บริการอบโอโซนดับกลิ่นสี / กำจัดสารเคมีตกค้าง โดย World Health Disinfection

คอนโด 480 ห้องทาสีทางเดินทุกชั้น ลูกบ้าน 96 ห้องลงชื่อเรียกประชุมใหญ่ เพราะกลิ่นสีทางเดินลอดใต้ประตูเข้าห้อง

เมื่อกลิ่นสีทางเดินคอนโดไม่ได้อยู่แค่ในโถงลิฟต์ แต่ลอดเข้าไปถึงห้องนอนของลูกบ้าน งานปรับปรุงส่วนกลางที่ควรเป็นข่าวดีจึงกลายเป็นวิกฤตความเชื่อมั่นของนิติบุคคล ทางออกที่เร็วและวัดผลได้คือการอบโอโซนดับกลิ่นสีโดยทีมช่างมืออาชีพ

สองสัปดาห์ที่กลุ่มไลน์ลูกบ้านไม่เคยเงียบ

เรื่องเล่านี้เรียบเรียงจากสถานการณ์ที่พบได้บ่อย ชื่อบุคคลและสถานที่เป็นนามสมมุติ

กลิ่นสีทางเดินคอนโดฟังดูเป็นเรื่องชั่วคราวที่อดทนอีกไม่กี่วันก็จบ แต่ในอาคารที่มีคนอยู่เกือบพันคน กลิ่นนี้เปลี่ยนงานปรับปรุงที่ทุกคนเห็นชอบให้กลายเป็นความขัดแย้งถึงห้องประชุมใหญ่ได้ในสองสัปดาห์

คุณรัชนีกร หรือ "คุณจูน" วัย 41 ปี เป็นผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดของปาล์มคอร์ท เรสซิเดนซ์ คอนโดสูง 35 ชั้นย่านรัชดาภิเษก มีชั้นพักอาศัย 32 ชั้น ชั้นละ 15 ห้อง รวมห้องชุด 480 ห้อง อาคารเปิดใช้มาเกือบ 12 ปี ผนังเริ่มมีคราบ และสีวงกบประตูเหล็กลอกเป็นจุด ๆ

ในการประชุมใหญ่สามัญประจำปี เจ้าของร่วมอนุมัติงบประมาณ 2.9 ล้านบาท สำหรับทาสีโถงลิฟต์และทางเดินทุกชั้น รวมถึงทาสีวงกบประตูหนีไฟ ราวกันกระแทก และเคลือบแผงไม้ตกแต่งหน้าลิฟต์ใหม่ทั้งหมด ผู้รับเหมาเสนอแผนทำจากชั้นบนสุดลงมาครั้งละ 2 ชั้น ใช้เวลาประมาณ 7 สัปดาห์ ทำงานเฉพาะ 09:00–17:00

นิติฯ ติดป้ายครบทุกลิฟต์และประกาศในกลุ่มไลน์ลูกบ้านซึ่งมีสมาชิกกว่า 900 คนล่วงหน้าหนึ่งสัปดาห์ แต่ไม่มีใครคิดถึงว่า ทางเดินของปาล์มคอร์ทเป็นทางเดินปิดติดแอร์ มีเพียงหน้าต่างบานเล็กที่ปลายทางเดินซึ่งแทบไม่เคยถูกเปิด

วันที่สี่ของงาน ลูกบ้านชั้น 33 โพสต์ในกลุ่มว่ากลับจากที่ทำงาน เปิดประตูเข้ามาแล้วทั้งห้องมีกลิ่นทินเนอร์ คืนเดียวกันมีคนตอบกลับกว่า 60 ข้อความ บางคนบอกว่าได้กลิ่นตอนตีสอง ทั้งที่ช่างเลิกงานไปตั้งแต่ห้าโมงเย็น

สัปดาห์ที่สอง เสียงบ่นเปลี่ยนเป็นความกังวลจริงจัง คุณแม่ที่มีลูกวัย 4 เดือนบนชั้น 30 เล่าว่าลูกงอแงทั้งคืนจนต้องพาไปนอนบ้านญาติ ลูกบ้านสูงวัยชั้น 29 เวียนศีรษะหลังเดินจากลิฟต์ไปถึงห้องได้ไม่ถึงนาที

ภายใน 14 วัน สำนักงานนิติบุคคลได้รับใบร้องเรียนอย่างเป็นทางการ 43 ฉบับ คืนวันศุกร์หนึ่งมีข้อความเรื่องกลิ่นกว่า 200 ข้อความ และมีคนแคปหน้าจอไปโพสต์ในกลุ่มซื้อขายคอนโด เจ้าของห้อง 5 รายประกาศว่าจะชะลอจ่ายค่าส่วนกลางจนกว่าจะแก้ปัญหาได้ และครอบครัวชาวญี่ปุ่นที่เช่าห้องชั้น 31 แจ้งเจ้าของห้องว่าอาจไม่ต่อสัญญา

จุดที่หนักที่สุดมาถึงเช้าวันจันทร์ เมื่อคณะกรรมการนิติบุคคลได้รับหนังสือจากเจ้าของร่วม 96 ห้อง หรือราวหนึ่งในห้าของทั้งอาคาร ขอให้เรียกประชุมใหญ่วิสามัญเพื่อทบทวนโครงการ ตรวจสอบการเลือกผู้รับเหมา และพิจารณาการทำงานของบริษัทบริหารอาคาร ซึ่งก็คือต้นสังกัดของคุณจูนเอง

คุณสมศักดิ์ ประธานกรรมการวัย 67 ปี บอกคุณจูนตรง ๆ ว่าเหลือเวลา 15 วัน ถ้าวันประชุมไม่มีอะไรจับต้องได้ไปตอบลูกบ้าน โครงการคงต้องหยุด และความเชื่อใจที่สะสมมา 12 ปีอาจหายไปด้วย

คืนนั้นคุณจูนขึ้นไปที่ชั้น 32 ด้วยตัวเอง ทันทีที่ประตูลิฟต์เปิด กลิ่นหวานฉุนปนกลิ่นน้ำมันก็ลอยมาปะทะหน้า ทั้งที่ช่างเก็บอุปกรณ์กลับไปแล้วกว่า 5 ชั่วโมง เธอเห็นผ้าขนหนูอุดใต้ประตูหลายห้อง และรู้ทันทีว่าเรื่องนี้ไม่ใช่แค่ "เดี๋ยวก็หาย" อีกแล้ว

กลิ่นสีทางเดินคอนโด ความเสียหายที่ลามไปไกลกว่ากลิ่น

สำหรับอาคารชุดที่ลูกบ้านทุกคนใช้ทางเดินเดียวกัน กลิ่นสีทางเดินคอนโดกระทบพร้อมกันหลายด้าน และทุกด้านย้อนกลับมากดดันนิติบุคคลโดยตรง

ด้านสุขภาพ: ทุกคนต้องเดินผ่าน และกลิ่นตามเข้าไปถึงห้องนอน

ไอระเหยจากสี ทินเนอร์ และแลคเกอร์ในพื้นที่ปิด อาจทำให้เกิดอาการ เช่น

• ปวดศีรษะ เวียนศีรษะ มึนงง
• ระคายเคืองตา จมูก และลำคอ แสบตา น้ำตาไหล
• คลื่นไส้ อ่อนเพลีย นอนหลับไม่สนิท
• ผู้ที่เป็นหอบหืดหรือภูมิแพ้อาจมีอาการกำเริบ
• เด็กเล็ก ผู้สูงอายุ หญิงตั้งครรภ์ และผู้ป่วยโรคประจำตัวไวต่อสารระเหยมากกว่าคนทั่วไป

ต่างจากสำนักงาน ลูกบ้านไม่ได้เจอกลิ่นแค่ตอนเดินผ่าน เมื่อกลิ่นลอดเข้าห้อง พวกเขาต้องหายใจเอาสารระเหยต่อเนื่องทั้งคืน และการสัมผัสระยะยาวก็เป็นเรื่องที่หน่วยงานด้านสาธารณสุขให้ความสำคัญ

ด้านการเงิน: ค่าส่วนกลาง ค่าเช่า และมูลค่าห้อง

• เจ้าของห้องชะลอจ่ายค่าส่วนกลาง กระทบกระแสเงินสดที่ต้องจ่ายผู้รับเหมาตามงวดงาน
• ผู้เช่าไม่ต่อสัญญา เจ้าของห้องขาดรายได้ระหว่างหาผู้เช่าใหม่
• ค่าใช้จ่ายและเวลาในการจัดประชุมใหญ่วิสามัญ รวมถึงค่าเสียเวลาหากงานต้องหยุด
• ห้องที่ประกาศขายถูกต่อราคา เพราะผู้ซื้อเจอกลิ่นฉุนตั้งแต่หน้าลิฟต์

ด้านชื่อเสียง: ภาพลักษณ์ของโครงการในโลกออนไลน์

ภาพหน้าจอจากกลุ่มไลน์เดินทางเร็วกว่าที่คิด เมื่อไปโผล่ในกลุ่มซื้อขายหรือเช่าคอนโด ชื่อโครงการจะถูกผูกกับคำว่า "กลิ่นสี" หรือ "นิติฯ ไม่ดูแล"

ด้านความสัมพันธ์และความไว้วางใจ

• ลูกบ้านแตกเป็นสองฝ่าย ฝ่ายหนึ่งให้หยุดงานทันที อีกฝ่ายให้ทำต่อให้จบ
• คณะกรรมการและผู้จัดการนิติบุคคลถูกตั้งคำถามเรื่องการตัดสินใจ และสัญญาบริษัทบริหารอาคารอาจไม่ได้ต่อ
• รปภ. แม่บ้าน และช่างอาคาร ต้องรับอารมณ์ของลูกบ้านทุกวัน

กลิ่นที่ลอยอยู่ในทางเดินคืออะไรกันแน่? และทำไมจึงลอดเข้าห้องได้

กลิ่นฉุนหน้าลิฟต์ส่วนใหญ่มาจากสารอินทรีย์ระเหยง่าย หรือ VOCs (Volatile Organic Compounds) ที่อยู่ในสี ตัวทำละลาย และสารเคลือบ เมื่อสีแห้งและบ่มตัว สารเหล่านี้จะค่อย ๆ ระเหยออกมา และสะสมได้ง่ายในทางเดินปิดที่อากาศถ่ายเทน้อย

สีอะคริลิคบนผนัง: สูตรน้ำก็ยังมีกลิ่น

สีอะคริลิคสูตรน้ำมีกลิ่นน้อยกว่าสีน้ำมันมาก แต่ยังมีสารช่วยการแห้งตัวและสารเติมแต่งที่ระเหยได้ เมื่อคูณด้วยพื้นที่ผนังทั้ง 32 ชั้น ปริมาณรวมจึงไม่ใช่เรื่องเล็ก

สีน้ำมันบนวงกบและราวกันกระแทก ผสมทินเนอร์

นี่คือตัวการหลักของกลิ่นหวานฉุนปนน้ำมัน สีน้ำมันงานเหล็กมักผสมและล้างอุปกรณ์ด้วยทินเนอร์ ซึ่งเป็นตัวทำละลายกลุ่มไฮโดรคาร์บอนที่กลิ่นแรง แม้ผิวสีจะแห้งสัมผัสได้ในไม่กี่ชั่วโมง แต่ตัวทำละลายที่เหลืออยู่อาจระเหยต่อไปอีกหลายวัน

แลคเกอร์บนแผงไม้หน้าลิฟต์

แลคเกอร์แห้งเร็วแต่ใช้ตัวทำละลายที่กลิ่นแหลมคม และทาอยู่ตรงจุดที่ทุกคนต้องยืนรอลิฟต์

ทำไมกลิ่นจากทางเดินจึงเดินทางไปถึงห้องนอน

• ช่องใต้ประตูห้องชุด เป็นทางเข้าที่ตรงที่สุด
• พัดลมดูดอากาศในห้องน้ำและเครื่องดูดควันในครัว ดึงอากาศออกจากห้อง อากาศจากทางเดินจึงไหลเข้ามาแทน
• ในอาคารสูง อากาศเคลื่อนตัวในแนวตั้งผ่านช่องลิฟต์ ช่องท่อ และบันได กลิ่นจึงย้ายไปชั้นอื่นได้
• พรมทางเดิน ฝ้ายิปซัม ผ้าม่าน และโซฟา ดูดซับไอระเหยไว้แล้วค่อย ๆ ปล่อยกลับออกมา เรียกว่าการปลดปล่อยสารระเหยซ้ำ (Off-gassing)

นี่คือเหตุผลที่ลูกบ้านได้กลิ่นตอนตีสอง และเหตุผลที่การถามแค่ว่า "ยังมีกลิ่นไหม" ไม่พอ ตัวชี้วัดที่ช่วยให้เห็นภาพชัดขึ้นคือค่า TVOC (Total Volatile Organic Compounds) หรือปริมาณสารอินทรีย์ระเหยง่ายรวมในอากาศ

6 วิธีแก้กลิ่นสีทางเดินคอนโดที่นิติฯ ลองแล้ว แต่ไม่ทันเสียงลูกบ้าน

คุณจูนและทีมอาคารลองทุกวิธีที่ทำได้ทันที ทุกวิธีช่วยได้บ้าง แต่ไม่มีวิธีไหนเร็วพอสำหรับอาคารที่คนอยู่เต็มทุกชั้น

1. เปิดหน้าต่างปลายทางเดินและประตูหนีไฟ

หน้าต่างบานเล็กให้ลมเข้าได้น้อยและต้องปิดเมื่อฝนตก ส่วนประตูหนีไฟต้องปิดไว้ตามหลักความปลอดภัยด้านอัคคีภัย การระบายตามธรรมชาติจึงใช้เวลาเป็นวันหรือเป็นสัปดาห์

2. ตั้งพัดลมในทางเดิน

ถ้าไม่มีทางให้อากาศออกนอกอาคาร พัดลมก็แค่พัดกลิ่นวนอยู่ในทางเดิน และบางส่วนถูกดันเข้าห้องลูกบ้าน

3. ฉีดสเปรย์ปรับอากาศ

ผลคือกลิ่นดอกไม้ผสมทินเนอร์ที่หลายคนบอกว่าเวียนหัวกว่าเดิม เพราะน้ำหอมกลบกลิ่นได้เพียงชั่วคราว ไม่ได้ลดสารระเหย และบางผลิตภัณฑ์ยังเพิ่มสารระเหยเข้าไปอีก

4. วางถุงถ่านและเบกกิ้งโซดาหน้าลิฟต์

ความสามารถในการดูดซับมีจำกัดมากเมื่อเทียบกับปริมาตรอากาศของทางเดินหลายสิบชั้น

5. ตั้งเครื่องฟอกอากาศ

เครื่องตามบ้านออกแบบมาสำหรับห้องเล็ก ทางเดินยาวราว 60 เมตรต้องใช้หลายเครื่องต่อชั้น และแผ่นกรองจะอิ่มตัวเร็วเมื่อเจอไอระเหยเข้มข้น

6. รอให้กลิ่นจางไปเอง

งานยังเหลืออีกกว่า 20 ชั้น กลิ่นใหม่เกิดทุกวัน พรมและฝ้าในชั้นที่เสร็จแล้วยังปล่อยกลิ่นซ้ำ และวันประชุมใหญ่เหลืออีกเพียง 15 วัน

ทางออก: ควบคุมต้นเหตุก่อน แล้วอบโอโซนดับกลิ่นสีทางเดินคอนโดด้วย Master Ozone Generator

คุณจูนติดต่อ World Health Disinfection (WHD) เพื่อหาวิธีจัดการกลิ่นสีทางเดินคอนโดที่วัดผลได้ สิ่งแรกที่ทีม WHD แนะนำคือแยกให้ชัดว่ากลิ่นส่วนไหน "ยังเกิดขึ้นอยู่" และส่วนไหน "สะสมค้างอยู่แล้ว"

ขั้นแรก: ควบคุมแหล่งกลิ่นที่ยังเกิดขึ้นอยู่

งานทาสียังดำเนินต่อ ถ้าไม่ควบคุมต้นเหตุ กลิ่นใหม่ก็กลับมา นิติฯ จึงตกลงกับผู้รับเหมาให้

• พิจารณาเปลี่ยนสีงานเหล็กในชั้นที่เหลือเป็นสีสูตรน้ำหรือสีกลิ่นต่ำที่เหมาะกับการใช้งาน
• กั้นโซนทำงานด้วยแผ่นพลาสติก และติดพัดลมดูดอากาศชั่วคราวต่อท่อระบายออกนอกอาคาร
• ปิดฝาถังสีทุกครั้ง ผสมสีและล้างอุปกรณ์นอกตัวอาคาร และให้ช่างสวมอุปกรณ์ป้องกันที่เหมาะสม

ขั้นต่อมา: อบโอโซนเพื่อสลายกลิ่นและสาร VOCs ที่สะสมอยู่

บริการอบโอโซนดับกลิ่นสี / กำจัดสารเคมีตกค้าง ของ WHD ใช้เครื่อง Master Ozone Generator ปล่อยก๊าซโอโซน (O₃) เลียนแบบการฟอกอากาศตามธรรมชาติ โอโซนเข้าไปออกซิไดซ์โมเลกุลของกลิ่นและไอระเหยสารเคมี ช่วยทำลายพันธะโมเลกุลที่ต้นเหตุ จึงเป็นการสลายกลิ่น ไม่ใช่การกลบกลิ่น

เมื่อทำงานเสร็จ โอโซนจะสลายตัวกลับเป็นออกซิเจน (O₂) ตามธรรมชาติ ไม่มีสารเคมีตกค้าง และเพราะเป็นก๊าซ จึงกระจายไปถึงมุมที่ทำความสะอาดยาก เช่น ใต้ฝ้า ขอบพรม และร่องแผงไม้หน้าลิฟต์

วัดค่า TVOC ก่อนและหลัง ไม่ใช่แค่ความรู้สึก

สำหรับนิติบุคคล หลักฐานสำคัญพอ ๆ กับผลลัพธ์ ทีม WHD วัดค่า TVOC ที่หน้างานจริงทั้งก่อนและหลังอบด้วยเครื่องวัด AM1310 ที่มีเอกสารการสอบเทียบ (KIMO PT100 SC0110 adjusting certificate และ BR-SMART certificate of calibration) WHD จึงเป็นหนึ่งในผู้ให้บริการไม่กี่รายในประเทศไทยที่แสดงผลการลดลงของค่า TVOC จากหน้างานจริงให้ลูกค้าเห็น

เร็วพอสำหรับอาคารที่คนยังอยู่อาศัย

การอบทำในพื้นที่ปิดที่ไม่มีคนอยู่ โดยทีมช่างที่ผ่านการฝึกอบรม เมื่อจบกระบวนการและรอให้โอโซนสลายตัวแล้ว พื้นที่โดยทั่วไปพร้อมใช้งานได้ในราว 2 ชั่วโมง นิติฯ จึงวางแผนทำทีละชั้นในช่วงที่ลูกบ้านออกไปทำงานได้ โดยไม่ต้องปิดทั้งอาคาร

10 เหตุผลที่นิติบุคคลอาคารชุดเลือกอบโอโซนดับกลิ่นสีกับ WHD

1. สลายกลิ่นที่ต้นเหตุ ไม่ใช่แค่กลบ

โอโซนออกซิไดซ์โมเลกุลสารระเหยโดยตรง ต่างจากน้ำหอมที่ซ่อนกลิ่นไว้ชั่วคราว

2. มีค่า TVOC ก่อน-หลังไว้ตอบเจ้าของร่วม

ผลวัดจากหน้างานจริงช่วยให้นิติฯ ชี้แจงในที่ประชุมด้วยข้อมูล ดูรายละเอียดที่บริการกำจัดสารเคมีตกค้างด้วยโอโซน

3. ทำทีละชั้น ไม่ต้องปิดทั้งอาคาร

พื้นที่พร้อมใช้ในราว 2 ชั่วโมงหลังจบกระบวนการ นิติฯ จึงนัดลูกบ้านเป็นรอบ ๆ ได้

4. เข้าถึงทุกซอกมุมของทางเดินยาว

ก๊าซโอโซนกระจายทั่วโถงลิฟต์ ทางเดิน มุมใต้ฝ้า และผิวพรม ซึ่งเครื่องฟอกอากาศเข้าไม่ถึง

5. ไม่มีสารเคมีตกค้าง

โอโซนสลายตัวกลับเป็นออกซิเจน ไม่ทิ้งคราบหรือกลิ่นใหม่ไว้บนผนังที่เพิ่งทาสี

6. ทีมช่างผ่านการฝึกอบรม มีขั้นตอนความปลอดภัยชัดเจน

ช่างปิดกั้นโซน ติดป้ายเตือน และตรวจสอบก่อนส่งมอบทุกครั้ง

7. ยืดหยุ่นเรื่องเวลา ประสานงานกับนิติฯ ได้

เลือกช่วงกลางวันวันธรรมดาที่ลูกบ้านส่วนใหญ่ออกไปทำงาน เพื่อกระทบการใช้ลิฟต์น้อยที่สุด

8. ช่วยลดกลิ่นอับและเชื้อโรคในพื้นที่ปิดไปพร้อมกัน

ทางเดินติดแอร์มักมีกลิ่นอับสะสม การอบโอโซนดับกลิ่นสีจึงช่วยให้อากาศโดยรวมสดชื่นขึ้นด้วย

9. มีประสบการณ์กับหน้างานหลายรูปแบบ

ตั้งแต่ห้องนอนและห้องนั่งเล่นในคอนโด ห้องประชุมสำนักงาน งานพ่นสีรถยนต์ ไปจนถึงโรงงานอุตสาหกรรมเคมี

10. ดูแลได้ทั้งส่วนกลางและห้องลูกบ้าน

ลูกบ้านที่ผ้าม่านหรือโซฟาดูดกลิ่นไปแล้ว สามารถนัดบริการกำจัดกลิ่นสีด้วยโอโซนในห้องได้ช่วงที่ไม่มีคนอยู่

ก่อนและหลังอบโอโซน: ทางเดินของปาล์มคอร์ท เรสซิเดนซ์

ขั้นตอนการทำงานของทีม WHD

1. สำรวจหน้างานและวัดค่า TVOC ก่อนอบ ที่โถงลิฟต์และทางเดินของแต่ละชั้น พร้อมประเมินแหล่งกลิ่นและปริมาตรพื้นที่
2. นำคน สัตว์เลี้ยง และต้นไม้ออกจากพื้นที่ นิติฯ แจ้งลูกบ้านชั้นนั้นล่วงหน้า ช่างเก็บหรือคลุมสิ่งของที่อ่อนไหว เช่น ภาพตกแต่ง
3. ปิดกั้นพื้นที่และติดตั้ง Master Ozone Generator ตั้งค่าลิฟต์ไม่ให้จอดชั้นนั้น ติดป้ายเตือน และมีเจ้าหน้าที่ประจำประตูหนีไฟซึ่งปิดไว้ตามปกติโดยไม่ล็อก
4. เดินเครื่องตามรอบเวลาที่คำนวณจากปริมาตรพื้นที่ โถงลิฟต์และทางเดินยาวกำหนดตำแหน่งเครื่องแยกกัน
5. รอให้โอโซนสลายตัวและระบายอากาศ ก่อนอนุญาตให้ใครกลับเข้าพื้นที่
6. วัดค่า TVOC และตรวจกลิ่นซ้ำ เปรียบเทียบกับค่าก่อนอบ
7. ส่งมอบพื้นที่คืนนิติบุคคล โดยทั่วไปพร้อมใช้งานได้ในราว 2 ชั่วโมง พร้อมผลวัดสำหรับรายงาน

ตอนจบของเรื่อง: ประชุมใหญ่ที่ไม่ได้จบด้วยการทะเลาะ

หลังผู้รับเหมาปรับวิธีทำงาน ทีม WHD เริ่มจาก 10 ชั้นที่ทาเสร็จแล้ว วันละ 3–4 ชั้นช่วงกลางวันวันธรรมดา นิติฯ ประกาศตารางล่วงหน้า 3 วัน และเปิดห้องรับรองชั้นล่างให้ลูกบ้านที่ต้องอยู่ช่วงนั้นนั่งรอ ลูกบ้าน 11 ห้องที่กลิ่นเข้าไปในห้องแล้วนัดอบแยกในวันที่ไม่มีคนอยู่

ในวันประชุมใหญ่วิสามัญ คุณจูนไม่ได้ยืนแก้ตัว เธอขอโทษเรื่องการสื่อสาร เล่าลำดับเหตุการณ์ อธิบายว่ากลิ่นมาจากวัสดุใดและเข้าห้องได้อย่างไร จากนั้นเปิดผลวัดค่า TVOC ก่อนและหลังอบของแต่ละชั้นให้ทุกคนดู พร้อมแผนสำหรับชั้นที่เหลือ

ยังมีเสียงไม่พอใจอยู่บ้าง แต่ที่ประชุมลงมติให้ทำโครงการต่อ โดยชั้นที่เหลือต้องใช้สีกลิ่นต่ำ อบโอโซนและวัดค่า TVOC ก่อนส่งมอบทุกชุด และนิติฯ ต้องอัปเดตในกลุ่มไลน์ทุกสัปดาห์ ครอบครัวชาวญี่ปุ่นชั้น 31 ขอดูสถานการณ์ต่ออีกหนึ่งเดือนก่อนตัดสินใจเรื่องสัญญา

เคล็ดลับป้องกันกลิ่นสีทางเดินคอนโด ในงานปรับปรุงส่วนกลางครั้งถัดไป

• ระบุสีกลิ่นต่ำหรือสีสูตรน้ำใน TOR และขอเอกสารข้อมูลความปลอดภัย (SDS) ของวัสดุทุกชนิดจากผู้รับเหมา
• วางระบบระบายอากาศชั่วคราว ต่อท่อระบายออกนอกอาคาร และกั้นโซนทำงานให้ชัด
• เผื่อเวลาให้สีแห้งและบ่มตัว ก่อนเปิดใช้พื้นที่เต็มรูปแบบ
• บรรจุการอบโอโซนและการวัด TVOC ไว้ในแผนก่อนส่งมอบงาน ตั้งแต่ขั้นอนุมัติงบประมาณ
• สื่อสารตารางงานรายชั้น และแนะนำลูกบ้านให้ปิดประตูห้องในวันที่ชั้นของตนกำลังทาสี

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการอบโอโซนดับกลิ่นสีทางเดินคอนโด

ระหว่างอบโอโซน ต้องออกจากพื้นที่ไหม?

ต้องออก คน สัตว์เลี้ยง และต้นไม้ต้องไม่อยู่ในพื้นที่ระหว่างการอบ สำหรับทางเดินคอนโด นิติฯ และทีมช่างจะนัดหมายลูกบ้านทีละชั้น ปิดกั้นพื้นที่ และแจ้งเวลากลับเข้าใช้อย่างชัดเจน

ใช้เวลานานเท่าไร?

ขึ้นกับขนาดพื้นที่และระดับกลิ่น โดยทั่วไปพื้นที่พร้อมใช้งานได้ในราว 2 ชั่วโมงหลังจบกระบวนการ ทีมงานแจ้งกรอบเวลาหลังสำรวจหน้างาน

โอโซนตกค้างไหม?

โอโซนสลายตัวกลับเป็นออกซิเจนตามธรรมชาติ ไม่มีสารเคมีตกค้าง ทีมงานรอให้สลายตัวและระบายอากาศก่อนส่งมอบพื้นที่ทุกครั้ง

เหมาะกับพื้นที่ขนาดไหน?

ตั้งแต่ห้องนอนในคอนโด โถงลิฟต์ ทางเดินหลายชั้น ไปจนถึงโกดังและโรงงาน รอบการอบกำหนดตามปริมาตรพื้นที่

งานทาสียังไม่เสร็จ ควรอบตอนไหน?

ควรควบคุมแหล่งกลิ่นก่อน แล้วอบเป็นชุดหลังชั้นนั้นทาเสร็จและสีแห้งแล้ว เพื่อให้ผลอยู่ได้ ไม่ถูกกลิ่นใหม่ซ้ำเติม

กลิ่นเข้าไปในห้องลูกบ้านแล้ว อบในห้องได้ไหม?

ได้ โดยนัดเวลาที่ไม่มีคนและสัตว์เลี้ยงอยู่ ช่างจะประเมินและคลุมสิ่งของที่อ่อนไหวก่อนเริ่มงาน

บริการและแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง

• บริการอบโอโซน
• บริการโอโซนฆ่าเชื้อในที่พักอาศัย
• บริการพ่นฆ่าเชื้อ
• US EPA: VOCs และคุณภาพอากาศภายในอาคาร
• กรมอนามัย

อย่าปล่อยให้กลิ่นสีทำลายความเชื่อใจในอาคาร

ปรึกษาทีม WHD เรื่องกลิ่นสีส่วนกลาง กลิ่นทินเนอร์ แลคเกอร์ และสารเคมีตกค้างหลังงานปรับปรุงคอนโด

โทร 065-556-6294 · LINE @whd268 · อีเมล worldhealthdisinfection@gmail.com
88/268 ถ.กัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160