เมื่อครบเวลาทำปฏิกิริยา โอโซนจะสลายตัวกลับเป็นออกซิเจนโดยไม่ทิ้งสารตกค้าง และพื้นที่พร้อมใช้งานได้ประมาณ 2 ชั่วโมงหลังการอบ สำหรับหอพัก นี่หมายความว่าสามารถอบห้องในช่วงที่นักศึกษาไปเรียน แล้วให้กลับมาใช้ห้องได้ในตอนเย็นวันเดียวกัน

WHD วัดค่า TVOC ด้วยเครื่องมือที่ผ่านการสอบเทียบทั้งก่อนและหลังการอบ เจ้าของหอจึงมีตัวเลขเปรียบเทียบที่ใช้สื่อสารกับผู้เช่าและผู้ปกครองได้อย่างตรงไปตรงมา และทีมงานใช้เครื่อง Master Ozone Generator ซึ่งเหมาะกับงานทั้งห้องเดี่ยวและพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่

ขั้นตอนการทำงานในหอพักนักศึกษา

1. สำรวจทั้งอาคาร ดูห้องที่ถูกน้ำท่วม ห้องที่ซ่อมใหม่ ล็อบบี้ ทางเดิน บันได มุมซักผ้า และที่จอดรถ เพื่อระบุแหล่งกลิ่นหลักและวางลำดับการอบ
2. วัดค่า TVOC ก่อนอบ ในห้องตัวอย่างและพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อเป็นค่าตั้งต้นในการเปรียบเทียบ
3. วางแผนตารางร่วมกับเจ้าของหอ แบ่งเป็นรอบพื้นที่ส่วนกลางและรอบห้องพัก เลือกช่วงที่นักศึกษาไปเรียนหรือช่วงที่ห้องยังว่าง และแจ้งผู้เช่าล่วงหน้า
4. เตรียมห้อง นักศึกษาและสัตว์เลี้ยงทุกชนิดต้องออกจากห้อง นำต้นไม้และตู้ปลาออก เปิดประตูตู้เสื้อผ้าและลิ้นชักไว้ ปิดหน้าต่าง
5. อบในพื้นที่ปิดที่ว่างเปล่าเท่านั้น ไม่มีคน สัตว์เลี้ยง หรือพืชอยู่ภายใน ติดป้ายเตือนหน้าห้องหรือหน้าพื้นที่ส่วนกลาง และกั้นทางเข้าชั่วคราว
6. ปล่อยโอโซนและทิ้งเวลาให้ทำปฏิกิริยา ด้วยเครื่อง Master Ozone Generator ตามขนาดพื้นที่และระดับกลิ่น
7. พักพื้นที่และระบายอากาศ รอให้โอโซนสลายตัวกลับเป็นออกซิเจน ห้ามเข้าก่อนทีมงานแจ้งว่าปลอดภัย
8. วัดค่า TVOC หลังอบและสรุปผล ให้เจ้าของหอเก็บไว้เป็นข้อมูลอ้างอิงในการสื่อสารกับผู้เช่าและผู้ปกครอง

การอบโอโซนเป็นขั้นตอนหลังการตักโคลน ล้าง ฆ่าเชื้อพื้นผิว และทำให้แห้ง ไม่ใช่การทดแทนขั้นตอนเหล่านั้น บริการนี้ช่วยลดกลิ่นและการสัมผัสสารเคมีในช่วงฟื้นฟูหอพัก แต่ไม่ได้ป้องกันน้ำท่วม และไม่ใช่การรักษาทางการแพทย์

10 เหตุผลที่เจ้าของหอพักนักศึกษาควรอบโอโซนหลังน้ำท่วม

1. นักศึกษานอนหลับได้ในห้องที่ไม่มีกลิ่นสีฉุน การอบโอโซนกำจัดกลิ่นสีในห้องพักช่วยลด VOCs จากงานซ่อมห้องที่เพิ่งเสร็จ
2. ตอบผู้ปกครองได้ด้วยตัวเลข ค่า TVOC ก่อน-หลังจากเครื่องมือที่สอบเทียบแล้ว น่าเชื่อถือกว่าคำว่า "ทำความสะอาดแล้ว"
3. จัดการกลิ่นในพื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ ทางเดิน และบันไดที่ส่งกลิ่นขึ้นไปทุกชั้น ได้รับการดูแลในรอบเดียวกัน
4. ลดกลิ่นอับในมุมซักผ้าและกลิ่นน้ำมันในที่จอดรถ ซึ่งเป็นจุดที่ผู้เช่าเดินผ่านทุกวัน
5. ทำลายโมเลกุลกลิ่น ไม่ใช่กลบ ไม่ต้องแจกน้ำหอมที่อาจกระตุ้นอาการภูมิแพ้ในห้องเล็ก
6. ไม่ทิ้งสารตกค้างบนที่นอนและเสื้อผ้า โอโซนสลายกลับเป็นออกซิเจนเมื่อครบเวลา
7. เข้าถึงในตู้เสื้อผ้า ใต้เตียง และหลังโต๊ะ จุดที่เช็ดถูไม่ทั่ว แต่ก๊าซแทรกเข้าไปได้
8. ห้องพร้อมใช้ประมาณ 2 ชั่วโมงหลังอบ อบตอนนักศึกษาไปเรียน แล้วกลับมาพักได้ตอนเย็น
9. ช่วยลดแบคทีเรีย ไวรัส และเชื้อราในอากาศ เพิ่มความมั่นใจด้านสุขอนามัยหลังน้ำท่วมที่ปนน้ำเสีย
10. ลดการย้ายออกกลางเทอมและรักษาชื่อเสียงหอ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่บริการอบโอโซนกำจัดกลิ่นสารเคมี

ก่อนและหลังการอบโอโซนในหอพัก

หมายเหตุ: ผลลัพธ์ขึ้นกับขนาดพื้นที่ ระดับกลิ่นตั้งต้น และความสมบูรณ์ของการทำความสะอาดและทำให้แห้งก่อนอบ

กรณีตัวอย่าง: หอพักหญิงห้าชั้นใกล้มหาวิทยาลัยฝั่งตะวันออก

กรณีตัวอย่าง (สถานการณ์จำลองเพื่ออธิบายขั้นตอน ไม่ใช่คำรับรองจากลูกค้าจริง)

คุณนกเป็นผู้จัดการหอพักหญิงห้าชั้นในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก น้ำท่วมเข้าชั้นล่างซึ่งเป็นล็อบบี้ ห้องพักสี่ห้อง และห้องอ่านหนังสือส่วนกลาง หลังน้ำลด ทีมงานตักโคลน ล้างพื้น เช็ดผนังด้วยน้ำยาทำความสะอาด แล้วฆ่าเชื้อพื้นผิวแข็งด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อตามอัตราเจือจางบนฉลาก จากนั้นเปิดพัดลมและเครื่องลดความชื้นต่อเนื่องเกือบหนึ่งสัปดาห์ก่อนให้ช่างทาสี เปลี่ยนตู้เสื้อผ้า และปูพื้นไวนิลใหม่ในห้องชั้นล่างทั้งสี่ห้อง

หลังช่างทำงานเสร็จ คุณนกเปิดห้องให้ดูแล้วพบว่ากลิ่นสีและกาวยังแรงมาก ห้องอ่านหนังสือก็ยังมีกลิ่นอับจากพรมแผ่นที่ถูกยกออกไปแล้วแต่กลิ่นยังค้างในพื้น จึงติดต่อ WHD ทีมงานสำรวจและวัดค่า TVOC ในห้องพักสองห้อง ห้องอ่านหนังสือ และล็อบบี้ แล้ววางแผนสองรอบ รอบแรกเป็นพื้นที่ส่วนกลางในช่วงเช้าวันเสาร์ซึ่งผู้เช่าส่วนใหญ่ออกไปข้างนอก โดยปิดกั้นบันไดชั้นล่างชั่วคราวและแจ้งในกลุ่มแชตล่วงหน้า รอบที่สองเป็นห้องพักชั้นล่างทั้งสี่ห้องซึ่งยังไม่มีผู้เช่าย้ายกลับเข้ามา

เมื่อครบระยะพักและระบายอากาศ ทีมงานวัดค่า TVOC ซ้ำในจุดเดิม และส่งสรุปผลให้คุณนก คุณนกนำสรุปนั้นพร้อมภาพขั้นตอนการทำความสะอาดไปแจ้งในกลุ่มผู้ปกครอง ทำให้ผู้ปกครองที่กังวลเข้าใจว่าหอทำอะไรไปบ้างและทำตามลำดับอย่างไร ผู้เช่าห้องชั้นล่างทยอยย้ายกลับเข้ามาในสัปดาห์ถัดไป

ข้อคิดจากกรณีนี้คือ การแบ่งรอบอบตามพื้นที่และตารางชีวิตของผู้เช่า ช่วยให้หอไม่ต้องปิดทั้งตึก และการรอให้งานซ่อมเสร็จก่อนค่อยอบ ทำให้ไม่ต้องอบซ้ำเพราะกลิ่นสีชุดใหม่

เช็กลิสต์ฟื้นฟูหอพักนักศึกษาหลังน้ำท่วม

ก่อนเรียกทีมอบโอโซน

• ให้ช่างไฟฟ้าตรวจระบบไฟชั้นล่าง ปลั๊ก ตู้ไฟ เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญก่อนเปิดใช้งาน
• แจ้งผู้เช่าในกลุ่มแชตเรื่องความปลอดภัยด้านไฟฟ้า และเรื่องการไปพบแพทย์หากมีอาการหลังลุยน้ำ
• ทีมงานสวมถุงมือยาง รองเท้าบูท และหน้ากากระหว่างตักโคลนและล้างพื้น
• ตักโคลนออกจากล็อบบี้ ห้องชั้นล่าง ที่จอดรถ ท่อระบายน้ำหน้าหอ และรางประตู
• ทิ้งที่นอน หมอน และพรมที่แช่น้ำท่วม รวมถึงตู้ไม้ปาร์ติเคิลบอร์ดที่บวมน้ำ ถ่ายภาพไว้เป็นหลักฐาน
• ล้างทำความสะอาดพื้นผิวแข็ง แล้วฆ่าเชื้อด้วยน้ำยาที่เหมาะสม เช่น Chemgene น้ำยาฆ่าเชื้อเกรดการแพทย์ ตามอัตราเจือจางและเวลาสัมผัสบนฉลาก
• ล้างถังและท่อน้ำทิ้งของเครื่องซักผ้าที่จมน้ำ หรือให้ช่างตรวจสภาพก่อนใช้งาน
• ทำให้ผนังและพื้นแห้งด้วยพัดลมและเครื่องลดความชื้นก่อนทาสี
• ทำงานซ่อม ทาสี ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ และปูพื้นให้เสร็จ รอวัสดุแห้งตามคำแนะนำของผู้ผลิต
• ล้างแผ่นกรองเครื่องปรับอากาศในห้องที่ได้รับผลกระทบ

วันอบโอโซน

• แจ้งตารางให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าอย่างน้อยหนึ่งถึงสองวัน และขอให้ผู้เช่าห้องที่อบออกจากห้องทั้งหมด
• นำสัตว์เลี้ยง ต้นไม้ และตู้ปลาออกจากห้องและพื้นที่ที่จะอบ
• เปิดตู้เสื้อผ้าและลิ้นชัก ปิดหน้าต่าง และปิดเครื่องปรับอากาศตามคำแนะนำ
• กั้นทางเข้าและติดป้ายเตือน ห้ามใครเข้าพื้นที่จนกว่าทีมงานจะแจ้งว่าปลอดภัย

หลังอบโอโซน

• ระบายอากาศตามคำแนะนำ แล้วจึงให้ผู้เช่ากลับเข้าห้อง
• แนะนำผู้เช่าให้ซักเสื้อผ้าและผ้าปูที่นอนที่มีกลิ่นอับ และตากแดดให้แห้งสนิท
• เฝ้าระวังคราบราบนผนังห้องชั้นล่างในช่วงหลายสัปดาห์ถัดไป และแจ้งช่องทางให้ผู้เช่าแจ้งปัญหา
• เก็บสรุปค่า TVOC และภาพขั้นตอนการทำงานไว้สื่อสารกับผู้ปกครองและผู้เช่าใหม่

คำถามที่พบบ่อยเรื่องอบโอโซนหอพักหลังน้ำท่วม

ถาม: ต้องอบทุกห้องในหอหรือไม่

ตอบ: ไม่จำเป็นเสมอไป โดยทั่วไปจะเน้นห้องที่ถูกน้ำท่วม ห้องที่ซ่อมใหม่ และพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นทางผ่านของกลิ่น ทีมงานจะประเมินจากการสำรวจและค่า TVOC ว่าห้องใดควรอบ

ถาม: นักศึกษาต้องขนของออกจากห้องหรือไม่

ตอบ: ไม่ต้องขนของส่วนตัวทั่วไปออก แต่ผู้เช่า สัตว์เลี้ยง และต้นไม้ต้องออกจากห้องทั้งหมดระหว่างอบและช่วงพัก ทีมงานจะแนะนำสิ่งของบางประเภทที่ควรนำออกเพิ่มเติม

ถาม: อบในช่วงที่นักศึกษาไปเรียนได้หรือไม่

ตอบ: ได้ และเป็นวิธีที่หอส่วนใหญ่เลือก เพราะตามข้อมูลบริการ พื้นที่พร้อมใช้งานประมาณ 2 ชั่วโมงหลังอบ ผู้เช่าจึงกลับมาใช้ห้องได้ในวันเดียวกัน

ถาม: ควรอบก่อนหรือหลังทาสีห้อง

ตอบ: หลังทาสีและติดตั้งเฟอร์นิเจอร์เสร็จ และวัสดุแห้งตามคำแนะนำของผู้ผลิตแล้ว เพื่อให้จัดการกลิ่นจากงานซ่อมได้ในรอบเดียว

ถาม: การอบโอโซนใช้แทนการล้างและฆ่าเชื้อได้หรือไม่

ตอบ: ไม่ได้ ต้องตักโคลน ล้าง ฆ่าเชื้อพื้นผิว และทำให้แห้งก่อนเสมอ การอบโอโซนเป็นขั้นตอนสุดท้ายเพื่อจัดการกลิ่นและสารระเหยที่ยังค้างอยู่

ถาม: ค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไร

ตอบ: ขึ้นกับจำนวนห้อง ขนาดพื้นที่ส่วนกลาง และระดับกลิ่น ทีมงานจะเสนอราคาหลังสำรวจ สามารถติดต่อผ่านโทรศัพท์หรือ LINE เพื่อนัดสำรวจได้

ถาม: ผู้เช่าไม่สบายหลังลุยน้ำ หอควรทำอย่างไร

ตอบ: แนะนำให้ไปพบแพทย์ทันทีหากมีไข้ ปวดน่อง ตาแดง หรือท้องร่วง และแจ้งแพทย์ว่าเคยสัมผัสน้ำท่วม การอบโอโซนไม่ใช่การรักษาโรค

ให้นักศึกษากลับมานอนหลับสบาย และให้ผู้ปกครองวางใจ

ทีม WHD พร้อมสำรวจหอพักของคุณ วัดค่า TVOC และวางตารางอบโอโซนให้สอดคล้องกับเวลาเรียนของผู้เช่า

นัดสำรวจและอบโอโซนหอพัก

โทร 065-556-6294 · LINE @whd268 · อีเมล worldhealthdisinfection@gmail.com

ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

• บริการอบโอโซนกำจัดกลิ่นสารเคมีตกค้าง
• บริการอบโอโซนฆ่าเชื้อในที่พักอาศัยและอาคาร
• Chemgene HLD4H น้ำยาฆ่าเชื้อเกรดการแพทย์
• ติดต่อเรา

แหล่งอ้างอิง

• 2026 Bangkok floods (Wikipedia)
• Al Jazeera: Disaster zone declared across Bangkok
• CDC: Floods
• กรมอนามัย กระทรวงสาธารณสุข