ว่าที่คุณแม่ตั้งครรภ์ 6 เดือนเดินชมบ้านได้ไม่ถึง 10 นาที ดีล 5.9 ล้านเกือบล่ม เพราะกลิ่นสีบ้านมือสองรีโนเวทที่ยังไม่จาง

รีโนเวทสวยทุกมุม แต่ประตูเปิดปุ๊บ กลิ่นสีและกาวพุ่งใส่หน้าผู้ซื้อ บทความนี้เล่าว่ากลิ่นนั้นคืออะไร ทำไมเปิดหน้าต่างรอไม่ทันวันนัดชม และการอบโอโซนดับกลิ่นสีด้วย Master Ozone Generator ช่วยพาดีลกลับมาได้อย่างไร

วันเสาร์ 10 โมงครึ่ง ประตูบ้านเปิด แล้วดีล 5.9 ล้านก็เริ่มสั่นคลอน

เรื่องเล่านี้เรียบเรียงจากสถานการณ์ที่พบได้บ่อย ชื่อบุคคลและสถานที่เป็นนามสมมุติ

กลิ่นสีบ้านมือสองรีโนเวท คือปัญหาที่มองไม่เห็นในรูปประกาศขาย แต่ผู้ซื้อ "ได้กลิ่น" ทันทีที่ก้าวเข้าบ้าน และบางครั้งก็มากพอจะทำให้ดีลหลักล้านสะดุด เหมือนที่เกิดกับคุณเอก

คุณเอก อายุ 38 ปี ทำธุรกิจซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทขายต่อเป็นหลังที่สาม เขาซื้อบ้านเดี่ยวสองชั้นอายุ 22 ปีใน "หมู่บ้านร่มไม้ธารา" ย่านบางบัวทอง นนทบุรี มาในราคา 4.1 ล้านบาท เนื้อที่ 52 ตารางวา สามห้องนอน สองห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยราว 168 ตารางเมตร แล้วใช้งบรีโนเวทอีก 850,000 บาท ภายในเวลา 52 วัน

งานรีโนเวทรอบนี้จัดเต็ม ทาสีอะคริลิคใหม่ทั้งภายในและภายนอก ทาสีน้ำมันประตูรั้วเหล็กและราวบันไดเหล็กโดยใช้ทินเนอร์ผสม ขัดบันไดไม้สักเดิมแล้วเคลือบ PU ใหม่ให้เงาวับ ติดตั้งตู้เสื้อผ้าบิวท์อินในห้องนอนใหญ่และชุดครัวใหม่ ซึ่งทำจากไม้ปาร์ติเคิลบอร์ดปิดลามิเนต ทำฝ้าเพดานยิปซัมใหม่ และยิงซิลิโคนรอบวงกบหน้าต่างทุกบาน รูปประกาศขายออกมาสวยจนนายหน้าหลายคนขอพาลูกค้าเข้าชม

ช่างสีเก็บงานเสร็จในวันพฤหัสบดี คุณเอกจึงล็อกบ้านปิดไว้เพื่อป้องกันฝุ่นและความปลอดภัย ระหว่างนั้นอากาศเดือนเมษายนร้อนระอุ อุณหภูมิกลางวันแตะ 36 องศา ในบ้านไม่มีใครเปิดแอร์ ไม่มีลมผ่าน ปิดทึบอยู่อย่างนั้น 9 วันเต็ม

วันเสาร์ 10.30 น. คุณต้นและคุณมายด์ คู่สามีภรรยาวัยสามสิบต้น ๆ มาถึงพร้อมนายหน้า ทั้งคู่ผ่านการขอสินเชื่อเบื้องต้นกับธนาคารแล้ว และตั้งใจหาบ้านเดี่ยวไว้รอต้อนรับลูกคนแรก ขณะนั้นคุณมายด์ตั้งครรภ์ได้ 6 เดือน ห้องนอนเล็กชั้นสองที่มีหน้าต่างรับแสงเช้าคือห้องที่เธอเล็งไว้เป็นห้องลูกตั้งแต่เห็นในรูป

ทันทีที่คุณเอกไขกุญแจเปิดประตูบานใหญ่ ไอร้อนที่อบอยู่ในบ้านพุ่งออกมาพร้อมกลิ่นฉุนจัดของสีใหม่ ปนกลิ่นทินเนอร์แหลม ๆ และกลิ่นหวานเอียนของกาวจากตู้บิวท์อิน คุณมายด์ยกมือปิดจมูกแทบจะทันที แต่ยังฝืนยิ้มเดินดูชั้นล่าง พอขึ้นบันไดที่เพิ่งเคลือบ PU กลิ่นยิ่งเข้มข้นขึ้น เมื่อเปิดตู้เสื้อผ้าในห้องนอนใหญ่ กลิ่นกาวอัดแน่นจนเธอหันหน้าหนี

ผ่านไปไม่ถึง 10 นาที คุณมายด์บอกสามีเสียงเบาว่ารู้สึกเวียนศีรษะและคลื่นไส้ ขอออกไปนั่งในรถที่เปิดแอร์ไว้ คุณต้นเดินดูต่ออีกครู่หนึ่งแล้วถามคำถามที่คุณเอกไม่ได้เตรียมคำตอบไว้ "กลิ่นแบบนี้ต้องรออีกนานแค่ไหนครับถึงจะหาย ภรรยาผมท้องอยู่" คุณเอกตอบตามความเชื่อเดิมว่า "อีกไม่กี่วันก็หายครับ เปิดหน้าต่างทิ้งไว้เดี๋ยวก็จาง"

คืนนั้นนายหน้าส่งข้อความมาว่า ลูกค้าขอ "ชะลอ" การวางเงินจอง 50,000 บาทออกไปก่อน เพราะแม่ของคุณมายด์ไม่สบายใจที่ลูกสาวจะย้ายเข้าบ้านที่มีกลิ่นสารเคมีระหว่างตั้งครรภ์ สองวันต่อมามีข้อเสนอใหม่เข้ามา คือถ้าจะให้ตัดสินใจภายในเดือนนี้ ขอลดราคา 250,000 บาท เพื่อเป็นค่าความเสี่ยงและค่าเช่าที่อยู่ระหว่างรอกลิ่นจาง

ปัญหายังไม่จบแค่นั้น ครอบครัวที่มีลูกเล็กอีกหนึ่งครอบครัวที่เข้าชมในวันอาทิตย์ก็พูดถึงกลิ่นเช่นกัน นายหน้าอีกสองรายเริ่มลังเลที่จะพาลูกค้ามา และคุณเอกยังต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ที่ใช้ซื้อและรีโนเวทบ้านราว 28,000 บาทต่อเดือน บวกค่าส่วนกลางหมู่บ้านและงวดสุดท้ายของผู้รับเหมา กำไรที่คำนวณไว้ราว 6 แสนบาทกำลังถูกกัดกร่อนทีละวัน เพียงเพราะกลิ่นที่เขาเคยคิดว่า "เดี๋ยวก็หาย"

กลิ่นสีบ้านมือสองรีโนเวท กระทบมากกว่าที่คนขายบ้านคิด

สำหรับผู้ซื้อที่มีหญิงตั้งครรภ์ เด็กเล็ก หรือผู้สูงอายุ กลิ่นนี้คือสัญญาณเตือนเรื่องสุขภาพ ส่วนคนทำธุรกิจรีโนเวทขายต่อ มันคือต้นทุนที่มองไม่เห็นในสเปรดชีต

1) สุขภาพ: ผู้ซื้อกลุ่มเปราะบางรู้สึกได้ก่อนใคร

• สารระเหยจากสีและกาวอาจทำให้เกิดอาการปวดศีรษะ เวียนศีรษะ คลื่นไส้ และระคายเคืองตา จมูก คอ
• คนที่เป็นภูมิแพ้หรือหอบหืดอาจมีอาการกำเริบเมื่ออยู่ในห้องปิดที่กลิ่นเข้มข้น
• หญิงตั้งครรภ์ เด็กเล็ก ผู้สูงอายุ และผู้ป่วย เป็นกลุ่มที่ไวต่อมลพิษในอากาศมากกว่าคนทั่วไป จึงควรหลีกเลี่ยงการสัมผัสไอระเหยเข้มข้น
• การสัมผัสสารระเหยสะสมเป็นเวลานานยังเป็นข้อกังวลด้านสุขภาพระยะยาว

ผู้ซื้ออาจไม่รู้ชื่อสารเคมีสักตัว แต่ความไม่สบายตัวเพียง 10 นาทีจะติดอยู่ในใจตอนตัดสินใจ

2) เงิน: ทุกสัปดาห์ที่ขายไม่ออกคือกำไรที่หายไป

• ดอกเบี้ยเงินกู้และค่าถือครอง เดินทุกวัน ไม่ว่าจะมีคนซื้อหรือไม่
• ผู้ซื้อใช้กลิ่นเป็นเหตุผลต่อรองราคา ส่วนลดหลักแสนอาจกินกำไรเกือบครึ่ง
• ถ้าดีลล่ม ต้องเริ่มหาผู้ซื้อใหม่ ถ่ายรูปใหม่ ลงโฆษณาใหม่ และอาจต้องจ่ายค่าการตลาดเพิ่ม

3) ชื่อเสียง: นายหน้าคุยกันเสมอ

• วงการนายหน้าอสังหาฯ เป็นโลกแคบ ประโยคอย่าง "หลังนั้นกลิ่นสีแรงมาก" เดินทางเร็วกว่าประกาศขาย
• ผู้ซื้อบางคนเล่าประสบการณ์ลงกลุ่มเฟซบุ๊กซื้อขายบ้าน ภาพลักษณ์ว่า "รีโนเวทแบบรีบ ๆ" ติดตัวไปถึงหลังถัดไป

4) ความไว้วางใจ: "ถ้ากลิ่นยังซ่อนไม่มิด แล้วอย่างอื่นล่ะ?"

ผู้ซื้อบ้านมือสองกังวลเรื่องรอยร้าวหรือหลังคารั่วที่อาจถูกทาสีทับอยู่แล้ว เมื่อเจอกลิ่นสีแรงผิดปกติ จึงเริ่มสงสัยว่าผู้ขายรีบปิดงานหรือเปล่า แล้วขอเวลาเพิ่ม หรือถอยออกไปเงียบ ๆ ทั้งที่งานรีโนเวทอาจทำมาอย่างดี

กลิ่นนั้นคืออะไรกันแน่? ทำความรู้จักสาร VOCs ในบ้านรีโนเวท

กลิ่นที่ทำให้คุณมายด์เวียนศีรษะ ไม่ได้มาจากสีเพียงอย่างเดียว แต่เป็น "ส่วนผสม" ของสารอินทรีย์ระเหยง่าย หรือ VOCs (Volatile Organic Compounds) จากวัสดุหลายชนิดที่ถูกใช้พร้อมกันในงานรีโนเวท สารเหล่านี้ระเหยเป็นไอได้ง่ายที่อุณหภูมิห้อง และค่อย ๆ ปล่อยออกมาจากพื้นผิววัสดุต่อเนื่องเป็นวันหรือเป็นสัปดาห์ กระบวนการนี้เรียกว่า การปลดปล่อยก๊าซ (Off-gassing) ส่วนค่าที่ใช้วัดปริมาณสารระเหยรวมในอากาศเรียกว่า TVOC (Total Volatile Organic Compounds)

แหล่งกลิ่นในบ้านของคุณเอก

• สีอะคริลิคทาผนัง: แม้จะเป็นสีน้ำ แต่ยังมีสารช่วยการเกิดฟิล์มและสารระเหยบางชนิดที่ปล่อยกลิ่นช่วงแรกหลังทา
• สีน้ำมันและทินเนอร์: ที่ใช้ทาประตูรั้วและราวเหล็ก เป็นแหล่งตัวทำละลายเข้มข้น กลิ่นแหลมฉุนที่ผู้ซื้อจำได้ทันที
• สารเคลือบ PU บนบันไดไม้: ต้องใช้เวลาบ่มตัว ระหว่างนั้นจะปล่อยไอระเหยออกมาอย่างต่อเนื่อง ยิ่งพื้นที่ปิดยิ่งสะสม
• กาวในไม้ปาร์ติเคิลบอร์ดและลามิเนต: ตู้บิวท์อินและชุดครัวใหม่มักมีกลิ่นกาวอัดอยู่ด้านใน พอเปิดตู้จึงได้กลิ่นพุ่งออกมา
• ซิลิโคนและวัสดุยาแนว: รอบวงกบหน้าต่างและห้องน้ำ เพิ่มกลิ่นเคมีอีกชั้นหนึ่ง

ทำไมปิดบ้านไว้ 9 วัน กลิ่นกลับแรงขึ้น

ความร้อนเร่งการระเหย เมื่อบ้านปิดทึบในอากาศ 36 องศา วัสดุทุกชิ้นจะปล่อยสารระเหยออกมาเร็วขึ้น แต่ไม่มีทางระบายออก ไอระเหยจึงสะสมเข้มข้นอยู่ในห้อง ขณะเดียวกัน วัสดุที่มีรูพรุนอย่างฝ้ายิปซัม ผนังปูน ม่าน เบาะ และเนื้อไม้ ก็ดูดซับกลิ่นไว้ แล้วค่อย ๆ คายกลับออกมาอีกครั้ง นี่คือเหตุผลที่ผู้ขายหลายคนเปิดหน้าต่างวันเดียวแล้วรู้สึกว่ากลิ่นจาง แต่พอปิดบ้านข้ามคืน กลิ่นก็กลับมาเหมือนเดิม

บ้านมือสองยังอาจมีกลิ่นอับเดิมจากความชื้นหรือเชื้อราในมุมอับ ซึ่งไม่ได้หายไปเมื่อถูกทาสีทับ แต่ผสมกับกลิ่นสีใหม่จนกลายเป็นกลิ่นที่ "บอกไม่ถูก"

ทำไมวิธีไล่กลิ่นแบบเดิม ๆ เอาไม่อยู่ก่อนวันนัดชมบ้าน

คุณเอกลองมาแล้วแทบทุกวิธี และนี่คือเหตุผลที่แต่ละวิธีไม่ทันเวลา

1. เปิดหน้าต่างและเปิดพัดลม: ช่วยได้จริงแต่ช้า อาจใช้เวลาหลายวันถึงหลายสัปดาห์ บ้านในหมู่บ้านยังเปิดทิ้งไว้ข้ามคืนไม่ได้เพราะเรื่องความปลอดภัยและฝนที่ตกกะทันหัน ทุกวันที่รอคือดอกเบี้ยที่เดินต่อ
2. สเปรย์ปรับอากาศและเครื่องพ่นอโรมา: เป็นเพียงการกลบกลิ่น คุณเอกลองแล้วได้ "กลิ่นสีผสมน้ำหอม" ที่ชวนเวียนหัวกว่าเดิม และผู้ซื้อยิ่งสงสัยว่ากำลังซ่อนอะไร
3. ถ่านไม้ไผ่ เบกกิ้งโซดา กากกาแฟ: ดูดซับได้ในปริมาณน้อยมาก ถ่าน 20 ถุงเทียบไม่ได้กับบ้านพื้นที่ 168 ตารางเมตรที่ผนังทุกด้านยังปล่อยสารระเหยอยู่
4. เครื่องฟอกอากาศในบ้าน: ออกแบบมาสำหรับห้องขนาดเล็ก ต้องเปิดต่อเนื่องนาน และไส้กรองคาร์บอนอิ่มตัวเร็วเมื่อเจอไอระเหยเข้มข้น
5. ทำความสะอาดผนังและพื้นซ้ำ: ช่วยเรื่องฝุ่น แต่ไม่ได้หยุดกลิ่นที่ซึมอยู่ในเนื้อยิปซัม ไม้ และด้านในตู้ ซึ่งยังคายกลิ่นกลับออกมาอย่างต่อเนื่อง

ทางออก: บริการอบโอโซนดับกลิ่นสี / กำจัดสารเคมีตกค้าง ด้วย Master Ozone Generator

หลังเสียเวลาไปหนึ่งสัปดาห์ เพื่อนนักออกแบบภายในแนะนำให้คุณเอกรู้จัก บริการอบโอโซนดับกลิ่นสี / กำจัดสารเคมีตกค้าง ของ World Health Disinfection (WHD) ซึ่งใช้เครื่อง Master Ozone Generator จัดการกลิ่นจากต้นเหตุ ไม่ใช่กลบกลิ่น

โอโซนทำงานอย่างไร

เครื่องจะปล่อยโอโซน (O₃) เลียนแบบกระบวนการฟอกอากาศตามธรรมชาติ โอโซนเข้าไปทำปฏิกิริยาออกซิเดชันกับโมเลกุลของกลิ่น ไอระเหยของสารเคมี (VOCs) และเชื้อโรค ช่วยสลายพันธะโมเลกุลที่เป็นต้นเหตุของกลิ่น เมื่อจบกระบวนการ โอโซนจะสลายตัวกลับเป็นออกซิเจน (O₂) ตามธรรมชาติ จึงไม่มีสารเคมีตกค้าง และเพราะเป็นก๊าซ จึงแผ่กระจายได้ทั่วพื้นที่กว้าง เข้าถึงซอกมุม ใต้บันได และด้านในตู้บิวท์อินที่ผ้าหรือสเปรย์เข้าไม่ถึง

วัดค่า TVOC ก่อน-หลังให้เห็นหน้างานจริง

จุดที่ทำให้คุณเอกตัดสินใจคือ WHD เป็นหนึ่งในผู้ให้บริการไม่กี่รายในประเทศไทยที่แสดงผลการลดลงของค่า TVOC ที่วัดจากหน้างานจริง ด้วยเครื่องวัด AM1310 พร้อมเอกสารการสอบเทียบเครื่องมือ (KIMO PT100 SC0110 Adjusting Certificate และ BR-SMART Certificate of Calibration) ตัวเลขก่อน-หลังแบบนี้คือสิ่งที่คุณเอกนำไปคุยกับผู้ซื้อได้อย่างมีหลักฐาน และหลังจบงาน พื้นที่มักพร้อมใช้งานได้ภายในราว 2 ชั่วโมง

10 เหตุผลที่นักรีโนเวทบ้านขายต่อควรอบโอโซนก่อนพาลูกค้าชม

1. สลายกลิ่นที่ต้นเหตุ ไม่ใช่กลบ

โอโซนช่วยสลายโมเลกุลกลิ่นและสารระเหย แทนการเติมน้ำหอมทับ ผู้ซื้อจึงไม่เจอกลิ่นผสมที่ชวนสงสัย

2. เข้าถึงตู้บิวท์อิน ใต้บันได และฝ้า

ก๊าซแผ่กระจายไปทุกซอกมุมที่เปิดไว้ ช่วยจัดการกลิ่นกาวที่อัดอยู่ด้านในตู้ ซึ่งมักเป็นจุดที่ผู้ซื้อเปิดดูเสมอ

3. ไม่มีสารเคมีตกค้าง

โอโซนสลายตัวกลับเป็นออกซิเจน ไม่ทิ้งคราบหรือกลิ่นสารเคมีใหม่ไว้ในบ้านที่กำลังจะมีครอบครัวย้ายเข้า

4. มีผลวัดค่า TVOC จริงให้ดู

บริการกำจัดสารเคมีตกค้างด้วยโอโซน ของ WHD วัดค่าก่อนและหลังด้วยเครื่องมือที่มีเอกสารสอบเทียบ เป็นข้อมูลที่ส่งต่อให้นายหน้าและผู้ซื้อได้ทันที

5. เร็ว ไม่เสียนัดชมบ้าน

พื้นที่พร้อมใช้ภายในราว 2 ชั่วโมงหลังจบกระบวนการ นัดอบช่วงเช้า นัดชมช่วงบ่ายหรือวันถัดไปได้

6. ครอบคลุมบ้านทั้งหลังหลายชั้น

Master Ozone Generator ครอบคลุมพื้นที่กว้าง ทีมจะวางแผนตามปริมาตรบ้าน ตั้งแต่ชั้นล่าง ห้องครัว ไปจนถึงห้องนอนชั้นบน

7. ช่วยลดกลิ่นอับและเชื้อราในบ้านมือสอง

นอกจากกลิ่นสีใหม่ โอโซนยังช่วยลดกลิ่นอับ เชื้อโรค และเชื้อราในพื้นที่ปิด ซึ่งบ้านเก่าที่ปิดทิ้งไว้นานมักมีสะสมอยู่

8. จัดการหลายแหล่งกลิ่นได้ในรอบเดียว

ทั้งกลิ่นสีอะคริลิค สีน้ำมัน ทินเนอร์ แลคเกอร์ PU กาวอุตสาหกรรม และกลิ่นเฟอร์นิเจอร์ใหม่ การอบโอโซนดับกลิ่นสีแบบมืออาชีพ ดูแลได้ครบในงานเดียว

9. ทีมช่างผ่านการฝึกอบรม ประเมินหน้างานก่อนเสมอ

ทีมตรวจพื้นที่ แนะนำให้นำต้นไม้ สัตว์เลี้ยง และของที่ไวต่อโอโซน เช่น งานศิลปะ ยางธรรมชาติ หรืออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์บางชนิด ออกหรือปิดคลุมก่อนเริ่มงาน

10. คุยกับผู้ซื้อด้วยข้อมูล ไม่ใช่คำสัญญา

แทนที่จะบอกว่า "อีกไม่กี่วันก็หาย" คุณสามารถแสดงผลวัดค่า TVOC ก่อน-หลังจาก เครื่องอบโอโซน Master Ozone Generator ให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้อย่างสบายใจขึ้น

ก่อน / หลัง อบโอโซนดับกลิ่นสีในบ้านของคุณเอก

ขั้นตอนการทำงานของทีม WHD

1. สำรวจหน้างานและวัดค่า TVOC ในจุดที่กลิ่นแรง เช่น ห้องนอน โถงบันได และด้านในตู้บิวท์อิน
2. ให้คน สัตว์เลี้ยง และต้นไม้ออกจากพื้นที่ พร้อมย้ายหรือปิดคลุมของที่ไวต่อโอโซน
3. ปิดพื้นที่และติดตั้ง Master Ozone Generator เปิดประตูตู้และลิ้นชักเพื่อให้โอโซนเข้าถึง
4. เดินเครื่องตามรอบที่คำนวณจากปริมาตรพื้นที่ ทีละโซนหรือทีละชั้นตามแผน
5. รอให้โอโซนสลายตัวและระบายอากาศ ก่อนให้ใครกลับเข้าพื้นที่
6. วัดค่า TVOC และตรวจกลิ่นซ้ำ ในจุดเดิมเพื่อเปรียบเทียบผล
7. ส่งมอบพื้นที่ โดยทั่วไปพร้อมใช้งานภายในราว 2 ชั่วโมงหลังจบกระบวนการ

บทสรุปของดีล 5.9 ล้าน

ทีม WHD เข้าสำรวจบ้านในวันอังคาร วัดค่า TVOC ในห้องนอนใหญ่ ห้องที่คุณมายด์อยากทำเป็นห้องลูก โถงบันได และด้านในตู้เสื้อผ้า ย้ายต้นไม้ที่จัดโชว์ออก เปิดตู้ทุกบาน แล้วอบโอโซนทีละชั้น เมื่อโอโซนสลายตัวและระบายอากาศเรียบร้อย ทีมวัดค่าซ้ำในจุดเดิมให้คุณเอกดูผลบนหน้าจอเครื่องวัด ค่า TVOC ลดลงชัดเจน กลิ่นในห้องต่าง ๆ เบาลงมาก เหลือกลิ่นไม้จาง ๆ ด้านในตู้บางใบ ซึ่งทีมแนะนำให้เปิดตู้ระบายอากาศต่ออีกระยะ

คุณเอกส่งภาพผลวัดก่อน-หลังพร้อมเอกสารสอบเทียบเครื่องมือให้นายหน้า และขอนัดชมบ้านอีกครั้ง วันอาทิตย์ถัดมา คุณต้นกับคุณมายด์กลับมาพร้อมคุณแม่ ครั้งนี้คุณมายด์อยู่ในบ้านได้กว่า 40 นาที เปิดตู้เสื้อผ้าดูเอง และยืนคุยเรื่องสีม่านห้องลูกอยู่นาน

ทั้งคู่วางเงินจองในสัปดาห์นั้น โดยต่อรองเพียงเล็กน้อยเรื่องค่าติดตั้งม่าน แทนส่วนลด 250,000 บาทที่เคยขอ การโอนกรรมสิทธิ์เกิดขึ้นหลังธนาคารอนุมัติสินเชื่อราวห้าสัปดาห์ ส่วนคุณเอกเพิ่มการอบโอโซนเข้าไปในแผนงานรีโนเวทหลังถัดไป ก่อนถ่ายรูปประกาศขายและก่อนนัดลูกค้าคนแรก

เคล็ดลับป้องกันกลิ่นสีบ้านมือสองรีโนเวทในหลังถัดไป

• เลือกวัสดุ Low-VOC ทั้งสีทาผนัง สารเคลือบไม้ และแผ่นไม้สำหรับตู้บิวท์อิน
• เผื่อเวลาบ่มตัว ของสีน้ำมันและ PU ในแผนงาน อย่าปิดงานแล้วนัดชมทันที
• ระบายอากาศระหว่างทำงาน เปิดหน้าต่างและพัดลมดูดอากาศทุกวันที่ช่างเข้าหน้างาน
• ทำงานที่กลิ่นแรงก่อน เช่น ทาสีเหล็กและเคลือบพื้น แล้วค่อยติดตั้งม่านหรือเฟอร์นิเจอร์ผ้า
• นัดอบโอโซนก่อนถ่ายรูปและก่อนเปิดให้ชม พร้อมเก็บผลวัดค่า TVOC ไว้ให้ผู้ซื้อดู

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ระหว่างอบโอโซน ต้องออกจากพื้นที่ไหม?

ต้องออก คน สัตว์เลี้ยง และต้นไม้ต้องอยู่นอกพื้นที่ตลอดรอบการอบ ทีมจะปิดพื้นที่และให้กลับเข้าได้หลังโอโซนสลายตัวและระบายอากาศแล้วเท่านั้น

ใช้เวลานานเท่าไร?

ขึ้นอยู่กับขนาดบ้านและความเข้มข้นของกลิ่น หลังจบกระบวนการ พื้นที่มักพร้อมใช้งานภายในราว 2 ชั่วโมง

โอโซนตกค้างไหม?

โอโซนสลายตัวกลับเป็นออกซิเจนตามธรรมชาติ ไม่มีสารเคมีตกค้าง ทีมจะรอให้สลายตัวและระบายอากาศก่อนส่งมอบพื้นที่

เหมาะกับพื้นที่ขนาดไหน?

ตั้งแต่ห้องคอนโด ห้องนอน บ้านเดี่ยวหลายชั้น สำนักงาน ไปจนถึงโกดังและโรงงาน ทีมจะวางแผนรอบการทำงานตามปริมาตรพื้นที่

ควรอบตอนไหนของงานรีโนเวท?

หลังสีและสารเคลือบแห้งตัว และทำความสะอาดใหญ่เสร็จแล้ว ก่อนถ่ายรูปประกาศขาย ก่อนนัดชม หรือก่อนส่งมอบบ้าน

กลิ่นจะกลับมาอีกไหม?

หากวัสดุยังบ่มตัวไม่สมบูรณ์ อาจยังปล่อยกลิ่นออกมาได้บ้าง ทีมจะประเมินจากผลวัดและแนะนำว่าควรระบายอากาศต่อหรืออบซ้ำหรือไม่

ผู้ซื้อที่ตั้งครรภ์ควรทำอย่างไร?

ควรหลีกเลี่ยงการอยู่ในห้องปิดที่มีกลิ่นสารเคมีแรง หากมีอาการผิดปกติควรปรึกษาแพทย์ และเปิดระบายอากาศบ้านสม่ำเสมอหลังย้ายเข้า

บทความและแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง

• บริการอบโอโซน
• บริการโอโซนฆ่าเชื้อในที่พักอาศัย
• บริการพ่นฆ่าเชื้อ
• US EPA: สาร VOCs กับคุณภาพอากาศภายในอาคาร
• กรมอนามัย กระทรวงสาธารณสุข

บ้านรีโนเวทเสร็จแล้ว อย่าให้กลิ่นสีทำดีลหลุดมือ

ปรึกษาทีม WHD เรื่องบริการอบโอโซนดับกลิ่นสี / กำจัดสารเคมีตกค้าง พร้อมผลวัดค่า TVOC ก่อน-หลังจากหน้างานจริง

โทร 065-556-6294 · LINE @whd268 · อีเมล worldhealthdisinfection@gmail.com
88/268 ถ.กัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160